Расписка в получении денежных средств юридическая сила: Имеет ли расписка юридическую силу?

Содержание

Расписка ГК РФ - статьи и особенности требований

«Не мог бы ты одолжить мне денег взаймы?» — кто из нас никогда в жизни не слышал такой просьбы? Или же, согласитесь, у каждого бывали ситуации, когда нам самим нужно было занять деньги в долг. Если у нас берет денег взаймы близкий родственник, или же, пусть не очень близкий человек, но речь идет о небольшой сумме, то мы, скорее всего, отдадим деньги без каких-либо расписок, и не будем особо переживать об исполнении этими людьми их долговых обязательств.

Но стоит ли поступать так опрометчиво, когда дело доходит до займа солидной суммы? Любой квалифицированный юрист, да и каждый сознательный гражданин, подтвердит, что так поступать, как минимум, неразумно. Для того, чтобы у вас была уверенность, что вы получите свои деньги обратно, необходимо позаботиться о составлении соответствующего документа, фиксирующего факт передачи средств заемщику. Именно этим документом и является расписке в получении денег.

Требование к расписке от ГК РФ

Действующий гражданский кодекс не дает четких указаний по поводу формы составления этого документа, но есть определенные пункты долговой расписки, которые нужно в нем указать:

  1. Дата составления документа
  2. Место составления
  3. Персональные данные должника (ФИО, паспортные данные)
  4. Персональные данные кредитора (ФИО, паспортные данные)
  5. Сумма денег, отданных в долг (цифрами и прописью)
  6. Подпись заемщика

Статьи в ГК о расписке

Если вы одалживаете сумму, превышающую 10-ти кратный размер минимальной зарплаты оплаты труда (МРОТ), то составление в документа, согласно п. 1 ст. 808 ГК Российской Федерации, является обязательным требованием, и без ее наличия, вряд ли у вас получится доказать факт займа, в случае судебных споров. Поэтому, занимая кому-либо немалую сумму денег, заранее позаботьтесь о том, чтобы расписка о получении денег была своевременно составлена, и соответствовала всем нормам ГК РФ.

В чем же состоит юридическая правовая природа расписки?

Выдача документа, согласно 153 статьи закона ГК РФ, является сделкой, направленной на возникновение денежного обязательства. Сделка может быть как односторонней (п. 2 ст. 154 ГК РФ), для которой достаточно выражение воли одной стороны, или многосторонней, (чаще двусторонней), такие сделки могут совершаться способами, установленными п. 2 и 3 ст. 434 ГК РФ. Можно сказать, что этот документ, своего рода, упрощенная форма договора займа, удобная для использования в обороте, и предусмотренная Федеральным законом.

Недобросовестное применение расписки

Нередко бывают ситуации, когда недобросовестные участники сделки оформляют документ с целью извлечения для себя личной выгоды. При этом, они лишь создают видимость сделки, то есть оформляются фиктивно, при этом основной целью в этом процессе является взыскание денег в свою пользу при помощи данных документов. Ниже изложены несколько примеров ее недобросовестного применения.

Указание заниженной цены

Чтобы избежать дополнительных расходов при оформлении сделок о продаже квартир, домов, или же других объектов собственности, нередко бывает так, что люди, сознательно, занижают цену, указанную в договоре купли – продажи на недвижимость, тем самым пытаясь уменьшить суммы расходов, связанных с налогообложением. Эта же заниженная стоимость указывается потом и в расписке.

Такие действия могут повлечь за собой весьма неприятные последствия в дальнейшем. Если же при оформлении сделки продавец настаивает на указании в документах заниженной стоимости объекта, необходимо хотя бы дополнительно перестраховаться, и составить расписку, в виде соглашения о том, что покупатель принял ваши деньги в указанном объеме, и эта сумма является окончательной для совершения процесса отчуждения имущества в вашу пользу.

Дела о банкротстве

Для получения личной выгоды, данная бумага может быть фиктивно составлена недобросовестными людьми в ситуациях, связанных с банкротством физического лица, либо организации. Это делается, с целью перераспределения денег из общей конкурсной массы кредиторов, на большее количество людей. Так, кроме истинных кредиторов, в этот список попадают и фиктивные заимодавцы.

Таким образом увеличиваются потери настоящих кредиторов, и ущемляются их права. В процессе судебных разбирательств, может быть доказана неправдивость таких долговых расписок. Одним из пунктов, опровергающих законность этой бумаги, может стать несоответствие финансового положения заимодавца, на момент подписания документа. Опровержение законности данного документа будет возможным, если в суде смогут доказать, что данный человек попросту, не имел денег в указанном количества, для передачи их в долг на момент подписания бумаги.

Фиктивный оборот средств

К сожалению документы, предназначенные для законных целей, нередко используют для прикрытия мошеннических действий. Расписку в получении средств могут использовать для совершения махинаций в обороте денежных средств, осуществления фиктивных услуг, с целью уклонения от налогов, сокрытия хищений и других действий, связанных с превышением должностных полномочий для получения личной выгоды. Так, например, предприятие, может купить товар у фиктивной фирмы, за цену, во много раз превышающую ее реальную стоимость.

При этом происходить процесс обналичивания средств, оставшихся после совершения сделки. Обратным образом осуществляется легализация средств, или, проще говоря, их отмывания. В этом случае, фиктивная фирма осуществляет какие – либо услуги по сильно завышенным ценам, при этом переводя теневые деньги в легальную форму.

