Свойства мовиля: пороги и двери автомобиля – без коррозии

Содержание

Обработка авто мовилем: необходимость и способ использования

Главная » Блог » Обработка авто мовилем: необходимость и способ использования

Наиболее эффективным способом предотвращения образования ржавчины на кузове транспортного средства является обработка мовилем. Это антикоррозийное средство очень популярно и востребовано среди автовладельцев.

«Мовиль» — свойства и характеристики

Значительная часть владельцев транспорта считают мовилем практически любой состав для защиты от коррозии, хотя это неправильно. Оригинальный мовиль для автомобиля имеет следующий состав:

  • Масло для мотора.
  • Олифа.
  • Антикоррозийные добавки.
  • Ингибирующие присадки.
  • Разные виды растворителей.

Данный состав пользуется большой востребованностью и повышенным спросом у автолюбителей благодаря высокому качеству и невысокой цене.

Виды антикоррозийного состава

Типы состава предоставлены в трех категориях:

  • Аэрозоли в баллончике — наиболее часто используемые и удобные для проведения работ.
  • Жидкий вид – довольно недорогой вариант состава и часто применяется для обработки авто мовилем.
  • Пастообразное средство, фасуется в жестяные или пластиковые баночки.

Способ пользования Мовилем

Как применять средство:

  1. В первую очередь необходимо подготовить поверхность, очистив металл от грязи, ржавчины, далее обезжирить место нанесения препарата и высушить.
  2. Произвести первичное нанесение средства, используя для труднодоступных мест различные приспособления.
  3. Следующий этап — просушка нанесенного слоя. Для ускорения процесса можно направить на покрытый элемент авто поток теплого воздуха.
  4. При необходимости следует нанести последующие слои с промежуточным просушиванием. Окончательно средство высыхает по прошествии 2 часов после нанесения.
  5. Для обработки порогов мовилем в первую очередь следует убрать все резиновые детали в местах нанесения состава и далее наносить препарат. Резиновые элементы кузова очень «боятся» этого антикоррозийного состава, поэтому в обязательном порядке они удаляются перед процессом обработки мовилем.
  6. При проведении процесса обработки антикором в нижней части трансмиссии и подвески рекомендуется окунать монтируемые болты в состав или обмазывать их кистью смоченной в Мовиле.

Таким образом, после проведения обработки днища антикором оно будет защищено от негативного воздействия в течение нескольких лет.

Проводить работы рекомендуется в проветриваемом гараже, и использовать индивидуальные средства защиты. При попадании Мовиля на кожный покров он легко смывается уайт-спиритом. Постоянно применяя антикоррозийное средство, созданное на основе ингибиторов, вы значительно продлите срок эксплуатации транспортного средства и сэкономите на ремонтных работах.

Основные свойства и особенности препарата

  • Наносится на любую металлическую поверхность.
  • Не требуется дополнительного высушивания.
  • Без особого труда с применением приспособлений наносится в труднодоступных местах.
  • Поверхность, покрытая краской, не является помехой для нанесения состава.

Заключение

Подобная обработка мовилем кузова вашего авто является достаточно полезным решением для предотвращения появления ржавчины на металлических деталях машины. Данный процесс даст возможность увеличить срок службы кузова и поддержит его в исправном состоянии, состав незаменим при уничтожении очагов появления ржавчины в труднодоступных местах транспорта. Его отличием от подобных средств является большая текучесть, благодаря которой он проникает даже в самые незначительные трещины и щели. Он глубоко въедается в поры ржавчины и дополнительно образует защитную пленку и препятствует последующему процессу окисления.

02.03.2018 • 0 Комментарии

Сопутствующие товары

Создаем рубеж обороны от коррозии

Рано или поздно они доберутся до кузова вашей машины. Расцветят панели рыжими пятнами, приподнимут пузырьками краску, оторвут точки сварки… Они — это вода и кислород, порождающие все многообразие процессов коррозии черного металла. В ваших интересах, чтобы все это случилось как можно позднее. И оружия обороны хватает, главное умело его применять. Расскажем об одном из классов препаратов.

Редакция

С давних времен за ними закрепилось название «мовили». Это не аббревиатура и не имя собственное — а первые слоги названий двух столиц, Москвы и Вильнюса, где были разработаны первые рецептуры. Со временем происхождение забылось, и слово попало в общий ряд со словами «тосол», «отксерить». ..

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О МОВИЛЯХ? 

То, что они не панацея для любых случаев и имеют свое, очень важное, но и достаточно четко ограниченное применение. Во-первых, конечно же, это всевозможные стыки и полости, места с ограниченным доступом, пороги, рамы и подрамники, внутренние полости дверей и крыльев. На гладких и доступных внешним факторам поверхностях препарат удерживается недолго — поскольку сохраняет остаточную текучесть, просто смывается. Так что днище крыть мовилем нет никакого резона, для этого есть другие, более устойчивые к износу препараты. Которые, к слову, спасовали бы в стесненных «мовильных» условиях: у них текучесть ниже и в узкие щели они не проникнут.

Можно упомянуть лишь одно применение мовиля на внешних кузовных панелях — если краска повреждена и металл открыт (авария, даже просто царапина), прямой резон обработать голый металл именно мовилем. Короткое время он там удержится и ржавления не допустит, его нетрудно при необходимости подновить, а когда дойдет очередь до ремонта-покраски, просто бесследно смыть растворителем вроде уайт-спирита. С краской мовиль не взаимодействует и в любом случае ее не повредит.

МОВИЛЬ, КАКИМ ОН ДОЛЖЕН БЫТЬ

Строго и однозначно установленного состава мовили не имеют, но обладают некими общими свойствами, выраженными у разных производителей в разной мере.

От мовиля ожидают, что он образует плотную, непроницаемую для факторов ржавления пленку. Причем пленку не краскоподобную, не полимеризующуюся полностью, а сохраняющую некоторую эластичность, вязкость и липкость во всем диапазоне температур и влажности. На практике у препаратов некоторых производителей остаточная текучесть, особенно в жаркое время, чересчур велика, кузов греется на солнце — и состав стекает. Другие, наоборот, при низкой температуре теряют эластичность и трескаются. Как нетрудно понять, и то, и другое говорит о невысокой пригодности таких препаратов. Хотите пример состава, который не стекает и не трескается — пожалуйста, мовиль ASTROhim, у которого в составе содержится воск, препятствующий вышеупомянутым процессам.

КАКИМИ БЫВАЮТ

Помимо классических мовилей существуют составы с разными добавками, к примеру, с преобразователем ржавчины. Этот тип мовилей содержит в составе ингибиторы коррозии. Если какое-то количество ржавчины в полости уже образовалось, поскольку заводская защита не сдержала коррозию, они вступают в действие. Хороший мовиль в этом случае пропитывает островки ржавчины, останавливает ее развитие, надолго консервируя статус-кво. Здесь тоже не все препараты выступают одинаково эффективно, поэтому производители, которые уверены именно в антикоррозионных свойствах, специально указывают на них в названии или аннотации препарата.

КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ

Наносят мовиль в скрытые глазу, но доступные рукам места автомобиля кисточкой, но еще более удобно — аэрозольным распылением. Для этого лучше приобрести баллон с трубкой в комплекте. Тот же ASTROhim выпускает мовиль с преобразователем ржавчины в упаковке 520 и 1000 мл. Первый укомплектован трубкой, которой удобнее обрабатывать наружные поверхности ЛКП или неглубокие полости. А вот больший баллон снабжен более длинной трубкой, которую можно ввести в протяженную полость и затем, распыляя средство по всей длине, вытащить обратно.

Сейчас, на пороге осени и в ожидании зимы, когда кузов будет атакован особенно агрессивно — водой дождей и луж, конденсатом в полостях из-за нагрева и охлаждения, препаратами от гололеда и прочими жидко-жуткими напастями, подумайте, вполне возможно, что в вашем кузове есть применение мовилю. Работа несложна и доступна как мелкой мастерской, так и частному владельцу, умеющему брызгать из баллончика и в общих чертах представляющему строение кузова автомобиля.

Хочу получать самые интересные статьи

За нами не заржавеет! Какой антикор вам нужен — журнал За рулем

Многие модели сегодня выходят с конвейера с оцинкованным кузовом. Некоторые даже дают гарантию в 12 лет на сквозную коррозию кузова. Но коммунальщики в России слишком любят реагенты…

Принцип работы всех антикоррозийных средств примерно одинаков — изолировать обработанные места от влаги и других посторонних веществ вроде грязи и реагентов, которые в смеси с водой выступают «ускорителями» коррозии.

Какие места нужно обработать антикором

Кроме, очевидно, доступных мест автомобиля, вроде днища и арок, также нужно обрабатывать скрытые места, которые находятся в зоне риска. Это разного рода полости в порогах, дверях и крыльях. Также часто страдают сварочные и вальцовочные швы, так как в пространство между листами металла также попадает влага и начинается коррозия.

С чего начинать

Прозвучит иронично, но начинать надо с воды. Нужно тщательно промыть все участки кузова, которые будут обработаны антикором. Желательно с пенными веществами, чтобы наверняка избавиться от грязи и остатков реагентов, которые могут испортить эффект.

После мойки нужно максимально просушить отмытые части кузова и сделать так, чтобы влаги не осталось в скрытых полостях. В профессиональных центрах для сушки используют тепловые пушки, направленные на днище автомобиля. Но в условиях гаража можно обойтись тем, что оставить машину сохнуть на пару дней.

Что делать, если уже есть ржавчина

Крайне важный момент: перед тем, как наносить антикор на кузов, нужно избавиться от участков с коррозией. Если нанести антикор поверх ржавого места, эффект будет примерно нулевой. Поэтому лучше взять наждачку и пройтись по очагам коррозии, чтобы зачистить их. После этого нужно хорошенько обезжирить их и просушить.

Обязательно укройте тормозные механизмы, детали подвески, датчики и другие элементы, попадание на которые чего-либо лишнего нежелательно. Для этого отлично подойдут мусорные мешки и малярный скотч.

Чем покрывать

Материалы по теме

Горячий мазут и битумную мастику можно использовать разве что для обработки внешних элементов — днища, арок и порогов. Для скрытых полостей лучше взять мовиль, который образует защитную плёнку, препятствующую проникновению кислорода и воды. Мовиль — отечественный аналог так называемых ML-масел, который был изобретен в научных институтах Москвы и Вильнюса (собственно, отсюда и название МОсква-ВИЛЬнюс). Он также подойдет для времянки, чтобы защитить голые участки ЛКП до нанесения долгосрочного покрытия.

На рынке представлен широкий выбор мовилей разного объема, свойств и метода нанесения. В банках, как правило — дешевле, в аэрозолях — подороже, но ими проще пользоваться: не нужно прибегать к помощи компрессора и пульверизатора.

Хорошие мовили создают гелеобразное покрытие, которое не стекает в жару и не трескается на морозе. Например, «Астрохимовский» мовиль с цинком содержит восковые добавки, которые как раз этого не допускают. Помимо этого он придает покрытию дополнительную защиту от электрохимической коррозии.

Всегда помните, что мовили содержат летучие соединения, поэтому работать с ними можно только в проветриваемых помещениях с использованием индивидуальных средств защиты.

Мовиль с цинком Antiruster. аэрозоль 1000мл

Описание

Обеспечивает скрытым полостям двойную антикоррозионную защиту благодаря содержащемуся в составе цинку. Защищает от возникновения очагов электрохимической коррозии. Создает гелеобразное эластичное покрытие, стабильное в широком интервале рабочих температур, не стекает с вертикальных поверхностей при нагревании и не растрескивается при перепадах температур. После высыхания образует нелипкую полутвердую пленку. Наносится как на влажную, так и на ржавую поверхность, а также на старые антикоррозионные покрытия. Сохраняет высокие защитные антикоррозионные свойства в течение всего времени эксплуатации автомобиля. Рекомендации по использованию: Энергично встряхнуть баллон перед использованием в течение 2-3 мин. Состав наносить, используя прилагаемую трубочку, которая обеспечивает равномерное распыление в скрытых полостях. При использовании мовиля на наружных поверхностях, состав наносится без использования трубочки. Температура нанесения от +10С до +30С.

В наличии 400 ₽

Под заказ: до 14 рабочих дней 400 ₽

Характеристики

  • Длина:

    63 мм

  • Гарантия:

    36

  • Объем (л):

    1 л

  • Производитель:

  • Срок хранения(мес):

    36

  • Страна происхож. :

    РОССИЯ

  • Торговая марка:

  • Вес:

    0.707 кг

  • Высота:

    344 мм

  • Ширина:

    63 мм

  • Укрывистость м2/л:

    2.5

Характеристики

Торговый дом «ВИМОС» осуществляет доставку строительных, отделочных материалов и хозяйственных товаров. Наш автопарк — это более 100 единиц транспортных стредств. На каждой базе разработана грамотная система логистики, которая позволяет доставить Ваш товар в оговоренные сроки. Наши специалисты смогут быстро и точно рассчитать стоимость доставки с учетом веса и габаритов груза, а также километража до места доставки.

Заказ доставки осуществляется через наш колл-центр по телефону: +7 (812) 666-66-55 или при заказе товара с доставкой через интернет-магазин. Расчет стоимости доставки производится согласно тарифной сетке, представленной ниже. Точная стоимость доставки определяется после согласования заказа с вашим менеджером.

Уважаемые покупатели! Правила возврата и обмена товаров, купленных через наш интернет-магазин регулируются Пользовательским соглашением и законодательством РФ.

ВНИМАНИЕ! Обмен и возврат товара надлежащего качества возможен только в случае, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, упаковка.

Доп. информация

Цена, описание, изображение (включая цвет) и инструкции к товару Мовиль с цинком Antiruster. аэрозоль 1000мл на сайте носят информационный характер и не являются публичной офертой, определенной п.2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской федерации. Они могут быть изменены производителем без предварительного уведомления и могут отличаться от описаний на сайте производителя и реальных характеристик товара. Для получения подробной информации о характеристиках данного товара обращайтесь к сотрудникам нашего отдела продаж или в Российское представительство данного товара, а также, пожалуйста, внимательно проверяйте товар при покупке.

Купить Мовиль с цинком Antiruster. аэрозоль 1000мл в магазине

Санкт-Петербург вы можете в интернет-магазине «ВИМОС».

Статьи по теме

Как выбрать мовиль для авто

Статья о мовилях: разновидности, правила выбора, работа с мовилем — советы и важные рекомендации. В конце статьи — видео о том, как «мовилить» автомобиль.Статья о мовилях: разновидности, правила выбора, работа с мовилем — советы и важные рекомендации. В конце статьи — видео о том, как «мовилить» автомобиль.