Итак, теперь вы знаете, в каких случаях составляется расписка. Если у вас появилась необходимость в ее составлении, позаботьтесь о грамотности ее написания, чтобы уберечь себя от дополнительной головной боли и переживаний в будущем. Если не уверенны в своих силах в этом вопросе, — обратитесь за консультацией к специалисту.

Видео по теме:

расписка или условие договора о произведенном расчете?

Зачастую стороны обязательства полагают, что достаточным доказательством внесения денежных средств в наличной форме является указание на данный факт в тексте документа-договора. Такую практику поддерживают нотариусы и банки. Пример (п. 4.2 договора): https://1drv.ms/u/s!Aip8UhIOJBotil_SmBc9q1VPjNEq

С точки зрения теории частного права, такой способ формализации отношений в части оплаты вполне допустим, даже в случае возникновения и исполнения обязательств между юридическими лицами (тем более, способ допустим и в отношениях физических лиц). В таком случае составления отдельного документа об оплате между сторонами не требуется. Классическим примером такого "либерального" подохода является правовая позиция, выраженная в постановлении АС ВВО от 06.03.2017 по делу № А43-5669/2015:  гражданское законодательство не содержит запрета на указание в договоре на оплату предусмотренной сторонами договорной цены, как подтверждение факта ее внесения. 

Вместе с тем, в некоторых случаях такой способ закрепления факта оплаты влечет риски непризнания судами обязанности по оплате исполненной. Пример: ссылки истца на п. 7.5 договора поручения от 31.01.2018 судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание по вышеуказанным основаниям, а также в виду отсутствия платежных документов, подтверждающих факт несения ООО ГК «Альпина» расходов по оплате услуг представителя (учитывая, что Заказчиком услуг выступало юридическое лицо), что указывает на правомерность выводов суда первой инстанции о недоказанности факта несения расходов на услуги представителя, в связи с чем, судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении заявления(постановление 11-го арбитражного апелляционного суда от 17. 12.2018 по делу № А65-2942/2018).

Кроме того, часто встречается ситуация, когда между сторонами подписывается договор с вышеуказанным условием, однако в действительности расчет не произведен. Рекомендуемая нотариусам форма, в частности, такое условие содержит. 

Профессионалам необходимо закрывать данный риск и требовать исключения пункта из текста документа либо требовать составления отдельного документа об оплате.

 

Как написать расписку в получении денежных средств (бланк, образец)

Имеет ли юридическую силу расписка

Имеет ли расписка в получении денежных средств юридическую силу – это вопрос, который вызывает много споров.  

Давайте начнем с того, что расписка может быть написана в простой письменной форме или удостоверена у нотариуса. Естественно, второй вариант более «легкий» в случае, если придется доказывать, что бумага была подписана именно лицами, указанными в расписке.

Факт написания можно доказать и при составлении расписки в простой письменной форме, но это займет больше времени.

А теперь давайте рассмотрим вопрос юридической силы расписки, которая была заключена без заверения нотариусом. Согласно положениям статьи 808 Гражданского кодекса РФ, расписка является документом, который предоставляется в подтверждение договора займа. Расписка договор займа ни в коем случае не подменяет. Но если она заключена в простой письменной форме, то этого достаточно для придания ей юридической силы.

О том, как решают суды споры о передаче денег под расписку, читайте подборку судебной практики, сделанную КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, оформите его бесплатно.

Чтобы у сторон не возникло проблем, при составлении документа необходимо учесть все нюансы. О том, как правильно написать расписку, мы расскажем ниже.

Как правильно составить расписку на получение денег

При составлении расписки в получении денежных средств необходимо обратить внимание на правильность заполнения данных о заемщике и должнике. В обязательном порядке должны быть указаны следующие реквизиты:

  • ФИО полностью;
  • дата рождения;
  • данные о документе, удостоверяющем личность;
  • место регистрации и проживания.

Далее пишется сумма долга, желательно в цифрах и прописью. Более того, если денежные средства даются в долг не в рублях, а в иностранной валюте, рекомендуем прописать курс, согласно которому будет осуществлен возврат денег, чтобы избежать недоразумений.

В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том, как написать расписку в получении денег по договору купли-продажи.  Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+. 

Далее указывается информация о процентах, под которые дается денежная сумма в долг.

Обязательным условием в расписке является пункт о сроке возврата денег. Необходимо прописать точную дату, так как именно с этого числа и будут начисляться проценты за пользование чужими денежными средствами и отсчитываться срок исковой давности, если должник не вернет всю сумму в срок.

Подпишитесь на рассылку

В конце документа ставятся дата составления документа и подпись заемщика. Рекомендуем кредитору сравнить подпись заемщика с его подписью в паспорте.

Как правильно оформить расписку

Расписка в получении денежных средств должна быть составлена в простой письменной форме. Несмотря на то что возможен вариант заполнения документа в печатном виде, мы не рекомендуем им пользоваться. Связано это с тем, что по расписке в письменном виде легче провести почерковедческую экспертизу и доказать, что ее писал тот или иной гражданин. Одной подписи, которая ставится под напечатанной распиской, может оказаться мало. Кроме того, часто люди меняют свою подпись. Именно поэтому и рекомендуется сравнение подписей в расписке и паспорте должника.

Есть второй вариант оформления долгового документа – написать расписку в простой письменной форме и заверить ее у нотариуса. Данный вариант имеет свои плюсы и минусы.

К явным плюсам относится то, что нотариус удостоверит документ своей подписью. Соответственно, не придется доказывать, что расписка была написана именно должником, – факт уже будет засвидетельствован. Более того, нотариус может вам предложить образец расписки, если вы ее еще не составили.