Содержание статьи:


Днище автомобиля больше всего подвержено воздействию коррозии, на нем скапливается влага и дорожная грязь. Мы не видим, в каком оно состоянии из-за труднодоступности. Поэтому ржавое днище является одной из самых частых проблем на кузове. Чтобы раз и навсегда положить конец образованиям ржавчины, необходимо обрабатывать проблемные места антикоррозионными средствами, среди которых выделяется мовиль.

Антикоррозионные материалы

Существует несколько различных видов антикоров, которые пользуются популярностью у автолюбителей. Более всего используются антигравии, которые представляют собой небольшие баллончики, наполненные дорогостоящим веществом, содержащим резину, для скрепления элементов днища. Наносятся при помощи распыления.

Далее можно рассмотреть пастообразные материалы или мастики, которые тоненьким слоем наносят на элементы кузова, подвергающиеся коррозии.

Остаются мовили, которые состоят из многочисленных присадок, моторного масла и олифы. Подобный состав является запатентованным, поэтому иные смеси и пропорции уже невозможно назвать мовилями — их выделяет низкая стоимость и простота в нанесении. Однако со временем обработанные слои смываются, что приводит к необходимости обрабатывать кузов снова.

Классификация мовилей по физическому состоянию

Подобная классификация предполагает разделение на несколько видов:

  • распылитель;
  • жидкость;
  • паста.


Распылитель или аэрозоль поставляется в баллончиках объемом в 500 миллилитров. Один баллончик обойдется в 4-5 долларов и будет очень полезен при покрытии порогов и арок проблемного кузова. В основном баллон комплектуется дополнительной трубочкой, которая поможет при покрытии труднодоступных поверхностей. Если трубочки нет, придется обзавестись пистолетом или мовильницей, однако распылять пистолет может только жидкие субстанции.

К недостатку распылителя можно отнести необходимость поддержания вертикального положения. Вы это заметите, когда останется меньше половины содержимого баллона.


Жидкость поставляется в канистрах. Емкость с мовилем объемом в 3 литра обойдется в 6-7 долларов. Использовать жидкий мовиль намного проще, чем распылитель. Потребуется раздобыть кисть или даже губку, при помощи которых можно наносить антикоррозионный материал.

При использовании жидкий мовиль разливается в пистолет или в другую емкость, но уже с более широкой горловиной. Остатки консерванта выливаются в канистру. Жидкое средство обладает достаточной вязкостью, поэтому оно пригодится и при обработке труднодоступных поверхностей, а также днища. Существенных недостатков жидкий консервант не имеет.

Паста с мовилем распространяется в металлических или пластиковых баночках. Средняя стоимость баночки 800 грамм — около 4 долларов. Область использовании у пасты такая же, как и у жидкости. Паста обладает большей вязкостью, поэтому ее необходимо разводить растворителем 646 — это делается прямо перед началом обработки.

Пастой можно обрабатывать любые поверхности кузова (арки, пороги, стойки), поскольку она также не имеет существенных недостатков.

Классификация мовилей по химическому составу

Помимо классической формулы мовиля, некоторые производители стараются что-то добавить от себя в виде той или иной присадки. Это несколько изменяет свойства антикора, но и значительно отражается на стоимости покрытия. Различают следующие составы:

  • обычный мовиль без добавления присадок;
  • состав с добавлением цинка;
  • состав с добавлением преобразователей коррозии.


Рассматривать обычный мовиль мы не будем, а большее внимание уделим его модификациям.

Цинковый мовиль отличается тем, что перед его применением не потребуется убирать коррозию — поврежденные участки сразу же обрабатываются мовилем с содержанием цинка, который останется и после нанесения покрытия. Цинковое покрытие существенно увеличит срок службы элементов кузова, поскольку оно будет создавать вспомогательную его защиту во время движения автомобиля.

Дополнительным плюсом цинкосодержащего консерванта можно назвать его защиту от солевых реагентов, которые разъедают краску во время осенне-зимнего периода.


Преобразователь коррозии в составе мовиля самостоятельно разъедает ржавчину, поэтому перед обработкой не потребуется наждачка или болгарка.

Достоинства модифицированных мовилей:

  • потребуется меньше времени на обработку поверхностей;
  • меньше финансовых затрат;
  • менее трудоемки в работе.


Недостаток у модификаций единственный — более высокая стоимость.

Принцип нанесения мовиля

При нанесении покрытия вы убедитесь еще в одном преимуществе мовиля — обрабатывать им элементы кузова очень легко. Большинство работ можно проделать самостоятельно без применения дополнительной помощи.

Единственное — если у вас аллергия на резкие запахи, придется доверить работу кому-то другому, поскольку вещество выделяет специфический аромат. Именно поэтому обрабатывать элементы кузова необходимо на улице или в помещении, которое хорошо проветривается.


Если вы используете обычный мовиль, перед началом обработки потребуется избавиться от грязи, а затем от коррозии. В этом могут помочь классические абразивные инструменты, такие как наждачка, болгарка или шлифовальная машина. Также пригодится растворитель коррозии, который наносится кистью или губкой.

Как только коррозия будет удалена, нужно промыть обработанные участки и оставить на некоторое время, чтобы влага могла высохнуть. И когда уже поверхность будет сухой и без коррозии, можно начинать ее обработку мовилем.

Рекомендуется обрабатывать кузов несколькими слоями антикора, чтобы достигнуть наибольшего эффекта.

Эти несложные действия с кузовом автомобиля проводятся каждый год перед выпадением первого снега. Даже если вы не видите мест, покрытых ржавчиной, обработка антикором нисколько не повредит. Постоянная обработка мовилем поможет избавить автомобиль от коррозии и увеличит срок службы наиболее капризных его элементов без ярко выраженных денежных затрат.

Видео о том, как «мовилить» автомобиль:

Мовиль — Справочник химика 21

    Мовиль — жидкость от темно-коричневого до черного цвета, образует коричневую пленку, предназначен для защиты от коррозии внутренних и труднодоступных поверхностей автомобиля  [c. 475]

    С использованием математических методов планирования эксперимента разработаны многие отечественные ПИНС, например ВЗМ-МЛ, Мовиль, НГ-222 А, Б, НГ-224 [28, 37—46, 57]. Применение системы моделирования и оптимизации значительно сократило время на разработку и испытания этих эффективных средств защиты металлических изделий от коррозии. [c.46]


    Мовиль-С (ТУ 38.40158175—96) — автоконсервант порогов, предназначен для защиты от коррозии внутренних поверхностей деталей коробчатого сечения корпуса и съемных частей кузова новых и бывщих в эксплуатации автомобилей. Наносят кистью или воздущным распылением. [c.394]

    Характеристика автоконсерванта Мовиль  [c.256]

    К продуктам группы МЛ-1 относят составы Мовиль, НГ-222Б, ПИНС-АТ. [c.386]

    Пленкообразующие ингибированные нефтяные составы группы МЛ-1 часто выпускают в аэрозольной упаковке (большинство продуктов за рубежом). Отечественный продукт Мовиль выпускают в аэрозольной упаковке (в среде хлорированного углеводорода) либо затаривают в металлические бочки или мелкую пластмассовую тару в углеводородном растворителе [50—59]L [c.18]

    Как видно из данных табл. 9, свойства ПИНС в растворителе в системе металл — электролит — ПИНС весьма существенно отличаются между собой. Лучшими суммарными показателями обладают продукты группы МЛ-1 (Мовиль, Т-5), и ПИНС-РК худшими — продукты группы Д-1-шасси (Т-2, и Шасси-Универсал). [c.97]

    В состав этих продуктов, как правило, входят сложные петролатумные композиции с большим содержанием маслорастворимых ингибиторов коррозии, ПАВ и углеводородных растворителей. Продукты этой группы образуют на металле эластичные, восковые или мазеобразные мягкие пленки. Основным представителем группы МЛ-1 яьляется продукт мовиль. [c.196]

    Наиболее известными защитными составами являются марки Мовиль и Мольвин-МЛ, используемые для защиты от коррозии внутренних труднодоступных поверхностей кузовов автомобилей.[c.262]

    Интересно отметить, что хорошие результаты при нанесении сверху грунтовок и лакокрасочных покрытий дают не только ПИНС группы Д-1-шасси, образующие толстые дополнительные пленки, но и активные тонкопленочные составы типа Мовиль, ЗЛП, НГ-216. Несколько худшими свойствами обладают тиксо-тропный продукт НГМ-МЛ и продукты группы МЛ-2. [c.190]

    Деготь и пек продутый асфальт (м. р.), гильсонит (м. р.), нефтяной асфальт (м. р.), угольная смола (м. р.), уличная смола. Синтетические смолы различные сорта бакелита, различные сорта бека-цита, различные сорта глипталя, мовилит, поливинилацетаты. Сырье для лаков этилцеллюлоза, бензилцеллюлоза, ацетилцеллюлоза (р. с.), ацетобутират целлюлозы, ацетопронионат целлюлозы, хлоркаучук, этилцеллюлоза, нитроцеллюлоза. [c.324]

    ВЗМ-МЛ-1 (ТУ 38.101738—78) — концентрат для получения пленкообразующего ингибированного нефтяного состава Мовиль. Концентрат содержит сульфонатные присадки, октофор К, касторовое масло. В качестве самостоятельного защитного состава не используют. [c.394]

    Поливинилацетат растворяется в этилацетате, ацетоне, толуоле, этаноле и других растворителях, а поливиниловый спирт —в воде. Торговые названия поливинилацетата дуви-лакс (ЧССР), мовилит поливинилового спирта поливиол, ви-нарол. [c.290]

    По консистенции смазки классифицируют на твердые, пластичные, полужидкие по назначению — на антифрикционные (солидолы, униолы, дисперсол, литол, графитол, аэрол и др.), консервационные или защитные (ПВК, ВНИИСТ-2, ЗЭС, АМС, мовиль, НГ-216 и др.), уплотнительные (ЛЗ-162, Р-416, Р-113, ЛЗ-ГАЗ-41 и др.) и канатные (торсиолы, КФ-10 и др.). Выпускают свыше 140 видов смазок, различающихся вязкостью, пределом прочности, пенетрацией, температурой каплепадения, испаряемостью, стабильностью против окисления и другими свойствами. [c.434]

    Например, препарат Мовиль , предназначаемый для защиты внутренних поверхностей, является аналогом Тектила-309 МЛ и даже превосходит его по эксплуатационным свойствам. Он представляет собой сиропообразную жидкость темно-коричневого цвета, обладает хорошей проникающей способностью, легко растекается по металлу, быстро вытесняет с его поверхности влагу и образует воскообразную пленку толщиной 30—40 мкм. Изготавливают его заводы объединения Союзбытхим Министерства химической промышленности СССР. [c.69]

    Смесыо присадки Акор-1, синтетических жирных кислот, окисленного петролатума, церезина, синтетической смолы и олифы является брикетообразный концентрат ВЗМ-МЛ-1 (ТУ 38 101738-78). После смешивания с растворителем под названием Мовиль (ТУ 6 151131-78) его используют на станциях технического обслуживания для защиты от коррозии скрытых сечений автомобилей (табл. 91). Наносят автоконсервант распыливанием под давлением около 0,3 МПа. [c.256]

    На практике получили применение пассивирующие растворы ИФ-ХАН-39А и ИФХАН-3 3-ЛГ, которые применяют для защиты оксидированной и фосфатированной стали взамен их промасливания. Они пропитывают пористые покрытия и после сушки придают ему антикоррозионную стойкость. В последние годы видное место заняли ингибированные восковые составы. Объединяя в себе полезные качества тонкопленочных покрытий и масел, они формируют на поверхности металлов тонкие пластичные пленки. Наличие в них ингибиторов в совокупности с гидрофобностью воска обеспечивает сильный эффект антикоррозионного последействия. В настоящее время ведущую роль в практике противокоррозионной защиты играют пленкообразующие ингибированные нефтяные составы. Широкую известность получили Мовиль, Мовитин, ИФХАН-29А, НГ-216, Оремин, ИФХАН-3 О А и -ЗОТ. [c.306]

    Группа МЛ-2. Назначение продуктов этой группы аналогично продуктам группы МЛ-1. Но составы группы МЛ-2 имеют повышенную тиксотропность и более высокую температуру кап-лепадения. Применительно к легковым автомобилям продукты группы МЛ-1 (Мовиль) используют в основном на станциях обслуживания и частными владельцами автомобилей (товары широкого потребления), а продукты группы МЛ-2 (НГМ-МЛ, Мольвин)—на автомобилестроительных объединениях и заводах (АвтоВАЗ, АЗЛК, ГАЗ и др.) для защиты скрытых поверхностей кузова автомобиля на конвейере [43—48, 54—55, 58]. Особенности такого нанесения требуют от продукта наряду с совокупностью защитных, водовытесняющих и проникающих свойств высокой температуры каплепадения и тиксотроп-ности. [c.18]


    В табл. 9 представлены результаты испытаний продуктов НГ-216Б, Мовиль, Мольвин, в растворитель которых введен летучий ингибитор коррозии серии ИФХАН [72]. [c.93]

    Показатель 30. Рассчитывают разницу емкости системы ДС (в мкФ/см ) при 500 и 20 000 Гц. Кроме того, учитывают общую зависимость сопротивления и емкости ячейки от частоты. На рис. 16 эта зависимость приведена для электролита и продукта с оценками хуже нормы (смазка типа ПВК изоляционного действия) норма (продукты типа Мовиль) и лучше нормы (продукты с ярко выраженной адсорбционно-хемосорбционной активностью (типа НГ-222, А, Б). Как видно из рис. 16, для малоэффективных защитных продуктов изоляционного действия ПВК и неингибированных лакокрасочных материалов сопротивление пленки низкое и не зависит от частоты, емкость значительна и резко уменьшается с частотой, т. е. ход кривых в этом случае близок к ходу кривых для чистого электролита, а защитные свойства покрытия зависят т его пористости и влагопроникающих свойств. Для пленок эффективных ПИНС (Мовиль, НГ-222) и ингибированных лакокрасочных материалов картина иная сопротивление пленки возрастает и уменьшается [c.98]

    Проведенные многолетние натурные испытания продуктов НГ-216 А, Б, В НГ-222 А, Б Мовиль и Мольвин в различных условиях подтвердили прогнозные сроки защиты для этих продуктов согласно системе моделирования и оптимизации. [c.116]


FL020 Мовиль (аэрозоль), 520 мл

СПЕЦИФИКАЦИЯ
Код товара71020
Объем520 мл
Количество в упаковке12
АртикулFL020
Штрих-код4607079334560
Страна производительРоссия
ОПИСАНИЕ лидер продаж

Надежно защищает от коррозии скрытые полости в автомобиле и другой технике (пороги, корпуса дверей, стойки, лонжероны и т.п.). Используется для временной защиты днища кузова, арок колес и лакокрасочного покрытия в местах стыков и соединений деталей кузова. Мгновенно начинает действовать. Может наноситься на мокрую поверхность, так как обладает повышенной проникающей способностью. Состав при попадании на поверхность вытесняет влагу и образует толстую защитную плёнку. Практически не стекает с вертикальных поверхностей.