К минусам можно отнести дополнительные расходы и потраченное время.

Кроме того, законодатель не требует обязательного нотариального удостоверения расписки для придания ей юридической силы. Вы это можете сделать для собственного успокоения.

В КонсультантПлюс есть множество бланков и образцов расписок на все случаи жизни. Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно!

Шаблон расписки о получении денег 

Шаблон расписки не утвержден никаким нормативным актом и составляется в произвольной форме. Вы можете скачать образец расписки в разделе "Документы и бланки" в начале статьи.

Таким образом, расписка в получении денежных средств, даже составленная в простой письменной форме, без заверения нотариусом, имеет юридическую силу и может быть представлена в суде в случае невыполнения должником своих обязательств.

***

Еще больше полезной информации в рубрике "Расписка".

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Расписка в получении денежных средств

Расписка — необходимый документ при денежных расчетах

При осуществлении сделок с движимым и недвижимым имуществом или при выдаче необходимой суммы денег заемщику используют рекомендательный документ.

Расписка — доказывает передачу суммы денег от одного лица, физического либо юридического, другому.
При продаже или покупке движимого, недвижимого имущества наличие этого документа будет подтверждать факт оплаты, т. е. передачу суммы денежных средств от продавца покупателю.

При отсутствии официальности этот документ носит рекомендательный характер, при сделках по недвижимости он является единственный, который подтверждает оплату, помимо договора с зафиксированной стоимость продаваемой квартиры.

В документе содержится информация:

  1.  Касаемая суммы денежных средств;
  2.  Период, на который деньги переданы лицу, указанному в расписке;
  3.  Иные условия передачи.

Немного о полезности заполнения

При возникновении проблем, которые касаются платежей при оформлении сделки для обращения в судебный орган документ будет необходим, в нем зафиксирован факт передачи денег и условия, при которых они отдавались в пользование другого лица.

Обязательность оформления рекомендательного документа

Если вы хотите защитить, при необходимости, свои интересы в судебных органах лучше заполнить этот рекомендательный документ неофициального характера.

Рассмотрим случаи при которых он составляется:
  1.  Купля и продажа недвижимого и иного имущества;
  2.  Платежи, связанные с арендой;
  3.  Обязательства, связанные с долгами.

Частные лица, в т. ч юридические, принимающие денежную определенную сумму денег фиксируют письменным документом свои действия. По необходимости в документ вписывают свидетелей, которые присутствуют при передаче заемщику суммы денег.

Вы сами для себя должны решить стоит ли обращаться с документом к нотариусу, с условием юридической подкованности и большей уверенности своих действий. Оригинал документа можно оформить нотариально с заверением.

Если вы полностью уверены в честности и порядочности получающего от вас необходимую сумму денежной наличности физического лица можно оставить формальности с нотариальным заверением и немного сэкономить вашу сумму денежных средств, полагаясь на добропорядочность заемщика.

Предусмотрим некоторые нюансы при составлении

  •  Написать документ необходимо шариковой ручкой, лучше синего цвета, форма расписки считается произвольной.
  •  Указывается лицо, передающее денежную наличность в пользование.
  •  Указывается лицо, которое принимает денежную наличность.
  •  Количество денежных средств необходимо указать при помощи цифр и прописать словами
  •  Нужно указать срок, когда денежная сумма будет возвращена.
  •  Способ при котором деньги будут возвращены, наличными, частичными платежами и т.д.
  •  Процент предоставляемый займом фиксируется.
  •  Обязательная подпись и наличие даты, в т. ч. свидетелей.
  •  Составляется в единичном экземпляре и отдается на руки дающему в пользование денежные средства.

Давайте рассмотрим повнимательнее некоторые из образцов предполагаемых расписок

Образец расписки при приобретении квартиры

Образец расписки при передаче денежных средств

!!!!Подпись заемщика «20» мая 2018 года

Свидетель: Чутев Иван Дмитриевич, 21.09.1971 года рождения, паспорт 48 33 №140589 получен ГУВД г. Пермь 31.01.2016 года, проживающий по адресу улица Ленина, дом 189 квартира 52.

Подпись свидетеля «20»мая 2018года

При написании рекомендательного документа необходимо соответствие данных составляемого с фактическими по паспорту, при несоответствии факта действительности документа не будет.

При нотариальном заверении нотариус попросит наличие паспортов и сверит их соответствие с составленным документом. При присутствии неправильных данных или с их отсутствием, будет отказано в заверении формы.

Обязательные требования к оформлению:

  1.  Обязательное заполнение шариковой ручкой синего цвета;
  2.  Физическое лицо, которому передаются денежные средства имеет право их получать;
  3.  Исправления не допустимы;
  4.  Силу юридического характера будет иметь только оригинал документа, копия не действительна.

При полном возврате денежных средств, какие действия нужно предпринять с документом:

  1.  В рекомендательном документе делается отметка, в которой фиксируется погашение суммы выданного обязательства, посредством записи о возврате;
  2.  Документ отдается в руки заемщика, после чего он его наверняка уничтожит.

Похожее

Юридическое определение квитанции

Квитанция - это письменное подтверждение того, что сторона, дающая ее, получила от указанного в ней лица деньги или другую вещь, указанную в ней. 2 мин чтения

1. Квитанция
2. Противоречия с расписками

Квитанция

Квитанция - это письменное подтверждение того, что сторона, дающая ее, получила от указанного в ней лица деньги или другую указанную в ней вещь.