Для удобства применения баллон снабжен распылительной трубкой с форсункой. Форсунка имеет 6 отверстий расположенных по кругу через каждые 600. Эти отверстия позволяют равномерно и экономично укрывать составом скрытые полости. Дренажное отверстие, находящаяся с торца форсунки, позволяет не только сбрасывать излишнее давление, но и смазывать труднодоступные детали и полости. Гибкая трубочка имеет увеличенный диаметр, который позволяет использовать трубку даже после механического воздействия (сгибания на 3600). Она принимает свою первоначальную геометрию и остаётся работоспособной. Трубочка имеет достаточную длину, чтобы потребитель смог сам нарезать комплект трубок той длины, которая ему необходима для удобства работы с кузовом автомобиля.

Удобен для использования в труднодоступных местах
Может наносится на ржавую поверхность и на заводские антикоррозионные покрытия

КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ

Перед использованием баллон энергично встряхните в течение 2-3-х минут. Распылите средство на предварительно очищенную от грязи поверхность в течение 1-2-х минут (консервант допускается наносить на ржавую и влажную поверхность, а также на старые антикоррозионные покрытия). Рекомендуется наносить консервант в 2-3 слоя. Для удаления следов продукта с лакокрасочного покрытия рекомендуем использовать «Очиститель битумных и масляных пятен FILL Inn». Перед эксплуатацией автомобиля дайте составу высохнуть в течение 24 часов.

ВНИМАНИЕ! Во избежание попадания следов аэрозоля на поверхности, не подлежащие обработке их необходимо защитить.


При низких температурах из-за понижения давления в баллоне распыление состава может быть затруднено или не происходить совсем. Для восстановления первоначальных свойств рекомендуется выдержать баллон при комнатной температуре в течение некоторого времени.

Для достижения наилучшего результата продукт следует наносить при температуре окружающей среды не ниже +10°С.

Мобильные дома 101: Кто в них живет и как они устроены в 2017 году

Кантри-музыка, на которой я вырос, любит воскрешать в поэзии семейные традиции.

Есть Хэнк Уильямс-младший, чей трели с оттенком дыма в голосе объясняет, что его пьянство и курение представляют собой простую опасность для родословной. Есть Гарт Брукс, который оправдывает появление в сапогах на шикарной коктейльной вечеринке, обвиняя в этом «все свои корни».

Но если бы я когда-нибудь сочинил мелодию, вдохновленную моим сельским воспитанием, наследие моей семьи звучало бы немного иначе: мы кое-что знаем о покупке и продаже передвижных домов.


Мой отец, Дэвид, большую часть подростковых лет работал на участке Clayton Homes в Ричмонде, Кентукки: настраивал вновь прибывших, перетаскивал единицы, разбирался в домах. Он был учеником средней школы, когда начал работать в компании в середине 1970-х годов, и продолжил обучение, пройдя университет Восточного Кентукки в качестве студента колледжа в первом поколении. «Эпоха Клейтона» — особая эпоха в его личной и нашей семейной истории.

Годами ранее его старший брат Рэнди купил передвижной дом, когда вернулся со службы во время Корейской войны. У Рэнди была новая жена, маленькая дочь и не было реального кредита, поэтому традиционный жилищный заем был невозможен. Они установили блок на заднем дворе моих бабушек и дедушек, где фундамент и водопроводные сети по сей день выступают из земли.

Торговая площадка, на которой работал мой отец, все еще существует — удобно в углу дома моих бабушек и дедушек. В детстве я ходил между моделями по пути к более интересным местам (Молочная королева, боулинг), перепрыгивая через аксели и подпрыгивая, чтобы заглянуть в пустые окна единиц для продажи.Я наблюдал, как заинтересованные клиенты проходят через виниловую обшивку своего потенциального будущего, пытаясь представить себя внутри.

Сегодня, когда мы все глубже погружаемся в кризис доступного жилья, мое желание понять этот огромный рынок жилья кажется более насущным, чем когда-либо: в структурном, социальном, экологическом и политическом плане.

«Я только что выбросил все свои квитанции», — засмеялся мой отец, когда я сказал ему, что работаю над серией рассказов о домах искусственного происхождения.«Может, мне следовало сохранить их еще 40 лет».


Продажа домов фабричного производства сегодня требует навыков владения языками и брендов на нескольких уровнях, но, пожалуй, самым важным является следующее: никогда, никогда не называйте их передвижными домами.

Те, кто занимается продажами и производством в отрасли, упорно следят за тем, чтобы любая модель, созданная или проданная после принятия Кодекса HUD 1976 года, не обсуждалась на том же жаргоне, что и модели, созданные до вступления в силу федеральных правил.Клеймо, которое прилагается к термину «дом на колесах», — это своего рода алая буква жильца в глазах индустрии, и многие защитники этого черта упорно пытались избавиться от нее на протяжении десятилетий. Как бы хорошо он ни был, люди не хотят покупать передвижной дом , кажется, их коллективная мудрость диктует , но назовите его по-другому, и они ухватятся за . Хм.

«Мобильные дома в 1960-е годы предназначались для молодых людей, которые только начинали и находили свое место в мире.Однако все, что было после 1976 года, нельзя назвать передвижным домом », — говорит Патриция Бургер из Industrial Housing Institute, организации производителей. «Но люди все еще думают, что качество не очень хорошее, и что их снесет смерч или что-то в этом роде. Это просто неправда. Каждый изготовленный сегодня дом прошел тщательные испытания на ветробезопасность ».

Она делает паузу. «Но не будь дураком! Ты все еще над землей. Торнадо не различает «. (Не будет и ураган — особенно во Флориде, промышленные дома подвержены риску сильных штормов.)

Мой отец работал над участком через внедрение HUD, но в основном он обращал внимание на технические различия в моделях. Спросите его об этом, и он укажет на отказ от алюминиевой проводки и улучшение генераторов, а не на изменение продаж в отрасли. В основном, говорит он, люди все еще называли их домами на колесах.

И, спустя десятилетия, многие защитники все еще делают это — хотя бы по той причине, что просто ради простоты.

«Моя проблема со всем этим изменением названия проста: вы не можете изменить то, как люди говорят, и вы не можете изменить репутацию продукта, назвав его другим именем.Я всю свою жизнь называла эти классные adobes «мобильными домами», и сейчас не останавливаюсь », — пишет Кристал Адкинс, блогер, стоящий за Mobile Home Living. «Отрасль должна сосредоточиться на самосовершенствовании и предложении лучшего продукта по наилучшей возможной цене и перестать беспокоиться о термине, используемом людьми, живущими в них или покупающими их. Мы хотим только наслаждаться своим домом ».

А в жилищном строительстве на фабриках постоянно растет конкуренция за то, какие сборные дома могут купить и жить в них.Самый популярный кузен для поцелуев в искусственно созданном доме — модульный дом, который изготавливается на заводе, но собирается на месте, а не везут туда. Кроме того, есть крошечные дома, которые вызвали у миллениалов эко-минимализм, но технически больше относятся к семье домов отдыха (RV), чем к промышленным домам. Спросите любого представителя жилищного строительства о других ветвях его генеалогического древа, и вы обязательно встретите словесный эквивалент закатывания глаз.

«Крошечные домики разные, потому что они построены по правилам для жилых автофургонов», — говорит Бургер.«Это иная демографическая группа, чем те, кто обычно хочет дома промышленного производства. Но мы обнаруживаем, что некоторые из наших членов строят дома гораздо меньшего размера, чтобы понравиться этой группе ».

Это сложная сеть терминов: мобильные дома — это не дома промышленного производства, модульные дома — не мобильные, и крошечные дома тоже (уф). Но одно можно сказать наверняка: в мире, где доступный жилищный фонд с каждым днем ​​становится все меньше, сборные дома, как промышленные, так и модульные, набирают обороты впервые с тех пор, как Ричард Никсон был избран президентом.


Предоставлено Clayton

Когда в конце 1970-х мой отец решил поступить на юридический факультет, Джим Клейтон, основатель Clayton Homes, написал от его имени рекомендательное письмо.

В то время это не было особенно впечатляющим. Компания Клейтона все еще оставалась игроком среднего размера в отрасли, возможно, наиболее очаровательно известной благодаря крохотному вращающемуся передвижному дому, который кружился на официальной вывеске на каждом участке.Люди в родном городе компании, Ноксвилле, до сих пор помнят, как Джим продюсировал и снимался в местном телешоу, играя подобные «Foggy Mountain Breakdown» со своим оркестром.

Однако сегодня связь Клейтона с жизнью сотрудников более низкого уровня кажется совершенно безумной. В 2003 году Клейтон продал свое предприятие Berkshire Hathaway за 1,3 миллиарда долларов, и с тех пор поддерживаемая Уорреном Баффетом компания поглотила большую часть продаж новых домов промышленного производства в США.С.

Операция Клейтона теперь одновременно и гигантская, и задающая темп.

«Будущее индустрии [промышленного дома] будет напоминать Clayton Homes», — написал Дерек Томпсон в статье для журнала The Atlantic , опубликованной в 2011 году. «Clayton начинал как розничный торговец, но затем расширился на производство, финансирование, аренду и страхование мобильных домов. Теперь компания является универсальным лидером отрасли и даже служит центром распределения для домов других производителей. Так звучит похоронный звон для частных розничных продавцов мобильных домов.”

Предоставлено Clayton

Хотя предсмертное пророчество не подтвердилось (до сих пор существуют десятки частных розничных продавцов мобильных домов), Клейтон изменил подход других компаний к продажам промышленных домов за последнее десятилетие и вызвал немало попыток подражания. Быть своего рода «единым магазином» для дома промышленного производства является нормальным явлением в наши дни, когда розничные продавцы не только продают саму модель, но и вносят свою долю участия, предоставляя комплексные услуги для покупателей жилья (страхование, финансирование, работает), которые могут опасаться таких больших вложений.

И если последние 15 лет являются показателем, люди недоверчивы. По мнению отраслевых экспертов, продажи промышленных домов пострадали во время жилищного пузыря в начале 2000-х годов, потому что ссуды на традиционные дома, построенные на месте, были легко доступны — даже для тех, у кого плохая кредитоспособность. Все мы знаем, насколько катастрофически это обернулось, оставив семьи под водой с огромными ипотечными кредитами и дома, которые нельзя было продать. Слишком много людей видели, как друзья и близкие потеряли все в кризисе, и не хотят повторения истории.

Более того, получить традиционную ипотеку малообеспеченному человеку сейчас практически невозможно. Это означает, что промышленные дома — которые в среднем стоят примерно на 292 600 долларов меньше, чем дома, построенные на месте, и имеют разные модели финансирования — возможно, являются последним средством домовладения для ошеломляюще большого процента американских семей рабочего класса.

И они, кажется, снова прижились. Согласно отчетам, в 2016 году было отгружено 81 169 новых промышленных домов, что на 15 процентов больше, чем в предыдущем году.

Предоставлено Clayton

Возможно, самый удивительный прорыв в индустрии промышленного жилья со времен Великой рецессии, однако, произошел не в том, что касается работы самих единиц: это продажа парков для мобильных домов.

На первый взгляд, сама идея покупки парков передвижных домов может показаться больше похожей на рекламный ролик о «быстром обогащении» в 4 часа утра, чем на конкретное занятие по бизнесу.Эти парки варьируются от полудюжины до более 100 единиц, и мысль об этом кажется, ну, немного смешной. Но под руководством Фрэнка Рольфа, Дэйва Рейнольдса и их компании Mobile Home University студенты были в массовом порядке увлечены учебной программой, которая заставляет мысль о покупке парка не только казаться звездной инвестицией, но и совершенно практичной.

Вот уже более десяти лет Рольф и Рейнольдс (владеющие более чем 250 общинами искусственно созданных домов в США) учат подражателей тем, что хорошо, плохо и безобразно парковой жизни, чтобы они могли «успешно определять, оценивать, вести переговоры, проводить комплексную проверку, пересматривать, финансировать, возвращать и управлять парками мобильных домов.«Благодаря книгам, статьям, еженедельным программам звонков и даже трехдневным интерактивным учебным курсам с погружением MHU добавляет новое измерение в обсуждение доступного жилья в США

.

«У нас нет ни одного человека, который приходит на буткемп или интересуется MHU», — объясняет Рольфе. «Это самые разные люди: парни от 20 до 20 лет, врачи, пенсионеры».

MHU руководствуется несколькими ключевыми принципами: Доступного жилья мало. Новые парки передвижных домов не строятся.И вероятность того, что жители парка мобильных домов смогут позволить себе собрать и переместить свой мобильный дом, практически равна нулю. (Это стоит в среднем около 5000 долларов.) Добавьте немного смазки для локтей, чтобы внести некоторые скромные улучшения, а покупка парка мобильных домов означает, что арендная плата может быть повышена, а прибыль будет получена с небольшой вероятностью жителей ищу более зеленые пастбища. И программа Рольфе не подает признаков замедления в ближайшее время.

Даже беглый взгляд на доски объявлений MHU рисует картину быстрорастущего сообщества покупателей парков:

«Хотите купить небольшой парк в Вайоминге или соседних штатах!» объявляет один плакат.

«Является ли строительство общественного центра хорошей инвестицией?» спрашивает другой.

А иногда доска используется для получения совета в кризисной ситуации: «Домовладелец сгорает дотла. Как заставить его заплатить за снос? »

Один из самых обсуждаемых вопросов — важность выбора правильного географического региона для покупки парка.

«Такие рынки, как юго-восток, не подходят для покупки парков передвижных домов, потому что нет огромного разрыва в цене домов, построенных на месте, и домов промышленного производства», — говорит Рольфе.«В таких местах, как Калифорния, мы действительно концентрируемся, потому что дома, построенные на месте, намного дороже».

За последние 20 лет в Калифорнии было закрыто более 400 парков передвижных домов, поскольку застройщики стремятся перепрофилировать землю для более прибыльных проектов. Те парки, которые остались, приобретают все большее значение для семей, нуждающихся в доступном жилье, и являются первоочередной возможностью для потенциальных владельцев парков, стремящихся сохранить сообщества в целости.

Независимо от того, продают ли они отдельные дома или целые парки, на самом деле застройщики продают видение будущего: сообщество, чувство безопасности — возможно, некоторые собственные семейные традиции.


Что в названии, когда речь идет о сообществах искусственного дома?

Называют ли люди их стоянками для трейлеров, площадками для трейлеров, парками передвижных домов или — для тех, кто живет в элитных районах — сообществами, сдающими землю в аренду, существует определенное клеймо, которое сохраняется в отношении того, что значит жить в районе, построенном для промышленного жилья или (старые) мобильные дома.