Хотя заявлено, что оно выполнено с полным соблюдением всех требований, оно является лишь prima facie доказательством того, чем он претендует, и при наличии удовлетворительных доказательств того, что оно было получено обманным путем или предоставлено либо по ошибке в фактах, либо по незнанию закона, он может быть рассмотрен и исправлен в суде, а также по справедливости. Полная расписка, выданная с полным знанием всех обстоятельств и в отсутствие мошенничества, кажется окончательной.

Противоречия с расписками

Квитанция иногда содержит подтверждение получения вещи, а также согласие сделать другую вещь. В отношении квитанции это только доказательства prima facie, но они не могут опровергаться доказательствами условно-досрочного освобождения в любой части, посредством которой сторона обязуется выполнять договор. В коносаменте, например, присутствуют оба этих символа; это может быть опровергнуто или объяснено относительно фактов, изложенных в подробном описании, поскольку товары были в хорошем состоянии и в хорошем состоянии; но в остальном ему нельзя противоречить никаким другим способом, кроме обычного письменного договора.

Если человек своей распиской подтверждает, что он получил деньги от агента в счет своего принципала, и тем самым аккредитует агента с принципалом на эту сумму, такая расписка, по-видимому, является окончательной в отношении платежа, произведенного агентом. Например, обычное подтверждение в страховом полисе получения премии от застрахованного является окончательным в отношениях между андеррайтером и застрахованным; хотя между андеррайтером и брокером такой расписки не будет.И если агент, уполномоченный заключать договор купли-продажи, продажи и передачи земли, заключит статьи соглашения, в которых оговаривается, что покупатель должен произвести очистку, произвести улучшения, выплатить деньги за покупку в рассрочку и т. Д., А также по завершении договоренности, которые должны быть выполнены им, получить от продавца или его законных представителей хороший и достаточный гарантийный акт в отношении платы за помещение, квитанцию ​​агента о таких частях покупных денег, которые могут быть выплачены до исполнения акт, является обязательным для принципала.

Квитанция на обратной стороне переводного векселя является первичным доказательством оплаты акцептатором. Предоставление квитанции не исключает условного подтверждения оплаты.

В Пенсильвании утверждено, что расписка без печати одному из нескольких солидарных должников на его долю долга, погашает оставшуюся часть . Но в Нью-Йорке принято противоположное правило.

Депозитные отчисления и споры | Голос жильцов

Почти каждый пятый арендатор, у которого удержана часть или весь свой депозит, считает это несправедливым, в то время как опрос TTV показал, что 70% депозитов возвращаются полностью, 17% возвращаются частично и только 13% не возвращаются вообще. Если хорошо подготовиться, можно избежать споров или хотя бы быстро их разрешить.
Это руководство поможет вам подготовиться к окончательной проверке и полностью вернуть свой залог.

Введение

После того, как арендатор успешно выплатил полную сумму залога, арендодатель должен защитить его с помощью схемы защиты депозита. У арендодателя есть 30 дней, чтобы сделать это и предоставить предписанную информацию о защите и выплате депозита. С 4 апреля 2007 года, когда впервые был принят закон, процент злоупотреблений резко снизился.В настоящее время большинство домовладельцев соблюдают правила. Строгие санкции в отношении процедур стали эффективным введением в действие закона. Неоспоримый штраф в размере до трех раз больше первоначального депозита может быть сильным мотиватором.

Однако защитить свой депозит и получить его обратно - это две совершенно разные вещи. Исторически доказано, что удержания залога вызывают напряженность между арендодателями и арендаторами. Около 20% арендаторов, потерявших часть или весь свой депозит, считают, что удержание было несправедливым.Около 30% всех арендных плат заканчиваются вычетом депозита, из которых 13% теряют весь свой депозит.

В этой статье будут освещены ключевые аспекты депозитных удержаний. Кроме того, мы объясним надлежащие процедуры оспаривания удержаний вашего арендодателя. Наконец, мы обсудим, как можно успешно вернуть свои законные деньги.

Каковы обязанности арендодателя в отношении залога

Закон гласит, что арендный залог является собственностью арендатора.В течение периода аренды ни арендатор, ни домовладелец не имеют доступа к депозиту. Исключением являются случаи, когда он защищен схемой страхования. Тем не менее, это все еще гарантируется схемой.

По окончании аренды арендатор должен потребовать обратно свой депозит у арендодателя. Арендодатель должен ответить и указать, хотят ли они вычесть что-либо из залога. Им следует приложить список выводов с обоснованием каждого из них.

Есть три способа узаконить вычет:

  • Когда арендатор соглашается
  • Когда было разрешение спора
  • При наличии постановления суда

Если одно из вышеперечисленных не соответствует действительности, арендодатель не может удерживать деньги из залога за аренду.

Каковы общие причины удержания депозита

Есть много причин, по которым вы можете потерять свой депозит. Самым конкретным документом является договор аренды. Он также может включать особые положения об обязанностях арендатора, внесенные вашим арендодателем.
Типичные причины потери части или всего депозита:

  • Неоплаченная арендная плата по окончании аренды
  • Неоплаченные счета в конце срока аренды
  • Украденные или пропавшие вещи, являющиеся собственностью домовладельца
  • Прямое повреждение имущества и его содержимого (принадлежит арендодателю)
  • Косвенный ущерб из-за халатности и отсутствия обслуживания
  • Отсутствие достаточной гигиены при окончании аренды
  • Отсутствие обслуживания ключевых объектов - эл. г. сад, в зависимости от договора
  • Нежелательные вещи, оставленные после возврата ключей (и неорганизованного получения)

Предметы, которые, вероятно, будут немедленно уценены из депозита:

  • Неоплаченные счета
  • Неоплаченная аренда
  • Украденное / пропавшее имущество

Примеры прямого ущерба, который будет предметом вычета арендного залога:

  • Пригорание ковра и обивки сигаретой
  • Отверстия в стене от развешивания картин и украшений
  • Стол сломан в результате того, что на нем стоишь (чаще всего чтобы чего-то дотянуться)

Косвенный ущерб - это любой ущерб собственности, возникший в результате отсутствия у вас элементарного обслуживания и ухода.Например. если вы выйдете из окна и уедете на выходные, и проливные дожди затопят квартиру и нанесут ущерб от воды.