В частности, на Юго-Востоке и Среднем Западе, где эти стереотипы, по-видимому, наиболее злобно сохраняются, нередко можно услышать снобизм, если не откровенную язвительную реакцию, в отношении общин искусственных домов в городе.Как и многие другие термины, предназначенные для семей и частных лиц с низким доходом, термины «парк трейлеров» и «участок передвижного дома» долгое время имели негативный оттенок.

Но поцарапайте стереотипную поверхность, и совершенно другая картина парков передвижных домов начинает проявляться. Копните еще глубже, и быстро станет ясно, что в своей высшей форме социальная структура этих сообществ — это все, чего желает более традиционный район.

Во-первых, большинство трейлерных парков однозначно безопасны.Исследование, проведенное в 2014 году отделом уголовного правосудия Университета Невады, показало, что «места парковки трейлеров показали самый низкий уровень обращений за помощью в связи с преступлениями, связанными с насилием», по сравнению с аналогичными домами непроизводственного назначения. Более того, физическая планировка самих сообществ действительно защищает жителей.

«Разработка планировок жилых домов для создания« линий обзора », позволяющих соседям иметь прямой вид на близлежащие дома, имеет неоценимое значение для снижения имущественных преступлений», — отмечается в исследовании, — «а непосредственная близость жилых домов [в сообществах искусственных домов] создает благоприятные условия для сообщество опекунов, что значительно упрощает выявление незаконных действий.”

Это также места с довольно строгими эстетическими требованиями. В хорошо управляемых сообществах промышленных домов правила и нормы, касающиеся внешнего обслуживания и чистоты, обычно жесткие и часто приводят к штрафам, если правила нарушаются.

Sundial Mobile Home Park в Салеме, штат Орегон, даже дает представление о том, какие цвета краски жители могут использовать в своих домах: «Каждый арендатор несет ответственность за поддержание в чистоте и хорошем ремонте внешнего вида своего мобильного дома. а также все конструкции, такие как настилы, ступеньки, навесы и заборы.Дома должны быть вымыты и окрашены по мере необходимости в цвета, предварительно одобренные домовладельцем. Допускаются нейтральные или светлые тона, могут быть отделаны контрастным цветом ».

Скажите это парню с улицы, который не косил траву в течение трех месяцев, или женщине с ее коллекцией газонных гномов, выставленной напоказ, как небольшая армия.

И, пожалуй, самое главное, термин «мобильный» дом вводит в заблуждение: большинство жителей парка проводят годы (если не всю жизнь) в одном и том же месте.

Парки промышленных домов — это сценарий, состоящий из двух частей: это земля, на которой находится дом, с водопроводными и канализационными подключениями, фундаментом, уборкой мусора и т.д.Частные лица обычно владеют домом, но не землей, которая арендуется у парка. Это заставляет посторонних полагать, что люди собираются собраться и отправиться в путь в любой момент, потому что они не воспринимаются как корни земли. Не так.

Чаще всего эти жители никуда не уезжают, и в таких штатах, как Вермонт, люди живут в среднем 11 лет в сообществе с одним промышленным домом, а многие остаются на десятилетия.


Передвижные дома теснятся. Denver Post через Getty Images

Промышленные дома были крупнейшим источником несубсидируемого доступного жилья в стране с конца 1990-х годов, предлагая мечту о домовладении миллионам американцев. Однако, вопреки тому, что можно себе представить, большая часть собственности (почти две трети) находится на частной земле, а не в сообществе. Это означает, что мобильные дома представляют собой автономные жилища или сгруппированы в семейные усадьбы нескольких поколений в сельской местности, в отличие от более традиционных домов, построенных на месте.

Но для тех владельцев промышленных домов, которые выбирают сценарий сообщества, будь то по своему выбору или потому, что они живут в густонаселенном регионе, социальные и эмоциональные преимущества такой сети могут быть необычайными.

Одним из первых защитников потенциала промышленных домов как моделей сообщества и социальной поддержки был эксперт по ландшафтному дизайну Дж. Б. Джексон. В своей книге « Страна изгнанников », написанной в 1999 году о Джексоне, Уильям Лич хвалит Джексон за его видение, опережающее свою эпоху:

«Джексон… утверждал, что многие из новых трейлерных парков на самом деле представляют собой новые виды« деревень »для рабочих, которые способствуют открытости и гостеприимству среди людей.Они призывали людей «выходить на улицу», а не оставаться внутри, и полагаться друг на друга на общественной площади в поисках удовольствия и комфорта. Такие деревни, утверждал Джексон, выгодно отличаются от жилищ среднего класса, которые были разделены на отдельные пространства для обеспечения изоляции, уединения и ограниченного взаимодействия с соседями. С другой стороны, мобильные дома… объединяли людей в нечто вроде органического сообщества, в «суперсемью» или «нас» ».

Глория Стайнем, которая в детстве путешествовала по стране в трейлере, рассказывает о том, как она была поражена духом товарищества в женском парке на Юго-Западе.Как и Джексон, ее особенно привлекает то, как парк использует общественное, общественное пространство.

«В 2001 году я обнаружила женский трейлерный парк возле Тусона, штат Аризона. После того, как меня пропустили через двойные ворота с кодом безопасности, который менялся каждый день, я оказался на улице, названной в честь женщин, которых восхищали в истории», — пишет Стейнем в Моя жизнь на дороге . «Внезапно я представил, что живу на углу Эммы Гольдман и Гертруды Стайн или следую за Дороти Хайт до Элеоноры Рузвельт.В центре всех аккуратных рядов трейлеров был клуб, где женщины могли собраться для чего угодно, от книжных клубов до азартных игр ».

Парки мобильных и промышленных домов также давно привлекают — и зарекомендовали себя как безопасное убежище для — сообщества ЛГБТ. Курорт на Бульваре Беззаботности, лесбийское сообщество искусственных домов в Форт-Майерс, Флорида, например, приобрел такую ​​популярность с момента открытия в 1994 году, что основатели недавно открыли второе место (более деревянное) в Северной Каролине.

Для тех, кто хочет постоянно находиться в дороге со своими домами, есть также обширная сеть парков для кемпингов, удобных для гомосексуалистов. Каталогизированные в Интернете под заголовком RainbowRV, сообщества варьируются от мест только для мужчин и без одежды с волейбольной площадкой в ​​Нью-Йорке до мест в Мичигане для людей, которые идентифицируют себя с женщинами, интересующимися водными видами спорта.

Использование коллективной идентичности и (относительной) непосредственной близости в качестве системы социальной защиты — ключевая особенность парков, построенных из промышленных домов, и это особенно важно для растущей демографической группы: пожилых американцев.Сообщества передвижных домов, обслуживающие население старше 55 лет, обеспечивают средства сохранения независимости, одновременно предлагая необходимую социальную (а иногда и медицинскую) поддержку.

«Для более чем 55 сообществ людям действительно нравится это чувство соседства. Все рядом и работают вместе, чтобы сохранить сообщество », — говорит Патриция Бургер из Института промышленного жилья. «Владельцы парков и люди все стареют, но у них есть хорошие соседи, которые заботятся о них, поэтому они могут стареть на месте, а чаще всего, на одной истории, что важно для людей с ограниченными физическими возможностями.”

Они тоже умеют развлекаться. Достаточно взглянуть на ежемесячный информационный бюллетень сообщества, которому более 55 лет — например, Jet Mobile Home Park в Пальметто, Флорида — и вы, вероятно, начнете желать, чтобы ваши золотые годы прошли немного быстрее: мероприятия включают в себя кулинарные обеды, шаффлборд, хоры и т. Д. вечера кино и официальные танцы.

«Скажи« Привет! »Людям, которых ты встречаешь, Встречаешь кого-нибудь на каждой улице, Иногда это просто завершает твой день в Джет-парке», — гласит бодрый лимерик из мартовского выпуска.

Рекреационные машины, насколько хватит глаз. Билл Питерс / The Denver Post / через Getty Images

Конечно, не все сообщества промышленных домов окружены бассейнами и садами, за которыми совместно ухаживают. Инфраструктура парков с небрежными арендодателями может быстро прийти в негодность, что приведет ко всему: от плохо обслуживаемых систем водоснабжения до взламывания проезжей части и фундамента и переполнения мусора.

В других случаях возникает более ужасная ситуация. Если домовладелец получает предложение продать парк другой управляющей компании, жители часто остаются в подвешенном состоянии, не зная, действительно ли новое право собственности сохранит собственность, значительно повысит арендную плату или даже приведет к выселению.

И большую часть времени жители оказываются в ловушке. У них мало средств, чтобы дать отпор в таких ситуациях, показывая, что самый определяющий элемент трейлерного парка также является одним из самых опасных: расхождение между домом и землей.Это означает, что новая недобросовестная управляющая компания может резко повысить арендную плату, зная, что вероятность того, что житель сможет переехать в свой дом — из-за физических и денежных ограничений — практически равна нулю.

Но те, кто сталкивается с продажей (или лишением права выкупа) своего парка, могут работать вместе, чтобы вернуть свои общины.

С 2008 года Resident Owned Communities (ROC) USA — некоммерческая организация со штаб-квартирой в Нью-Гэмпшире — помогает жителям парков передвижных домов создавать кооперативы и совместно покупать свои сообщества у частных владельцев.Благодаря особым средствам финансирования, которые, по словам президента ROC Пола Брэдли, «позволяют семьям с низким и средним доходом действовать как солидные инвесторы», ROC USA работает с жителями сообщества, чтобы управлять процессом объединения и покупки парка, в конечном итоге обеспечивая новый уровень комфорта и стабильности, устраняя угрозу того, что земля буквально вырвется из-под них.

Модель

ROC USA, которая сейчас тиражируется в 14 штатах через партнерские некоммерческие организации, может быть наиболее радикальной и потенциально выгодной разработкой для жителей промышленных домов после обновленного Кодекса HUD 1994 года, который ужесточил правила, касающиеся промышленных домов. строительство.

«Когда вы смотрите со стороны на то, что означает парк промышленных домов, у вас столько предрассудков. Житель Park Plaza Co-op [в Фридли, штат Миннесота] сказал: «Люди раньше называли нас мусорными прицепами», — отмечает Брэдли. «Но вы работаете в этих районах и обнаруживаете удивительные способности, целеустремленность и умных, трудолюбивых людей. И контраст предрассудков и реальности вдохновил меня встать на сторону помощи этим домовладельцам ».

В настоящее время в США насчитывается 200 общин, принадлежащих резидентам.S., представляющий 12 150 домов, и сеть партнерских некоммерческих организаций работают над воспроизведением модели в восьми новых штатах.

«В Медоу-Вэлли, штат Нью-Йорк, есть сообщество, которое подлежало отчуждению, и мы помогли им пройти этот процесс», — говорит Брэдли. «Они купили поселок — это был аукцион в здании суда — и один из первых президентов кооператива почти сразу сказал нам:« Люди сейчас ремонтируют свои дома и мощят подъездные пути, потому что теперь они принадлежат нам. Парки для трейлеров — неотъемлемая часть их уязвимости, но если у вас есть землевладение, вы можете с уверенностью вкладывать средства в собственный дом и недвижимость.”

И Брэдли не боится практиковать то, что он проповедует: его мать недавно переехала в сообщество искусственно созданных домов (конечно, РПЦ) для людей 55 лет и старше.

«Моя мама сократила штат, и это было самое доступное, что она могла сделать», — говорит он. «Она переехала в одноэтажное жилое пространство, чтобы она могла стареть на месте, и когда мы вошли в него, она сказала:« Мне нравится этот. Для меня это похоже на дом ». Теперь она делает прическу в общественном центре раз в неделю со своими соседями.”


Проектирование промышленного дома

Одинарный шириной. Двойной шириной. Тройной шириной.

Для тех, кто не знаком с миром промышленных домов, эти термины могут быть единственными, которые приходят на ум, когда кто-то упоминает «дизайн» в отрасли. Длинные прямоугольные кузова, похожие на транспортные контейнеры; узкие залы; а раскраски овсяного цвета слишком часто становятся той картиной, которую фотографируют в коллективном сознании.

Но на самом деле дизайн промышленного дома далеко продвинулся.

Сегодня есть прекрасные возможности — и нет недостатка в ресурсах для тех, кто готов окунуться в окопы современного промышленного дизайна. Хотите ли вы прочесать (часто дурацкие) стили прошлого, чтобы выжать из них соки, поработать в настоящем с фиксирующим верхом или стремитесь стать владельцем совершенно новой модели, есть подраздел произведенных — сообщество дизайнеров дома, ориентированное на вас.

Если вы поклонник ностальгии, жаждущий взглянуть на некоторые из (поистине завораживающих) разноцветных структур прошлых лет, то скорее всего модели середины века соблазнят вас своим очарованием.

Это двухуровневый передвижной дом Стюарта с его покраской White Out, странно разбросанными окнами и многоуровневым дизайном в мультяшном стиле. Есть Henslee High Style, украшенный цветными блоками розового, кобальтового и голубого цветов. Здесь в изобилии обшитые деревянными панелями интерьеры, необычные горчичные и оранжевые обои и даже один дизайн, Kropf Eldorado, который может похвастаться крышей в виде бабочки.

Если вы хотите совершить решительный шаг в сторону более современного владения, есть Руководство Grissim Ratings для промышленных домов, которое помогает начинающим покупателям взвесить плюсы и минусы различных моделей, представленных сегодня на рынке.Созданное журналистом, ставшим специалистом по передвижным домам Джоном Гриссимом (у которого седая шевелюра, которая заставит Кенни Роджерса посрамить), руководство не только оценивает все изготовленные дома по шкале от 1 до 10, но и предоставляет подробные профили каждой компании, примеры популярных моделей и подробное описание того, что каждый производитель предлагает с точки зрения дизайна по сравнению с конкурентами. (Руководство также, по необъяснимым причинам, написано шрифтом Comic Sans.)

Красно-белый трейлер путешествия. Найдено Image Holdings / Corbis / Getty Images

Для того, чтобы промышленный дом получил наивысшую оценку в рейтинге Grissim Guide, он должен обеспечивать, среди прочего, «отличный» план этажа, высокие потолки, 30-летнюю архитектурную черепицу и возможности индивидуальной настройки. Те, что находятся на нижнем конце шкалы, напротив, не предоставляют возможности для модернизации и имеют небольшие комнаты, низкие потолки и внутреннюю лепнину, которая представляет собой просто винил или бумагу на ДСП.

И хотя новомодные гаджеты всегда в некоторой степени использовались для привлечения потенциальных покупателей мобильных домов — например, Lazy Susan в 1950-х годах — стремление повысить эстетическую привлекательность при сохранении доступности является более недавним приоритетом.

В значительной степени движимые желанием избавиться от стойкого клейма промышленных домов как простых вариантов, которые ценят функцию выше формы, производители все ближе и ближе к тому, чтобы сделать дома промышленного производства неотличимыми от домов, построенных на месте. Подобно добавлению начинки в мороженое с фруктами, покупатели новых моделей теперь имеют возможность украсить свои дома постоянно расширяющимся списком дополнений. Хотите раздвижные двери в стиле амбара внутри вашей двойной ширины? Не проблема. Ищете штукатурку или рок вместо стереотипного винилового (или, в прошлые десятилетия, алюминиевого) сайдинга? Это сейчас в меню.

«Возможность переехать из дома больше не является главным приоритетом для наших клиентов, что позволяет уделять больше внимания дизайну и стилю», — отмечает представитель Clayton Homes по электронной почте. Когда в доме нет необходимости быть готовым к выкорчевыванию в любой момент, его интерьер может быть значительно сложнее (и тяжелее). «Одна из наших особенностей Clayton — это наша способность предоставлять современные удобства высокого класса по более доступной цене. Сюда могут входить отдельно стоящие джакузи, каменный камин, кафельные души, гранитные и кварцевые столешницы, приборы из нержавеющей стали и цельнодеревянные шкафы.”

Даже архитекторы, находящиеся на переднем крае инноваций, теперь осознают универсальность промышленного дизайна дома. Лидером этого движения является Дженнифер Сигал, которая демонстрирует пластичность промышленных домов — или, как она описывает это, «мобильную архитектуру» — с 1998 года в своей южнокалифорнийской компании Office of Mobile Design.

«Когда я запустила OMD, это было во время расцвета Интернета, и люди начинали работать в более отдаленных или несопоставимых местах, не будучи привязанными к конкретному офису», — говорит она.«Казалось, что это идет рука об руку с промышленным домом, потому что он может быть более гибким, чем традиционные дома. Все это сейчас еще более актуально ».

Сигал считает, что недавний рост интереса к сборным конструкциям является благом для промышленного производства.

Небольшой туристический прицеп «Аристократ». Найдено Image Holdings / Corbis / Getty Images

«Я определенно чувствую, что у американцев есть очень предвзятое представление о том, как должен выглядеть их дом, и многое из этого восходит к дому, в котором они выросли», — говорит Сигал.«Когда что-то строится на фабрике, это действительно хорошо, потому что у вас гораздо больше контроля над этим и намного меньше материальных отходов. Когда я рассказываю людям о строительстве за пределами строительной площадки, мне нравится сравнивать это с автомобилями: мы не строим автомобили в гаражах, но вы можете вносить в них изменения и включать и выключать разные устройства. То же самое и с домами промышленного производства. Изменение отношения также можно объяснить ростом таких мест, как Ikea. Люди начинают готовить дизайн с полки.”

Но самая интересная группа, переопределяющая то, как сегодня выглядит дизайн мобильного дома, — это любители. Эти промышленные (или мобильные) домовладельцы увлечены созданием уникальных обновлений своими руками и — вооруженные страницей за страницей хитростей Pinterest и большим количеством смазки для локтей — продемонстрировали, насколько гибкими могут быть дома, когда они сходят с заводской линии.

Уроженка Западной Вирджинии Кристал Адкинс уже почти десять лет возглавляет общественное движение DIY со своим блогом Mobile Home Living.

«Когда мы купили наш дом на колесах [модель 1978 года], мой муж купил мне компьютер примерно в то же время, а у меня никогда его раньше не было», — объясняет Адкинс. «Я определенно ничего не знал о создании блога, но я знал, что у меня было много вопросов о том, как изменить и отремонтировать вещи в моем доме, например, сантехнику, а ресурсов просто не было. Я подумал, что если у меня есть вопросы, то и у других тоже. Я решил написать об этом ».

И вопросы посыпались. Спустя пятнадцать тысяч поклонников Facebook Mobile Home Living стал ведущим онлайн-ресурсом по всему, что связано с промышленным домом, в котором рассказывается, как обновить виниловые стены, сделать низкие потолки более высокими и построить внешние пристройки с ограниченным бюджетом.Также есть множество домашних туров, секция купли-продажи и множество вдохновляющих цитат, связанных с изготовленными домами. «Я предпочитаю сидеть на тыкве в одиночестве, чем быть тесненным на бархатной подушке», — гласит одно изображение, а «Это нормально жить жизнью, которую другие не понимают», — провозглашает другое со стилизованной фотографией традиционного человека. ищет мобильный дом в фоновом режиме.

«Теперь круто не иметь долгов, — сказал Адкинс. «Я думаю, что промышленные дома действительно играют в это роль и станут более популярными только потому, что с ними можно так много сделать.”

Будь то усиленный гламурными дополнениями — например, передвижной дом Бетси Джонсон стоимостью 1,95 миллиона долларов в Малибу — или урезанная версия прямо с заводской линии, есть одна особенность дизайна, которая никуда не денется в промышленных домах: шасси , напоминание о том, что дома в первую очередь построены для передвижения.

Синий трейлер в трейлерном парке. Найдено Image Holdings / Corbis / Getty Images

Создание экологически чистого промышленного дома

Когда Патрисия Бургер говорит об эффективности современных домов, она становится немного взволнованной.

«Промышленные дома — одни из самых экологически чистых, потому что они эффективно используют каждый дюйм пространства», — взволнованно объясняет она. Бергер новичок в этом бизнесе — она ​​только что присоединилась к Институту промышленного жилья в прошлом году — и все еще кажется искренне взволнованной тем, что она обнаруживает.

«Если вы думаете о том, как они построены на заводе, люди проверяют каждый дом на каждом этапе пути. Все сводится к науке: нет погоды, мешающей процессу, как дом, построенный на месте, и нет ненужных материалов.Учитывается каждое движение, необходимое для их создания, и каждый дюйм дома ».

Промышленное жилье уже давно является одним из самых надежных и доступных вариантов для семей с низкими доходами, позволяя людям осуществить мечту о домовладении за небольшую часть стоимости более «традиционного» дома.

Однако это не всегда было самым экологически безопасным выбором. До принятия федерального кодекса HUD в 1976 году, который ввел в действие правила, пусть даже скудные, в отношении качества строительства мобильных домов, скорость и скупость, а не забота об окружающей среде или здоровье, были основными движущими факторами в строительстве.Мобильные дома строились не только из материалов, богатых химическими веществами, таких как формальдегид, но и таким способом, который со временем приводил к проблемам, включая образование плесени и разложение полов.

«В начале 70-х, когда передвижной дом приходил на стоянку с завода, вам приходилось проветривать его, потому что внутри был очень плохой дым», — отметил бывший продавец. «Если вы войдете в один из них в жаркий день, не открывая ни одного окна, это будет резать вам глаза, как слезоточивый газ.”

Более того, эти дома до 1976 года все еще используются сегодня — все 2 миллиона из них — часто обременяют жителей болезненно высокими счетами за электроэнергию каждый месяц из-за таких проблем, как плохая изоляция и работа воздуховодов.

«Что касается восстановления этих старых, неэффективных домов, то нужно лишь немного денег и много нужды», — говорит Тимоти Петерс из компании Otsego Rural Housing Assistance в Отсего, штат Нью-Йорк. «Когда мы ремонтируем эти мобильные дома 50-60-х годов, это не просто случайный ремонт, а целые системы дома: кровля, пол, отопление, септика и тому подобное в рамках имеющегося бюджета.”

Даже промышленные дома, построенные на протяжении 80-х годов, оказались менее благоприятными для окружающей среды: 10,8% домов, построенных в период с 1985 по 1990 годы, были отмечены как находящиеся в «неудовлетворительном состоянии».

Но с середины 1990-х годов, после значительных обновлений Кодекса HUD в 1994 году, экологичность становится все более важной. Такие компании, как Champion, в настоящее время производят энергоэффективные модели с системами отопления и охлаждения, которые на 20–30 процентов эффективнее стандартных домов.Clayton, контролирующая большую часть рынка, экспериментирует с практиками озеленения почти десять лет, начиная с внедрения (ныне устаревшего) Clayton iHouse — модели, в которой проверялись высокоэффективные приборы, изоляция и солнечные панели. — в 2008 г.

«Во всех наших домах мы добились невероятного прогресса в обеспечении экологически безопасных производственных процессов и прочных материалов, которые повышают экологичность наших домов», — отметили представители Clayton в электронном письме.«Наша цель — объединить продуманный, продуманный дизайн с экологически чистыми материалами, что позволит нашим клиентам взять на себя обязательство по дальнейшему снижению энергопотребления».

Помимо PR, это означает такие функции, как программируемые термостаты, улучшенная изоляция и высокоэффективные окна, в дополнение к отводу 16 544 тонны мусорных свалок и сокращению производства пыли на фабриках на 31 процент с 2015 года.

По состоянию на 2016 год все 36 производственных предприятий Clayton соответствуют международному стандарту ISO 14001, который призван помочь компаниям минимизировать негативное воздействие своей деятельности на окружающую среду.

Стремление сделать промышленные дома более экологичными за последние 10 лет также привело к ряду федеральных программ стимулирования, как для строительства новых моделей, так и для модернизации существующих домов. В частности, Закон об энергетической политике 2005 года установил налоговые льготы в размере до 2000 долларов для строителей новых домов, которые соответствуют или превышают федеральные требования по энергосбережению. И это работает. С момента вступления в силу налоговой льготы количество домов, произведенных Energy Star, увеличилось с 25 до 20 000, а кредиты для домовладельцев, которые меняют старые приборы на новые энергоэффективные модели, помогли даже эко-скептикам сделать решительный шаг в пользу имени экономии затрат.

Штаты также берут на себя ответственность. Инициативы, направленные на увеличение количества экологически чистых промышленных домов, набирают силу в таких местах, как Южная Каролина, где каждому, кто покупает энергоэффективную модель, предоставляется налоговый кредит в размере 750 долларов. Возможно, наиболее амбициозным проектом является программа SmartMH в Кентукки, которая направлена ​​на увеличение доли домов, произведенных Energy Star, с 1 до 50 процентов.

Индивидуальные дизайнеры тоже ценят эффективность.В настоящее время Дженнифер Сигал из OMD работает над домом площадью 2000 квадратных футов, полностью автономным, который занимается утилизацией всех собственных отходов и снабжает собственной водой, среди прочего.


Предоставлено Clayton

Тем не менее, по мнению многих в мире сборных конструкций, еще есть возможности для улучшения, когда дело доходит до того, чтобы сделать промышленные дома более экологически чистыми. Поскольку строительство промышленных домов регулируется отраслевым федеральным кодексом HUD, а не федеральными законами и законами штата, которые регулируют строительство домов на месте (и модульных), производители не обязаны соблюдать одни и те же стандарты энергопотребления и строительства. коды, в результате чего некоторые компании могут играть быстро и свободно с качеством своей продукции.

«Хотел бы я понять образ мышления в индустрии промышленных домов в целом», — говорит Питер Шнайдер из Vermod, компании по производству энергоэффективных модульных домов, базирующейся в Уайлдере, штат Вермонт. «Почему они по своему собственному выбору не строят более совершенных домов, потребляющих меньше энергии? Что есть более тихие печи? Придут ли они когда-нибудь? Это не футуристический материал ».

Vermod — ключевой участник общегосударственной инициативы, известной как Программа замены передвижных домов, которая направлена ​​на предоставление людям, живущим в нестандартных домах, доступной энергосберегающей модульной модели.Подходящие по размеру для стандартного мобильного дома и построенные с использованием экологически безопасных методов строительства, дома Vermod включают в себя множество высокопроизводительных функций, включая улучшенную изоляцию, окна с тройным остеклением, нулевое потребление энергии и новейшие системы HVAC.

Предоставлено Clayton

«Изменения в индустрии промышленного дома также возвращаются к федеральному правительству, которое осознает, что доступное жилье — это не только первоначальная стоимость», — говорит Шнайдер.«Это также включает такие вещи, как текущие затраты на электроэнергию и, в конечном итоге, последствия для здоровья людей, живущих там».

Энергоэффективность особенно важна в таком месте, как Вермонт, где промышленный дом с тонкими стенами и плохой изоляцией может означать астрономические — и, чаще всего, недоступные — счета за отопление зимой.

«Я входил в рабочую группу с Министерством энергетики вместе с руководителями нескольких крупных отечественных производителей, и когда мы все сидели за столом, была некоторая готовность сказать, что принятие ISO 14001 [международного экологического стандарта] повсеместно доска была хорошей идеей », — говорит Шнайдер.«Но после этого публично возникло сильное сопротивление».

Однако Шнайдер считает, что экологически чистые дома вскоре потеряют свой нишевый статус благодаря простым законам спроса и предложения. Это то, чего хотят люди.

Предоставлено Clayton

Глоссарий

Прицеп: Дорожный жилой дом, перевозимый за транспортным средством. Прицепы (также известные как караваны, туристические прицепы, домашние прицепы и т. Д.) прибыл в 1910-е годы как средство повышенной пригодной для жизни мобильности для людей, ищущих работу или переезжающих по пересеченной местности, и продолжал расти в популярности на протяжении 1930-х и 1940-х годов как неотъемлемая часть развлекательных путешествий. Сегодня этот термин также ошибочно используется для описания промышленных и мобильных домов, часто в уничижительном контексте.

Передвижной дом: Жилой дом заводского изготовления, построенный на базе до 1976 г., который можно перемещать — обычно путем буксировки на постоянное место — на шасси.

Дом промышленного производства: Жилой дом, построенный на заводе после 1976 года, который можно перемещать — обычно путем буксировки на постоянное место — на шасси. (Ранее известные как мобильные дома, код до HUD.)

RV (Recreational Vehicle): Прицеп или автомобиль с основными домашними удобствами, предназначенный для дорожных поездок, в основном для отдыха. Дома на колесах могут варьироваться от более классического дизайна в стиле Виннебаго до «skoolie» (переделанный школьный автобус).Хотя передвижные / промышленные дома и дома на колесах имеют историческую ДНК, сегодня они не являются синонимами.

Дом, построенный на месте: Дом, полностью построенный на участке, на котором он будет располагаться, по сравнению с домами промышленного производства, которые построены на заводе и затем доставлены на свое место.

Дом, построенный из палки: Несколько устаревший, но все еще иногда используемый термин для обозначения домов, построенных на месте.

Модульный дом: Сборное жилище, построенное на заводе (очень похоже на промышленные дома), затем доставленное на место по частям и установленное на месте (больше похоже на дом, построенный на месте).Модульные дома должны соответствовать тем же местным, государственным и региональным строительным нормам, что и дома, построенные на месте.