Большинство сдаваемых в аренду домов и квартир проходят профессиональную уборку при смене арендатора. Вот почему ожидается, что собственность останется в надлежащей гигиене, по крайней мере, в таком же хорошем состоянии, в каком она была на момент вашего въезда.

Если в доме, который вы снимаете, есть сад, то в аренде может потребоваться ремонт. Отсутствие ухода за садом приведет к вычету для покрытия расходов на садоводческие услуги.

Если вы оставите багаж в собственности и не договоритесь об этом с арендодателем, его, возможно, придется оставить на хранение или выбросить. Стоимость будет покрываться вашим депозитом.

Хорошая идея - обсудить эти вопросы с арендодателем, прежде чем подписывать договор аренды. Таким образом, вы оба находитесь на одной странице в отношении обязанностей каждого из них.

По каким причинам арендодатель не может вычесть сумму

Конечно, арендатор не может нести ответственность за все техническое обслуживание и ремонт.Независимо от договора аренды у арендодателя есть несколько основных обязанностей. Они описаны и соблюдаются Законом о арендодателе и арендаторе от 2004 года. Арендодатель должен поддерживать и поддерживать в хорошем рабочем состоянии структурные элементы собственности и все инженерные системы.

Все контракты, противоречащие этому, недействительны.
Ремонт бытовой техники, использующей инженерные сети и обеспечивающей основные функции объекта недвижимости:

  • Раковины
  • Мойки
  • Бани и санузлы
  • Центральное отопление
  • Котлы
  • Электротовары первой необходимости прочие

Обслуживание и ремонт конструкции и экстерьера здания:

  • Стены
  • Этажей
  • Потолки
  • Крыши
  • Фундаменты
  • Желоба
  • Сливы и наружные трубы

Если вы не привели их к неисправности, домовладелец должен отремонтировать или заменить бытовую часть дома.Кроме того, они должны содержать в исправном состоянии водопровод и электрическую проводку дома. Это важно. Они могут нанести вред здоровью и даже заставить вас временно покинуть дом.

Арендодатель обязан их содержать. Арендатор обязан следить за ними и сообщать о любых проблемах. Чем раньше - тем лучше для всех. Вы должны предоставить доступ домовладельцу или назначенным ремонтникам для оценки и устранения ущерба.

Арендодателю предоставляется «разумный срок», в течение которого он должен провести ремонт.Учтите, что это редко случается сразу, даже если это лучше всего задумано. Постарайтесь сохранять хладнокровие и наберитесь терпения.

Что такое справедливый «износ»

Палата лордов определяет фразу «износ» как: «Разумное использование помещений арендатором и обычное действие природных сил».

Износ - это естественный износ изделия в результате его обычной эксплуатации. Это особенно важно для арендованных помещений, которые использовались в течение длительного периода времени, например.г. пять лет. С годами все, от электроприборов до полов, отомрет. Было бы несправедливо, если бы арендатор полностью оплатил свой залог. Однако чаще всего эти дела становятся предметом споров о депозите.

Окончательное судебное решение всегда остается в руках назначенного судьи.
Общие факторы, влияющие на износ:

  • Тип изделия и предполагаемый срок его службы
  • Вид повреждения и материал предмета
  • Возраст объекта и срок аренды
  • Характеристики бренда и производителя
  • Документированное состояние в движении на складе

Судья внимательно изучит все эти факторы и соответствующие документы.После этого они справедливо разделят стоимость ремонта / замены предмета. Часть, относящаяся к износу, арендатор не оплачивает. Тем не менее, им, возможно, все же придется внести свой вклад.

Почему так важен отчет об инвентаризации

Инвентаризация аренды имеет решающее значение для разрешения споров по депозитам. Он тщательно документирует состояние недвижимости до того, как арендатор вступит в заселение. Когда аренда заканчивается, та же инвентарная проверка выдается еще раз.Когда сравниваются два отчета, легко увидеть, как изменилось состояние собственности. Это наиболее важное доказательство того, какой ущерб причинен арендатору.

Обязательно следите за отчетом об инвентаризации. В противном случае вы не сможете исправить какие-либо проблемы, которые могут привести к несправедливому удержанию депозита. Если можете, попробуйте составить свой собственный подробный вариант отчета. Дополните его качественной фотографией сомнительных участков.
Что включать в отчет о заселении в начале аренды:

  • Содержание каждой комнаты
  • Состояние и качество мебели
  • Состояние и пригодность всех электроприборов
  • Розетки, выключатели и лампочки
  • Качество поверхностей (полы, плитка, деревянная мебель, стекло)
  • Потертости, изгибы, вмятины и другие повреждения поверхности
  • Видимые повреждения на мебели и стенах
  • Разрывы, разрывы и дыры в обивке
  • Состояние всех ковров
  • Плесень и грибок на стенах, вокруг окон, в углах
  • Гигиена всего имущества

Для того, чтобы номер ваш мог служить действительным доказательством, он должен быть подписан свидетелем.Если возможно, лучше попросить арендодателя или уполномоченного агента подписать его. Так оно станет конкретным доказательством.