1976 Код HUD: Кодекс HUD — официально известный как Закон о национальных стандартах строительства и безопасности промышленного жилья 1974 года — вступил в силу в июне 1976 года и установил национальные стандарты в отношении энергоэффективности, качества, долговечности, пожарной безопасности и транспортабельность для всех промышленных домов, построенных после этой даты. До этого для домов заводской постройки не существовало единых правил строительства.Кодекс HUD — единственный национальный строительный кодекс, регулируемый на федеральном уровне. Это означает, что промышленные дома в Монтане и Мэне должны быть построены в соответствии с одними и теми же стандартами качества, в то время как сопоставимые дома, построенные на месте, в этих штатах подчиняются разным местным законам. Технически, любое строение, построенное после 1976 года, не должно называться «передвижным домом» из-за изменения официальной терминологии, которое вступило в силу вместе с федеральным законом. Всегда используйте термин «искусственно созданный дом» в качестве обобщающего термина.

1994 Обновление кода HUD: В этом обновлении были внесены серьезные изменения в эффективность и экологические требования исходного кодекса HUD, что привело к заметному улучшению качества произведенных домов.См. Обновление кода HUD за 1994 год здесь. За этим последовал Закон о модернизации промышленного жилья 2000 года.

Одинарной ширины: Самый легко узнаваемый размер передвижного дома / дома промышленного производства, одинарная ширина — это то, что обычно представляют, когда на ум приходит «мобильный дом». Их официально измеряют 18 футов или меньше в ширину и 90 футов или меньше в длину.

Double-Wide: Как вы можете себе представить, эта модель в два раза больше одинарной ширины и в некоторой степени напоминает структуру традиционного дома на ранчо.Это также самая упоминаемая модель в поп-культуре. (См .: «Королева моего трейлера с двойной шириной» Сэмми Кершоу и др.)

Тройной шириной: Да, тройной шириной — идеальный вариант для тех, кто хочет «идти по-крупному или идти домой». Это довольно редко.

Сообщества по аренде земли: Другое название сообщества промышленных домов, которое потенциально может включать такие удобства, как клуб, бассейн, уроки танцев и т. Д.

Редактор: Сара Польски

Редактор: Эмма Альперн

NJ MVC | Передвижные дома, дома на колесах и универсалы

Мобильные дома

Мобильный дом — это жилой дом, построенный на постоянном шасси и спроектированный для использования при подключении к инженерным сетям в качестве жилого помещения.В штате Нью-Джерси передвижной дом должен получить право собственности в течение 10 дней с момента покупки. или будет применяться пени.

Процесс оформления права на дом на колесах аналогичен оформлению титула на транспортное средство; однако мобильные дома не подлежат регистрации и осмотру. При определенных условиях бывшие в употреблении передвижные дома также освобождаются от налога с продаж.

Чтобы получить право собственности на новый или подержанный передвижной дом, обратитесь в автомобильное агентство со следующими документами:

  • Приемлемое удостоверение личности.
  • Правильно заполненный, подписанный, оригинальный сертификат происхождения производителя (MCO) или титул.
  • Если автомобиль финансируется, вы должны предоставить адрес и идентификацию юридического лица. Номер (ранее корпоративный код) держателя залога. Оригинальный титул будет отправлен держателю залога.
  • Плата в размере 60 долларов США или 85 долларов США за финансируемое транспортное средство.
Дома на колесах и универсалы

Чтобы зарегистрировать дом на колесах в качестве прогулочного пассажирского транспортного средства, вам необходимо посетить автомобильное агентство с названием транспортного средства и / или сертификатом происхождения производителя (MCO).

  • Если из-за изменений или дополнений к первоначальному дизайну транспортного средства было выдано более одного MCO, вы можете принести как MCO, так и титул и дополнительный MCO.

Заполните форму заявки BA-49 (можно найти только в агентствах NJMVC — заполнить на месте). Для заполнения этой формы вам понадобится следующее:

  • Название страховой компании и номер полиса.
  • Показания одометра автомобиля.
  • Водительское удостоверение (если у вас нет лицензии, вы должны предоставить 6 Баллы удостоверения личности и быть не моложе 17 лет).

Если у вас нет титула в штате Нью-Джерси для этого автомобиля на свое имя, заполните налоговую информацию в разделе с отметкой о вашей MCO и оплатите регистрационный сбор, налог с продаж и 60 долларов США за титул (85 долларов США). для титула с залогом).

Эти автомобили будут зарегистрированы в наивысшей пассажирской весовой категории для транспортного средства.

В течение 14 дней с момента регистрации вы должны пройти осмотр транспортного средства с вашей действующей лицензией, новой регистрацией и свидетельством о страховании.

Являются ли мобильные дома хорошей инвестицией в аренду? — Mobile Home Friend

Инвесторы всегда ищут надежное место на для инвестирования своих денег, которое обеспечивает безопасность (сохранение капитала) и отличную прибыль на их инвестиции (ROI).Когда я копаюсь в Интернете, я нахожу слишком много слов о том, что мобильные дома только обесцениваются и являются плохой инвестицией. Наш опыт был совсем другим.

Краткий ответ

  • Мобильные дома могут ценить — Во многом как дома из палки. Понимание признательности, а не обесценивания важно. Стоимость передвижных домов может быть немного ниже, но они, безусловно, вырастут в цене, если приобретены правильно.
  • Аренда мобильных домов с высокой доходностью (ROI) — Хорошая окупаемость инвестиций — это основополагающее правило для разумного инвестирования.Большинство инвестиций в недвижимость требуют ипотечной позиции с высокой долей заемных средств и хорошей ставки вознаграждения, чтобы обеспечить стабильную рентабельность инвестиций. Мобильные дома могут предложить большую прибыль без каких-либо рычагов или одобрения.
  • Ремонт передвижных домов недорого — По нашему опыту, мы можем полностью отремонтировать передвижной дом за вложения в небольшую часть стоимости традиционного дома.
  • Мобильные дома недороги в обслуживании — Системы в мобильном доме (водопровод, HVAC, электрические) имеют гораздо более легкий доступ, чем в доме из палки.Мобильные дома, как правило, меньше, чем большинство деревянных домов. Мы считаем, что содержание передвижного дома в течение длительного времени обходится нам гораздо дешевле, чем содержание традиционной собственности.
  • Рынок передвижных домов заинтересован в их аренде — В большинстве районов проживает гораздо больше населения, со средним доходом или доходом ниже среднего. Нам всегда было очень легко сдавать наши мобильные дома в аренду качественным арендаторам.
  • Арендаторы передвижных домов, как правило, остаются дольше, чем в традиционных домах — По нашему опыту, нам удавалось удерживать арендаторов в наших домах на протяжении многих лет.Это намного больше, чем обычная текучесть кадров от шести месяцев до одного года в традиционных домах.

Мобильные дома могут ценить

Распространенное мнение состоит в том, что мобильные дома только обесценивают . Давайте выясним, почему это так. Как и в случае с автомобилем, который обесценивается до 10%, как только вы съезжаете с него, совершенно новый мобильный дом также упадет на по абсолютной величине . Мобильный дом «Амортизация» может быть мифом

Я говорю об абсолютной ценности, потому что, когда покупается новый мобильный дом, ферма связана с большими расходами, чем просто стоимость мобильного дома.Например:

Дополнительные расходы сверх стоимости дома для нового передвижного дома:

  • Разрешения и сборы за переезд
  • Стоимость транспортировки дома от дилера на участок передвижного дома
  • Стоимость подготовки лот для установки передвижного дома
  • Стоимость фактической установки передвижного дома на участке
  • Затраты на подключение к инженерным сетям
  • Стоимость обхода передвижного дома
  • Стоимость любых веранд и навесов
  • Стоимость компрессора и конденсатора системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Эти затраты могут быть на ОЧЕНЬ дороже.От 10 000 до 40 000 долларов и более. Помните, что эти затраты превышены и на больше первоначальной покупной цены , уплаченной за фактический новый дом.

После завершения настройки дома и участка, если вы сразу же выставите новый мобильный дом на продажу, вы не сможете окупить все свои вложения.

Но, наиболее проданных домов промышленного производства — это не купленных как новые . Это уже существующие дома, которые уже построены либо в парке передвижных домов, либо на собственной земле.Они, как и любое другое жилье, могут быть в безупречном или в абсолютно ужасном состоянии, и цена , которую вы платите, должна отражать . Не переплачивайте — покупайте дешевле

ПРИМЕР

В прошлом году мы купили это 1998 doublewide:

  • На собственной земле (участок 6000 квадратных футов) на участке промышленного дома
  • 2200 квадратных футов жилой площади с 4 спальнями и 2 ванными комнатами
  • Свободно более 8 лет
  • Дом был в очень плохом косметическом состоянии
  • Отсутствует система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
  • Отсутствует водонагреватель
  • Отсутствует весь пол
  • Отсутствует плинтус
  • Разбитые окна
  • Сгнившее переднее крыльцо
  • Множество дыр в черновом полу

В то время как дома в этом районе находились в хорошем состоянии продавались за около 150 000 долларов .Из-за состояния дома мы смогли приобрести за 52000 долларов всего за .

Перед покупкой мы рассчитали, что будет стоить нам около 40 000 долларов, чтобы привести дом в соответствие с нашими стандартами . Мы превысили наш бюджет на ремонт примерно на 6000 долларов. Когда мы закончили, наши общие инвестиции в дом составили 98 000 долларов.

Этот дом сдавался в аренду в этом районе за 1 450 долларов в месяц или 17 400 долларов в год. Это валовая прибыль в размере денежных средств на годовой доход на инвестиции, из 17.75% . Этот возврат был возможен без каких-либо рычагов в виде ипотеки или ежегодного повышения стоимости дома.

Этот дом мы продали за 164 000 долларов, получив прибыль в размере 90 300 долларов в размере 66 000 долларов. Рентабельность инвестиций (ROI) составила 67%.

Кроме того, пока этот дом поддерживается в хорошем состоянии , его стоимость будет расти на и падать вместе с рынком, как и любая другая недвижимость. Наш рынок здесь, в Месе, штат Аризона, вырос в цене примерно на 6% с 2017 по 2018 год.Этот дом оценили и сейчас стоит более 175 000 долларов.

Цель этого примера — показать, что готовых домов действительно могут вырасти в цене , как и другие объекты недвижимости. Все зависит от того, как вы совершите покупку.

Мы обычно покупаем дома в парках передвижных домов и на их землях. Убедившись, что мы совершаем правильные покупки, мы смогли получить одинаковую прибыль от каждого мобильного дома, в который мы инвестировали.

Аренда мобильных домов предлагает высокую норму прибыли (ROI)

Давайте сравним доходность вы можете выйти из традиционного арендного дома , построенного на месте, по сравнению сдом на колесах в парке или дом на колесах на собственной земле . Mobile Home Friend работает на рынке Феникса, штат Аризона, поэтому цифры, которые мы вам покажем, связаны с доходами, которые мы получаем на нашем рынке. Мобильные дома могут быть отличным вложением в аренду

В отношении расходов мы примем следующие :

  • Ежегодный налог на недвижимость в размере 1500 долларов США для дома, построенного на месте
  • Ежегодный налог на имущество в размере 850 долларов США для дома на колесах на собственной земле
  • Годовые налоги 175 долларов США на дом на колесах в парке собственная земля
  • $ 400 страховка мобильного дома в парке

Мы предполагаем, что за любую собственность выплачиваются наличные, как это часто делается на нашем рынке.Текущие расчеты на вашем рынке будут аналогичными после того, как вы проведете некоторое исследование для сбора информации о ценах и аренде.

ТРАДИЦИОННЫЙ ДОМ, СОЗДАННЫЙ НА САЙТЕ

Типичный арендный дом площадью 1400 квадратных метров с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в Гилберте, штат Аризона, в настоящее время (2018 г.) можно приобрести примерно за 250 000 долларов. Приведение дома в форму для сдачи в аренду может стоить еще 5000 долларов при общих инвестициях в 255000 долларов. Аренда дома на месте

МОБИЛЬНЫЙ ДОМ НА СВОЕЙ ЗЕМЛЕ

На нашем рынке мобильный дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами сам по себе Землю можно купить примерно за 90 000 долларов.Для дома, купленного по этой цене, вероятно, потребуется около 10 000 долларов на модернизацию и ремонт, чтобы подготовить его к сдаче в аренду. Предполагается, что общая сумма инвестиций составит 100 000 долларов. Мобильный дом на собственной земле

МОБИЛЬНЫЙ ДОМ В ПАРКЕ

В настоящее время (2018 г.) дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами можно купить примерно за 10 000 долларов. Для приведения дома в хорошее пригодное для сдачи в аренду состояние потребуется около 8000 долларов. Общие инвестиции в этом сценарии составят около 18000 долларов. Мобильные дома в парках

долларов США

Традиционный дом на месте Передвижной дом на собственной земле Передвижной дом в парке
Общие инвестиции 255000 долларов 100000 долларов 18000 долларов
Ежемесячная арендная плата 1500 долларов США 1000 долларов США 900 долларов США 1000 долларов США 900 долларов США
906 9018 906 Годовая стоимость аренды 906 Плата за аренду парка составляет 600 долларов США в месяц

(7200 долларов США)
Налоги (1500 долларов США) (850 долларов США) долларов США (175 долларов США) (750 долларов США) (400 долларов США)
Годовая доходность наличными деньгами 1 доллар США 8000 — (1500 долларов) — (750 долларов) = 15 750 долларов.- 15 750 долларов США / 255 000 долларов США = 6,18% ROI 12 000 долларов США — (850 долларов США) — (750 долларов США) = 10400 долларов США. — 10 400 долл. США / 100 000 долл. США = 10,4% ROI 10 800 долл. США — (7200 долл. США) — (175 долл. США) — (400 долл. США) = 3025 долл. США. — 3025 долларов США / 18000 долларов США = 16,8% ROI
Годовое вознаграждение 3% — 255000 долларов США * 3% = 7650 долларов США 2,5% — 100000 долларов США * 2,5% = 2500 долларов США 1,5% — 18000 долларов США * 1,5% = 270
Общая прибыль (ROI) — Годовая денежная прибыль плюс годовая прибыль 15 750 долларов США + 7650 долларов США = 23 400 долларов США.23 400 долл. США / 255 000 долл. США = 9,18% Общая годовая рентабельность инвестиций 10 400 долл. США + 2500 долл. США = 12 900 долл. США. 12 900 долл. США / 100 000 долл. США = 12,9% Общая годовая рентабельность инвестиций 3025 долл. США = 270 долл. США = 3295 долл. США. 3295 долл. США / 18 000 долл. США = 18,31% Общая годовая рентабельность инвестиций

Как видно из приведенной выше таблицы, передвижные дома могут предложить более высокую общую норму прибыли, чем дом , построенный на месте. Чтобы получить хорошую прибыль, будь то дом, построенный на месте, или мобильный дом, покупка должна быть сделана правильно.Если инвестор переплатит за любую недвижимость, общая норма прибыли будет намного ниже.