Важная документация для защиты депозита

Как вы уже понимаете, документы, связанные с арендой, имеют жизненно важное значение. Только они могут доказать вашу правоту в потенциальном споре. Это общий совет - храните каждую полученную бумагу в организованной папке дома на случай, когда она понадобится.

Важные документы, которые необходимо сохранить и защитить до конца аренды:

  • Копия договора аренды
  • Подтверждение оплаты депозита
  • Датированная предписанная информация
  • Копия инвентарного отчета при въезде и выезде
  • Дата и фотографии с подписью, прилагаемые к описи
  • Квитанции об арендной плате
  • Квитанции об оплате коммунальных услуг
  • Письменные уведомления и электронные письма домовладельцу

Все это может доказать вашу невиновность в худшем случае.Постарайтесь организовать их по мере поступления.

Как избежать удержания депозита

Хотя это не всегда возможно, лучше вообще избегать удержания залога. Чаще всего полномочия на это полностью принадлежат арендатору, управляющему недвижимостью.

Попытайтесь исправить все до стандарта в инвентаре для заселения, прежде чем уйти.

При более крупном ремонте и работах нужно согласовывать с арендодателем. Скорее всего, у вас не будет права проводить тяжелое техническое обслуживание и ремонт в соответствии с вашим контрактом.Несоблюдение этого правила может привести к дальнейшим удержаниям и спорам.

Однако мелкие исправления очень приветствуются и повысят ваши шансы на возврат депозита.

Контрольный список мелкого ремонта перед выездом из объекта:

  • Оплатить задолженность по арендной плате
  • Оплатить все неоплаченные счета за коммунальные услуги
  • Заменить все сломанные лампочки, выключатели, розетки, ручки крана
  • Исправить все отверстия в стенах, царапины на поверхности, свисающие или незакрепленные дверцы шкафа, скрипящие дверные петли
  • Проведите сеанс обслуживания сада, если этого требует договор аренды
  • Очистите и разблокируйте любые проблемные стоки в доме
  • Выполнить полную уборку арендуемого имущества (тщательную глубокую уборку)
  • Вынести весь мусор
  • Убрать всю мебель, бытовую технику и багаж, не являющиеся частью собственности (если иное не согласовано с арендодателем)
  • Дезодорировать любые неприятные запахи от домашних животных

Как разрешать споры по депозиту

По истечении срока аренды арендатор должен потребовать возврат депозита у арендодателя.У арендодателя есть 10 дней, чтобы ответить и начать обсуждение возможных удержаний.

При этом они должны освободить неоспоренную часть вашего депозита и вернуть ее вам. Остальное останется в схеме TDP до тех пор, пока не станет известно разрешение. Для схем, основанных на страховании, арендодатель должен выплатить вам остаток. Затем перечислите спорную сумму в схему, где она останется до разрешения вопроса.

Арендодатель должен отправить вам список со всеми вычетами и аргументами по каждому из них (если нет, запросите один).

В зависимости от продолжительности аренды вы можете ожидать, что вас попросят внести справедливый взнос для обновления имущества. Например. Разделите счет на новый слой краски, исправьте дыры, оставшиеся от ваших картин и украшений, замените выключатели и аналогичные небольшие закуски.

Будьте справедливы, обсуждая отчисления по депозиту, и одобряйте те, которые имеют смысл. Если вы считаете, что выводы несправедливы или чрезмерны, постарайтесь спокойно их опровергнуть. Подкрепите их документами и фотографиями.Часто проблема может быть решена с помощью воспитанного обсуждения. Если вы представите неопровержимые доказательства, домовладелец может даже отказаться от своего дела. Именно домовладелец должен доказать, что вы им чем-то обязаны, а не вы должны доказывать свою невиновность.

Убедитесь, что ваше обсуждение возврата депозита происходит в письменной форме. Вы можете использовать это как доказательство, если ситуация ухудшится. Электронная почта будет вашим выбором номер один.

В лучшем случае обе стороны пришли к соглашению.Затем вы можете уведомить схему защиты вкладов и освободить средства в соответствии с вашим соглашением.

Как использовать «альтернативное разрешение споров» - ADR

Если вы не можете прийти к единому мнению по поводу депозита, попросите совета у вашей схемы защиты депозита. Они являются экспертами в области права арендодателей и арендодателей. Часто они могут выделить полезные законы и случаи, которые могут дать дополнительную информацию.

Если вы все еще не можете прийти к соглашению, воспользуйтесь бесплатным «альтернативным разрешением споров».Он предоставляется вашей системой арендного залога и служит альтернативой окружному суду. Схема назначит беспристрастного судью. Он или она рассмотрит ваше дело и вынесет окончательное решение. После того, как решение принято, дальнейшее оспаривание невозможно. Убедитесь, что вы подготовили свое дело до того, как это начнется.

Судья запросит у каждой стороны все соответствующие документы и другие доказательства. Здесь вы достаете свою красиво организованную папку и предоставляете доказательства.Вы также можете распечатать электронные письма арендодателю и добавить их в пакет. Если ваши фотографии или инвентарь подписаны свидетелем, отличным от домовладельца или агента по сдаче в аренду, попросите их написать заявление. Отправьте это вместе с остальными вашими материалами.

Обратите внимание, что ADR возможна только в том случае, если ваш депозит защищен в рамках утвержденной государством схемы. В противном случае окружной суд будет вашим единственным вариантом.