Если вы хотите инвестировать в эти типы недвижимости. Хорошо изучите свой рынок. Проведите исследование , выясните, для каких типов традиционных домов или передвижных домов можно приобрести в вашем районе. В качестве инвестиции, как правило, лучше купить недвижимость , для которой требуется немного TLC . Сделать такой ремонт после покупки недвижимости намного дешевле, чем заплатить за ремонт дома перед покупкой.

Ремонт мобильных домов недорого

Отремонтировав и перевернув более 100 традиционных домов, мы стали довольно эффективными при ремонте в условиях ограниченного бюджета в соответствии со стандартом, которого ожидают покупатели . Мы также отремонтировали и переоборудовали более 20 передвижных домов. В целом мы обнаружили, что:

  • Ожидания — Покупатели и арендаторы традиционных домов, построенных на месте, обычно имеют более высокие ожидания, чем покупатели и арендаторы мобильных домов.
  • Кровля — Передвижные дома имеют много разных крыш. Но большинство из них представляют собой простой прямоугольник. Мы обнаружили, что если передвижному дому нужна новая крыша, он обычно будет стоить меньше, чем то, что мы тратим на ремонт традиционного дома. В передвижном доме мы можем потратить от 1000 до 3000 долларов на ремонт крыши. Для традиционного дома это обычно от 6000 до 8500 долларов.
  • Напольные покрытия — В передвижных домах мы обычно используем комбинацию виниловых полов и ковровых покрытий.В традиционном доме мы обычно будем полностью облицовывать плиткой. Наш ремонт полов в передвижном доме обычно стоит около 3000 долларов, в то время как стоимость традиционного дома обычно составляет от 5500 до 9000 долларов.
  • Окна — Замена окон в передвижном доме обычно стоит менее половины стоимости традиционного дома. Это связано с тем, что окна мобильных домов обычно бывают нескольких стандартных размеров. Они также очень легко снимаются и заменяются. Замена окон в передвижных домах обычно обходится нам примерно в 2500 долларов, в то время как в традиционных домах от 4500 до 8000 долларов.
  • Кухни — Обычно мы можем установить шкафы более низкого класса при ремонте наших мобильных домов. Кроме того, кухни в передвижных домах, как правило, меньше по размеру. Столешницы обычно изготавливаются из ламината в мобильных домах, а в домах, построенных на месте, мы делаем гранит или кварц. Мы можем потратить 3000 долларов на полный ремонт кухни в передвижном доме, тогда как построенная на месте кухня начинается примерно с 6000 долларов и постепенно увеличивается.
  • Ванные комнаты — Ремонт ванных комнат в передвижном доме также намного проще.Доступ к сантехнике очень легкий. Кроме того, кабины для душа и ванны, как правило, изготавливаются из стекловолокна. Замена шкафов, раковины, туалета и ванны / душа в передвижном доме обычно стоит около 1500 долларов. Это примерно в три раза больше для традиционного дома.
  • Покраска — Здесь мобильные дома могут быть дороже, чем дома, построенные на месте. Это связано с тем, что во многих передвижных домах есть виниловые панели или гипсокартон. Также стеновые панели в передвижных домах окружены несколькими молдингами, как вертикальными, так и горизонтальными.Обычно их нужно загрунтовать грунтовкой Kilz. Кроме того, все молдинги необходимо заделать, чтобы работа выглядела профессионально. Для одинарного передвижного дома площадью около 900 квадратных футов мы обычно тратим около 3000 долларов на полную перекраску внутри и снаружи.
Ремонт мобильных домов дешевле

По нашему опыту, ремонт мобильных домов занимает примерно половину времени , чем традиционный дом. У инвестора много преимуществ. Более быстрый оборот, менее дорогой , и у покупателя или арендатора более низкие ожидания.Это беспроигрышная ситуация.

Мобильные дома недороги в обслуживании

Как инвестор как в традиционные дома на одну семью, так и в мобильные дома, мы считаем, что мобильные дома намного проще в обслуживании.

Мобильные дома , как правило, меньше , протяженность от 800 до 1400 квадратных футов. Стоимость аренды домов, построенных на месте, обычно составляет от 1300 до 1700 квадратных футов. Системы в мобильном доме обычно более доступны для доступа к из-за того, что под домом есть пространство для обхода.Ремонтные работы в мобильных домах обходятся дешевле.

Ремонт сантехники и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха обычно намного дешевле. Кроме того, что касается системы HVAC, мы обычно инвестируем в бывших в употреблении отремонтированных систем для мобильных домов, когда требуется замена.

Как инвестор, мы всегда ищем хорошего мастера на все руки . У нас есть один парень, который много лет работал с нами над арендой и ремонтом. Нам хорошо известны его возможности; а их много.Он работает быстро и берет с нас 20 долларов за час. Наличие хороших подрядчиков, которым вы доверяете и с которыми вы много раз работали, может спасти жизнь, когда дело доходит до инвестиционной собственности.

Мобильные дома имеют большой рынок, заинтересованный в их аренде

В нашем бизнесе с недвижимостью мы часто работаем с инвесторами, которые боятся вкладывать деньги в мобильные дома; даже с более высокой доходностью, предлагаемой передвижными домами. Когда я спрашиваю их, почему, они обычно признаются, что опасаются качества арендатора , которое, по их мнению, привлечет мобильные дома.Есть большой рынок доступного жилья, заинтересованный

Я начал покупать инвестиционную недвижимость в 1980-х годах. На протяжении многих лет я владел множеством объектов недвижимости в разных ценовых диапазонах. Вот что я обнаружил за эти годы:

Покупка построенных на месте домов по цене выше средней за площадь

  • Арендные ставки выше типичных арендных ставок
  • Арендаторы обычно хотят более короткие сроки аренды
  • Оборачиваемость арендаторов чрезвычайно высока. тяжело относится к собственности и всегда обходится дорого в дополнительном ремонте и упущенной арендной плате
  • Арендаторы, как правило, имеют очень высокие ожидания и вызывают малейшие проблемы
  • Не всегда, но часто имеют оправдания несвоевременной оплате аренды

Покупательский сайт- Построенные дома ниже средней цены за площадь

  • Сдают в аренду довольно быстро
  • Обычно арендаторы с низким доходом
  • У арендаторов часто возникают проблемы с кредитом
  • Арендаторы часто платят поздно, но платят за просрочку платежа, что увеличивает общую полученную арендную плату
  • Арендаторы обычно остаются в собственности на более длительные периоды
  • Арендаторы по-прежнему имеют высокие ожидания

Покупка недвижимости для аренды передвижного дома

  • Сдается очень быстро
  • Обычно арендаторы с низким доходом
  • Арендаторы обычно имеют более низкий кредитный рейтинг
  • Арендаторы часто остаются в собственности в течение многих лет, как и другие варианты ограничены
  • Арендаторы обычно вовремя вносят арендную плату; многие из меня платят раньше
  • Ожидания арендаторов ниже
  • Арендаторы часто ремонтируют мелкие предметы самостоятельно
  • С арендаторами парка часто труднее иметь дело и они остаются на гораздо более короткие периоды

Арендаторы передвижных домов, как правило, остаются дольше, чем в Традиционные дома

Из всего моего опыта аренды я бы сказал, что мобильных домов на собственной земле, как правило, являются моим любимым типом инвестиционной собственности .Есть много арендаторов, которые ищут этот тип недвижимости. Стандарты подразделения мобильного дома обычно ниже, чем для традиционного квартала.

Поскольку в большинстве традиционных кварталов сейчас существуют ассоциации домовладельцев, дома должны соответствовать более высоким стандартам, чем хотят заботиться большинство арендаторов. У этих арендаторов часто есть старые машины, и они часто работают с ними на территории. Они не могут сделать это в традиционном районе. У них часто есть старые дома на колесах или трейлеры, которые им нравятся.

Обычно это не проблема. Эти арендаторов обычно остаются на много лет . Пока они вовремя платят арендную плату и заботятся о собственности , я хочу дать им стимул оставаться в собственности . Эти арендаторы часто имеют ограниченные возможности, когда дело доходит до поиска недвижимости, которая будет соответствовать их потребностям и образу жизни, и удерживать их в собственности намного дольше, чем обычно.

Связанные вопросы

1) КАК СДАЕТСЯ АРЕНДА МОБИЛЬНОГО ДОМА?

Как упоминалось в сообщении выше, на самом деле существует два типа инвестиций в аренду мобильного дома.Первый — передвижной дом в парке. Второй — передвижной дом на собственной земле.

Передвижной дом в парке — В некоторых парках дом на колесах должен быть «занят владельцем». Это исключает их сдачу в аренду. Другие парки позволяют сдавать их в аренду. В тех парках, где не разрешена «аренда», инвестор обычно может продать дом на колесах в «рассрочку». Это совершенно другая тема, но с ней связана очень хорошая отдача.

Большинство арендаторов, которые снимают дом на колесах в парке, ищут наименее дорогой способ снять жилье.Они, как правило, гораздо более «чувствительны к цене» к ежемесячной арендной плате, чем если бы дом продавался в рассрочку. Арендаторы передвижного дома в парке также более кочевые и обычно не остаются в парке надолго.

Если вы решите сдать в аренду передвижной дом в парке, вы получите всю арендную плату со своего арендатора, скажем, 850 долларов в месяц, а затем вы должны передать арендную плату за парк руководству парка; аренда парка может составлять около 600 долларов в месяц.

Передвижной дом на собственной земле — Как уже говорилось в посте, это мой любимый вид инвестиций в передвижной дом.Эта аренда будет работать так же, как и любой другой дом, построенный на месте. Вы собираете арендную плату, оплачиваете страховку и налоги на имущество, а также берете на себя ремонт. Самое замечательное в этом типе аренды заключается в том, что арендаторы, как правило, остаются здесь надолго, а расходы на обслуживание обычно намного ниже, чем у традиционного арендуемого дома.

2) Как заработать на мобильных домах?

Fix and Flip — Сейчас это очень популярно для любой собственности. Мобильные дома могут быть особенно прибыльными, но вы должны убедиться, что покупаете дом по разумной цене.Мы сочли возможным:

  • Иметь дома, принадлежащие парку передвижных домов, фактически отданные нам бесплатно или проданные нам за очень небольшую сумму
  • Получили бесплатную арендную плату за участок во время периода ремонта
  • Иметь передвижные дома в парках переданы нам владельцами или проданы нам всего за 1000 долларов.
  • Купили мобильные дома на своей земле всего за 1/3 их отремонтированной стоимости.

Имейте в виду, что эти дома, как правило, ветхие и находятся в очень плохом состоянии.Нам в значительной степени приходится проверять и / или заменять каждую систему в доме. Но мы по-прежнему находим, что если мы будем осторожны, прибыль оправдывает риск.

Исправление и продажа в рассрочку — Работает почти так же, как указано выше. Единственное отличие состоит в том, что вы продаете дом покупателю в качестве первоначального взноса, а затем вексель, который должен быть оплачен покупателем в течение 5-8 лет. Также заметка представляет интерес. Мы продали многие из них, если не смогли найти покупателя за наличные в разумные сроки.

Предостережение по поводу этого типа продажи — вы можете быстро вложить свой оборотный капитал в векселя к получению от ваших покупателей-арендаторов. Постарайтесь получить достаточный первоначальный взнос, чтобы ваши общие вложения в дом окупились в течение года между авансовым платежом и платежами, полученными в вашей заметке.

Налоги на недвижимость передвижного дома

2020 ПЕРСОНАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

НАЛОГОВЫЕ УВЕДОМЛЕНИЯ ПО ПОЧТУ

Налоговые уведомления муниципалитета о налоге на личную собственность за 2020 год будут отправлены 1 сентября 2020 года.

Налоги на личное имущество подлежат уплате 31 декабря 2020 г. Платежи считаются своевременными, если они произведены лично или отправлены почтовым штемпелем США в соответствующие сроки.

Владельцы недвижимости получат один счет, который будет содержать уведомление об уплате налогов.

Владельцы недвижимости обязаны связаться с муниципальной налоговой службой, если они не получили налоговый счет. За просрочку платежа взимается штраф в размере 10% и процентная ставка 5%.25% годовых.

Платежи могут быть отправлены по почте в муниципальную налоговую инспекцию по адресу P.O. Box 196040 Анкоридж, AK 99519-6040, или лично в мэрии, 632 W. 6th Ave., Suite 330. Чеки должны быть выплачены в MOA.

За дополнительной информацией обращайтесь в муниципальную налоговую службу по телефону 343-6650.

Отдел казначейства, налоговая служба по налогам на имущество несет ответственность за выставление счетов и сбор налогов для мобильных домов, расположенных в муниципалитете Анкориджа. 1 января каждого года владелец передвижного дома должен подавать отчет об оценке в Муниципальную инспекцию в установленный срок.

Если вы продали дом на колесах после 1 января года, все налоги за текущий и предыдущий год должны быть уплачены в момент продажи. Согласно закону AMC 12.05.075 налоговая справка об уплаченных налогах должна быть предоставлена ​​покупателю во время продажи или законной передачи мобильного дома.

Щелкните здесь, чтобы получить заявление на получение налогового сертификата, или обратитесь в налоговую службу по телефону (907) 343-6650. ( Примечание: До шести (6) рабочих дней требуется для обработки заявления на получение налогового сертификата.)

Для получения дополнительной информации о подаче декларации об оценке, пожалуйста, свяжитесь с офисом оценщика по телефону (907) 343-6770 или щелкните здесь, чтобы посетить их веб-сайт.

Своевременная подача

Если форма оценки:

  1. Налог на имущество, возвращенный в указанный срок , оплачивается как своевременная ведомость. Налоговые уведомления о своевременной подаче документов рассылаются по почте 1 сентября до 31 декабря.
  2. Не возвращен к указанному сроку или не подан совсем. , налог на недвижимость на колесах учитывается как просроченная или вынужденная подача заявок.Налоговые уведомления о несвоевременной или вынужденной подаче деклараций рассылаются по почте 1 декабря, подлежат оплате 31 декабря каждого года и включают штраф в размере 10% от суммы налога за несвоевременную подачу оценочной формы или за ее не заполнение.

Платежи

Если платеж произведен после запланированных сроков платежа, на счет будет наложен штраф за просрочку платежа в размере 10% от суммы платежа, который должен был быть оплачен, и проценты будут начисляться до тех пор, пока счет не будет выплачен до нулевого остатка или пока не будет передан внешнему коллекторскому агентству.

Вы можете оплатить налог на недвижимость передвижного дома муниципалитету Анкориджа с помощью кредитной карты или электронного чека . Есть только два варианта оплаты остатка налога на имущество на счете передвижного дома с помощью кредитной карты. Вариант оплаты электронным чеком доступен только через веб-сайт и недоступен по бесплатному телефону. При использовании этих услуг будет взиматься номинальная комиссия в размере 2,55% с кредитной карты и 1,95 доллара США за электронный чек.

Вы можете использовать любой из двух методов, перечисленных ниже:

    (Примечание : Чтобы завершить транзакцию любым из этих методов, должен предоставить свой « Номер счета ». Номер вашего счета состоит из тринадцати (13) цифр и включается в выписки по счетам, отправляемые муниципалитетом. )
  1. Посетите https://www.acipayonline.com/ или
  2. Позвоните по номеру 1-800-272-9829 (в командной строке введите код юрисдикции 1201 ).
  • Для оплаты налога на недвижимость в мобильном доме необходимо выбрать вариант налога « Local Payments », а затем вариант « Property Tax » .
  • Номер подтверждения. Платеж действителен только в том случае, если номер подтверждения получен после завершения транзакции. При оплате онлайн распечатайте / сохраните страницу подтверждения в качестве подтверждения платежа.

Если счет по-прежнему остается неоплаченным, он будет передан в стороннее агентство по сбору платежей, которое будет проводить дальнейшее взыскание. Если у вас есть дополнительные вопросы о просрочке налога на дом на колесах, пожалуйста, свяжитесь с нашим муниципальным сборщиком налогов по телефону (907) 343-6946.

График платежей и установка напоминаний

Для вашего удобства ACI Payments Inc. также предлагает варианты, которые позволят вам запланировать платежи заранее или настроить напоминания о дате платежа в будущем. Чтобы запланировать платежи или настроить напоминания, перейдите на страницу http://www.acipayonline.com/

.

Платеж действителен только в том случае, если номер подтверждения получен после завершения транзакции.При оплате онлайн распечатайте / сохраните страницу подтверждения в качестве подтверждения платежа.

Мовил ​​Лейк Жилье для отдыха — Миннесота, США

Мовил ​​Лейк Жилье для отдыха — Миннесота, Соединенные Штаты | AirbnbПропустить к содержанию

Сожалеем, некоторые части веб-сайта Airbnb не работают должным образом без включенного JavaScript.

Найдите и забронируйте уникальное жилье на Airbnb

Аренда на время отпуска на озере Мовил ​​с самым высоким рейтингом

Гости согласны: эти варианты проживания высоко ценятся за расположение, чистоту и многое другое.

Гостевой дом целиком · 2 гостя · 1 кровать · 1 ванная

Деревенская гавань Нортвудс — открытая сауна! Красивое безмятежное место среди высоких красных сосен с видом на нетронутое озеро Грант. Недавно отремонтированный деревенский домик с вашей эксклюзивной сауной на открытом воздухе. Удобная двуспальная кровать, уютная дровяная печь, эффективная мини-кухня и новая ванная комната в стиле спа сделают ваше пребывание по-настоящему расслабляющим. Наслаждайтесь всеми общими удобствами отеля: кострищем, главной палубой с барбекю, причалом, каноэ, каяками. И в нескольких шагах от парка Роньлиен.Вы любите многочисленные маршруты и развлечения в этом районе. Всего в 10 минутах от Бемиджи!

Гостевой люкс целиком · 4 гостя · 2 кровати · 1 ванная

Firefly Retreat — частные апартаменты с 2 спальнями в Northland Наслаждайтесь люксом с 2 спальнями — отдельным входом, кухней, гостиной, 2 спальнями и прачечной / ванной комнатой. Достаточно места, чтобы припарковать лодку, пока вы отправляетесь в однодневную поездку на озеро. Красивый центр города Бемиджи находится в 4 милях вниз по дороге, а Уокер и Парк-Рапидс — примерно в 40, во всех из которых есть прекрасные магазины и рестораны.У нас есть две кошки, собака и куры на свободном выгуле. Может не подойти для гостей с сильной аллергией или если вам не нравится деревенская жизнь. ПРИМЕЧАНИЕ: эта квартира не содержит химикатов.

Гостевой дом целиком · 2 гостя · 1 кровать · 1 ванная

Уютная каюта («Hytte») в Turtle RiverГостиная с полом из черного ясеня (с выдвижным полноразмерным диванчиком) и объединенной кухней является отправной точкой в ​​наш «hytte «(» домик «на норвежском языке). Через двери салона находится удобная кровать размера «queen-size», окна которой выходят на пышный зеленый лесной пейзаж.В ванную комнату можно попасть через спальню: душ, раковина и туалет.

Аренда на время отпуска для любого стиля

Получите пространство, которое подходит именно вам

  • Дома

    Комфортабельные места со всем необходимым

  • Отели

    Стильные номера и удобства

  • Уникальное проживание

    Пространства, которые больше, чем просто место для сна

Популярные удобства для аренды на время отпуска на озере Мовил ​​

Другая отличная аренда на время отпуска на озере Мовил ​​

Loonid Landing — Lake Landing

155 $ за ночь

155 $ за ночь

Genesis Total Care…. Ultra

Красивый дом в окружении природы ♥ Семейный отдых

139 долларов за ночь

139 долларов за ночь

Уютный загородный дом

119 долларов за ночь

119 долларов за ночь
  1. Вся каюта
  2. · Tenstrike

Современный, просторный Коттедж на берегу озера в Северном Миннесоте

400 долларов за ночь

400 долларов за ночь

717 Lake Bed N Подробнее: Moose Unit (просторная студия)

  1. Полный гостевой люкс
  2. · Wilton

A Little Bit of Heaven — Эксклюзивная гидромассажная ванна!

139 $ за ночь

139 $ за ночь

Rustic Cabin in the Woods

717 Lake Bed N Подробнее: Bear Unit (Уютная студия)

  1. Вся квартира
  2. · Bemidji

Little Turtle Lake Escape

$ 101 / ночь

101 доллар за ночь

Уединенный семейный отдых на верхнем уровне Миссисипи

103 доллара за ночь

103 доллара за ночь
  1. Гостевой дом целиком
  2. · Бемиджи

Бункхаус люкс на Миссисппи

© 2021 Airbnb, Inc.Все права защищены

новых домов в городе Мобил, Алабама

новых домов в городе Мобил, штат Алабама | D.R. Horton

Произошла ошибка при отображении представления Динамический запрос информации Модальный :
System.Web.HttpUnhandledException (0x80004005): возникло необработанное исключение. —> System.ArgumentNullException: значение не может быть нулевым. Название параметра: источник в System.Linq.Enumerable.Выберите [TSource, TResult] (источник IEnumerable`1, селектор Func`2) в ASP._Page_Areas_FeatureCommon_Views_RequestForInfo_RfiCaptureForListing_cshtml.Execute () в D: \ inetpub \ wwwroot \ stc \ Website \ Areas \ FeatureCommon \ Views \ RequestForInfo \ RfiCaptureForListing: 72csht в System.Web.WebPages.WebPageBase.ExecutePageHierarchy () в System.Web.Mvc.WebViewPage.ExecutePageHierarchy () в System.Web.WebPages.WebPageBase.ExecutePageHierarchy (WebPageContext pageContext, TextWriter writer, WebPageRenderingBase startPage) в System.Web.Mvc.Html.PartialExtensions.Partial (HtmlHelper htmlHelper, String partialViewName, объектная модель, ViewDataDictionary viewData) в ASP._Page_Areas_FeatureCommon_Views_RequestForInfo_DynamicRfiCapture_cshtml.Execute () в D: \ inetpub \ wwwroot \ stc \ Website \ Areas \ FeatureCommon \ Views \ RequestForInfo \ DynamicRfiCapture.cshtml: строка 8 в System.Web.WebPages.WebPageBase.ExecutePageHierarchy () в System.Web.Mvc.WebViewPage.ExecutePageHierarchy () в System.Web.WebPages.WebPageBase.ExecutePageHierarchy (WebPageContext pageContext, TextWriter writer, WebPageRenderingBase startPage) в System.Web.Mvc.ViewResultBase.ExecuteResult (контекст ControllerContext) в System.Web.Mvc.ControllerActionInvoker.InvokeActionResultFilterRecursive (фильтры IList`1, Int32 filterIndex, ResultExecutingContext preContext, ControllerContext controllerContext, ActionResult actionResult) в System.Web.Mvc.ControllerActionInvoker.InvokeActionResultFilterRecursive (фильтры IList`1, Int32 filterIndex, ResultExecutingContext preContext, ControllerContext controllerContext, ActionResult actionResult) в System.Web.Mvc.ControllerActionInvoker.InvokeActionResultFilterRecursive (фильтры IList`1, Int32 filterIndex, ResultExecutingContext preContext, ControllerContext controllerContext, ActionResult actionResult) в System.Web.Mvc.ControllerActionInvoker.InvokeActionResultWithFilters (ControllerContext controllerContext, фильтры IList`1, ActionResult actionResult) в System.Web.Mvc.ControllerActionInvoker.InvokeAction (ControllerContext controllerContext, String actionName) на Sitecore.Mvc.Pipelines.MvcEvents.Exception.ShowAspNetErrorMessage.ShowErrorMessage (контекст исключения ExceptionContext, аргументы ExceptionArgs) в Sitecore.Mvc.Pipelines.MvcEvents.Exception.ShowAspNetErrorMessage.Process (аргументы ExceptionArgs) at (Объект, Объект) в Sitecore.Pipelines.CorePipeline.Run (аргументы PipelineArgs) в Sitecore.Pipelines.DefaultCorePipelineManager.Run (String pipelineName, PipelineArgs args, String pipelineDomain, Boolean failIfNotExists) на Sitecore.Pipelines.DefaultCorePipelineManager.Run (String pipelineName, PipelineArgs args, String pipelineDomain) в Sitecore.Mvc.Pipelines.PipelineService.RunPipeline [TArgs] (String pipelineName, TArgs args) в Sitecore.Mvc.Filters.PipelineBasedRequestFilter.OnException (ExceptionContext exceptionContext) в System.Web.Mvc.ControllerActionInvoker.InvokeExceptionFilters (ControllerContext controllerContext, фильтры IList`1, исключение исключения) в System.Web.Mvc.ControllerActionInvoker.InvokeAction (ControllerContext controllerContext, String actionName) в System.Web.Mvc.Controller.ExecuteCore () в System.Web.Mvc.ControllerBase.Execute (RequestContext requestContext) в Sitecore.Mvc.Controllers.ControllerRunner.ExecuteController (контроллер контроллера) в Sitecore.Mvc.Controllers.ControllerRunner.Execute () в Sitecore.Mvc.Presentation.ControllerRenderer.Render (писатель TextWriter) на Sitecore.Mvc.Pipelines.Response.RenderRendering.ExecuteRenderer.Render (средство визуализации, средство записи текста, аргументы RenderRenderingArgs) на Sitecore.Mvc.Pipelines.Response.RenderRendering.ExecuteRenderer.Process (аргументы RenderRenderingArgs) в DRHorton.Foundation.Kernel.Pipelines.RenderRendering.HandleRenderingsExceptions.Process (аргументы RenderRenderingArgs) в C: \ Users \ drincon \ Documents \ DRHSource \ DRHdotCom \ src \ source \ DRHorton.FoundderingExceptions.Kernel \ Pipelines \ RenderRenderRenderRenderRenderRenderRenderRender строка 35

Процесс покупки жилья — это все для вас, и мы будем рады помочь вам в этом путешествии.Один из наших специалистов по новому дому скоро свяжется с вами и предоставит дополнительную информацию, которую вы запросили.

Вернуться к сообществу

Процесс покупки жилья — это все для вас, и мы будем рады помочь вам в этом путешествии. Один из наших специалистов по новым домам скоро свяжется с вами, чтобы подтвердить дату и время вашего запроса на прием.

Вернуться к сообществу

доступных роскошных передвижных домов на продажу в Мичигане

Передвижных домов на продажу в некоторых из ближайших лучших сообществ в Мичигане.Изучите наш каталог мобильных домов для продажи, доступных по всему штату Грейт-Лейк. Мы предлагаем новые роскошные промышленные дома и бывшие в употреблении мобильные дома. Мы можем построить индивидуальный дом с удобствами, добавленными к вашей спецификации, или вы можете просмотреть наш широкий выбор последних мобильных домов, выставленных на продажу в настоящее время. Мы используем строгие стандарты при строительстве или ремонте наших домов, и вы можете быть уверены, что получите лучший мобильный дом за свои деньги, выбрав HomeFirst TM . Мы используем лучшие материалы, лучший дизайн, лучших строителей и планируем наши домашние сообщества для максимального комфорта, уединения и удовольствия.

Есть ли рядом со мной мобильные дома на продажу?


Имея 9 промышленных домов по всему Мичигану, есть вероятность, что у нас есть мобильный дом для продажи в вашем районе. Выбирайте из сотен новых и подержанных мобильных домов на продажу в удобном для вас месте. Ваша семья будет пользоваться общественными удобствами и удобствами в любом из наших замечательных мест. Наши сообщества предлагают удобный доступ к школам, магазинам, ресторанам и ночным клубам Мичигана. Где бы вы ни хотели жить в Мичигане, у нас, вероятно, есть соседнее сообщество.От нашего сообщества Meadow Creek в Нью-Хейвене и на западе до Independence Commons в Поттервилле и повсюду между ними, наши сообщества охватывают большую географическую территорию, предоставляя вам широкий выбор мест для проживания по всему Мичигану.

Купите промышленный дом в правильном районе


Мы предлагаем мобильные дома на продажу в самых разных районах штата. У такого большого количества мест для жизни в большом промышленном сообществе есть несколько преимуществ.Например, выбор подходящего места для жизни может означать значительное сокращение времени в пути на работу, что сэкономит вам деньги и даст вам больше времени, чтобы расслабиться или провести время с семьей. Вы также можете жить рядом с друзьями и семьей или рядом с подходящими школами. Мы управляем в общей сложности 15 фантастическими сообществами мобильных домов по всему Мичигану в этих замечательных местах: Бельвиль, Флэт-Рок, Холли, Джексон, Лансинг, Милфорд, Маунт. Клеменс, Нью-Хейвен, Южный Лион и озеро Уитмор.

Наши ухоженные красивые поселки имеют круглосуточное управление на территории, и мы предлагаем ряд феноменальных удобств для всех наших жителей. В наших сообществах есть фитнес-центры, открытые 24 часа в сутки, для вашего удобства, чтобы удовлетворить ваши потребности в фитнесе и избавить вас от ежемесячной оплаты членства в тренажерном зале. В некоторых наших передвижных домах есть бассейны для упражнений и отдыха, которые могут доставить вам и вашей семье часы удовольствия. В наших промышленных сообществах также есть клубы для мероприятий и безопасные игровые площадки для детей.

Цены на мобильные дома


Выполните поиск по всем нашим высококачественным