Каков надлежащий порядок подачи иска в уездный суд

Если вы внесли депозит 6 апреля 2007 г. включительно, то ваши деньги не защищены схемой, поддерживаемой государством.Если у вас возник спор с домовладельцем, вам, возможно, придется обратиться в суд, чтобы потребовать возврата денег. Окружной суд рассматривает споры о депозитах на сумму до 10 000 фунтов стерлингов. Процесс предназначен для использования без адвоката, однако рекомендуется профессиональная консультация.

Перед тем, как начать судебное разбирательство, вы должны сначала отправить домовладельцу официальное «письмо до начала судебного разбирательства». В нем вы заявляете, что будете обращаться в суд, если ваш депозит не будет возвращен.

Что должно быть в письме перед действием:

  • Заголовок «Письмо перед действием»
  • Даты других писем / корреспонденции, которые вы имели с арендодателем относительно депозита
  • Крайний срок, в течение которого арендодатель должен ответить, чтобы избежать судебного разбирательства (например, 14 дней)
  • Заполненная копия соответствующей судебной формы N208

Если арендодатель не отвечает вовремя, вам необходимо отнести заполненную форму N1 в окружной суд.Чтобы начать расследование, вам необходимо внести плату. Дальнейшие сборы включают фиксированную сумму плюс процент от общей суммы, которую вы требуете от арендодателя. Вы можете требовать комиссионные и проценты по своему депозиту за период с даты первоначального возврата депозита до даты суда. Это должно быть указано в форме претензии.

Суд даст вам список инструкций или «указаний», которым вы должны будете следовать в установленный срок.
Вы должны предоставить все, что будет иметь отношение к делу:

  • Копия договора аренды
  • Подтверждение внесения арендной платы
  • Показания свидетелей
  • Копии писем / электронных писем
  • Фотографии

Вам также необходимо будет подписать заявление с объяснением доказательств, которые вы хотите, чтобы судья рассмотрел.

Офис суда затем проинформирует арендодателя, который может согласиться с вашим иском и заплатить вам или не согласиться и обратиться в суд.

Куда обратиться за помощью

См. Наши статьи по теме регистрации и проверки запасов, а также депозитов.

Чтобы найти ближайшего к вам консультанта, воспользуйтесь каталогом услуг Shelter: http://england.shelter.org.uk/get_advice/advice_services_directory

Шаблон «письмо перед действием» можно найти по ссылке:

http: // england.shelter.org.uk/get_advice/tenancy_deposits/getting_an_unprotected_tenancy_deposit_back/going_to_court_to_get_a_tenancy_deposit_back

Загрузите форму N208 с веб-сайта судебной службы:

http://s3-eu-west-1.amazonaws.com/hmctsformfinder/n208-eng.pdf

Источник изображения

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья предназначена для ознакомления. Любая информация должна использоваться в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного дела.Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не является отношениями между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с арендуемой им недвижимостью. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Все советы».

The Tenants 'Voice работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.

% PDF-1.3 2 0 obj > endobj 7 0 obj [ 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 298 358 509 597 597 955 776 255 358 358 418 627 298 358 298 298 597 597 597 597 597 597 597 597 597 597 358 358 627 627 627 656 1047 776 776 776 776 716 656 835 776 298 597 776 656 895 776 835 716 835 776 716 656 776 716 1014 716 716 656 358 298 358 627 597 358 597 656 597 656 597 358 656 656 298 298 597 298 955 656 656 656 656 418 597 358 656 597 835 597 597 537 418 300 418 627 806 597 806 298 597 537 1074 597 597 358 1074 716 358 1074 806 656 806 806 298 298 537 537 376 597 1074 358 1074 597 358 1014 806 537 716 298 358 597 597 597 597 300 597 358 791 398 597 627 358 791 593 429 589 358 358 358 619 597 298 358 358 392 597 896 896 896 656 776 776 776 776 776 776 1074 776 716 716 716 716 298 298 298 298 776 776 835 835 835 835 835 627 835 776 776 776 776 716 716 656 597 597 597 597 597 597 955 597 597 597 597 597 298 298 298 298 656 656 656 656 656 656 656 589 656 656 656 656 656 597 656 597 ] endobj 9 0 объект [ 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 806 298 298 381 597 597 955 716 205 358 358 418 627 298 358 298 298 597 597 597 597 597 597 597 597 597 597 298 298 627 627 627 597 1090 716 716 776 776 716 656 835 776 298 537 716 597 895 776 835 716 835 776 716 656 776 716 1014 716 716 656 298 298 298 504 597 358 597 597 537 597 597 298 597 597 239 239 537 239 895 597 597 597 597 358 537 298 597 537 776 537 537 537 359 279 359 627 806 597 806 239 597 358 1074 597 597 358 1074 716 358 1074 806 656 806 806 239 239 358 358 376 597 1074 358 1074 537 358 1014 806 537 716 298 358 597 597 597 597 279 597 358 791 398 597 627 358 791 593 429 589 358 358 358 619 577 298 358 358 392 597 896 896 896 656 716 716 716 716 716 716 1074 776 716 716 716 716 298 298 298 298 776 776 835 835 835 835 835 627 835 776 776 776 776 716 716 656 597 597 597 597 597 597 955 537 597 597 597 597 298 298 298 298 597 597 597 597 597 597 597 589 656 597 597 597 597 537 597 537 ] endobj 11 0 объект > поток GhUDJ = cXL ^ P ('TAOk> FX # oKS (7p_6> hX4]' #! H9gblOp? 5ussiKs @ Ih8N #? 'PCdcLa \ 7k # P, n_D # 1? W] "uCkOa '^ S

(ZEhG" V92sX] Cf0 (p3fm4 [YS: 6T + K? RB! 37nB [[' lAob2-Qr] _gcE * g9, Z (+ uLe8h, VeDR & 6sSe! 4q.9 $ QjFtmi: U1, AWWj6 & _jsmN5su0QSNHm + a ['_ Q; k $ dUNl @%. = D5 & 0 \ 8QY r% FO9IfEu + A0] On1 - *, pK_WBa @ 9jCE6] OdPL @ 6agI) bDEab4TO "7 (Yi & h4GiN

Квитанция о пожертвовании Армии бесплатного спасения - PDF

Квитанция о пожертвовании Армии Спасения используется для отчета об объектах по денежной стоимости при определении стоимости, вычитаемой из налогооблагаемой базы. Армия Спасения, будучи организацией 501 (c) (3), принимает практически все, что имеет ценность, даже неиспользованные авиамили. Чтобы узнать стоимость пожертвованных товаров, см. Руководство Армии Спасения по стоимости пожертвований.

ИНН - Зависит от местной организации.

Пожертвовать деньги - Если у вас нет предметов для пожертвования, просто используйте эту ссылку, чтобы пожертвовать деньги.

Пожертвовать автомобиль - Чтобы пожертвовать автомобиль, вам необходимо иметь четкое название и информацию о владельце, включая номер VIN.

Запланируйте бесплатный трансфер - Чтобы пожертвовать что угодно, воспользуйтесь их службой получения пожертвований прямо из вашего местоположения или позвоните по телефону 1-800-SA-TRUCK (1-800-728-7825) для получения дополнительной информации.

Пожертвуйте облигации, фонды, акции и ролловер IRA - Армия спасения имеет 4 территории, охватывающие все 50 штатов, для обработки сложных финансовых пожертвований.

Планируемые пожертвования, завещания и подарочные аннуитеты - Планируемые пожертвования - хорошая альтернатива при принятии решения о том, что делать с активами, отслужившими свой срок.

Пожертвовать авиамили - Принимает пожертвования авиамилей со своего счета United Airlines или Delta.

Местоположения - Введите почтовый индекс, чтобы найти центр Армии Спасения.

Скачать : Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) или текст открытого документа (.odt)

1 - Загрузите шаблон квитанции для записи пожертвования Армии спасения

Вы можете получить пустую копию этой квитанции, нажимая кнопки или ссылки, обозначенные как файл PDF, Word или ODT. Вы можете использовать любую из этих версий файлов, если вы скачали ту, которую вы можете просматривать и с которой работать. Если у вас нет текстового редактора или редактора PDF, вы можете открыть PDF-версию, а затем распечатать ее прямо с экрана, используя самые современные браузеры.

2 - Документируйте некоторую базовую информацию, определяющую квитанцию ​​

Обратите внимание на первые две пустые строки в верхней части страницы под логотипом Армии Спасения. Введите номер записи, который Армия спасения будет использовать для обозначения соответствующего пожертвования (и этой документации) в пустой строке с надписью «Номер квитанции». В отделении Армии Спасения, где получено пожертвование и выдается эта квитанция, в следующей пустой строке должен быть указан «ИНН».

3 - Подготовить отчет о личности донора

Следующая область начинается со строки «Пожертвовано.В этой строке введите полное имя Донора. Имейте в виду, что это должно быть имя организации, которая в настоящее время владеет предметами, пожертвованными в этой квитанции. Таким образом, если Донор является человеком, укажите его или ее имя, отчество и фамилию, тогда как если Донор является юридическим лицом, то его полное имя (включая любой соответствующий суффикс статусной части его официального названия) в этой строке. . После того, как мы сообщим личность Донора, мы должны записать официальный «Уличный адрес», «Город», «Штат» и «Почтовый индекс», где находится Донор, и с ним можно напрямую связаться.

4 - Пожертвование должно быть четко представлено

Предметы, переданные Армии спасения вышеуказанным донором, должны быть задокументированы. Чтобы начать этот процесс, запишите календарную дату, когда пожертвования были успешно получены Армией Спасения, в пустой строке с надписью «Дата пожертвования». Следующая информация, которую необходимо предоставить, - это долларовая стоимость сделанного пожертвования. Донор должен определить точную сумму пожертвования.Это значение может быть определено по усмотрению Донора, однако рекомендуется, чтобы любое указанное значение определялось с использованием Руководства по сумме пожертвований Армии спасения. После того, как общая долларовая стоимость всех подаренных предметов будет определена и просуммирована, запишите общую стоимость (в долларах США) в пустой строке с надписью «Стоимость пожертвования». Следующие несколько пустых строк после метки «Описание пожертвования» предоставят область, где вы можете сообщить о каждом пожертвованном предмете. Хотя это может быть простой список, обычно рекомендуется перечислять каждое пожертвование, подлежащее вычету, и его долларовую стоимость.В любом случае не забудьте предоставить полный перечень всех предметов, из которых состоит это пожертвование. Если у вас недостаточно места, вы можете использовать свою программу редактирования, чтобы добавить больше строк, или вы можете использовать эту область для ссылки на вложение, в котором перечислены пожертвованные предметы.

5 - Представитель Армии Спасения должен лично проверить эти документы

Если эта квитанция служит доказательством того, что перечисленные выше пожертвованные предметы были подарены и получены Получателем, то этот Получатель должен будет поставить свою подпись под данным документом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *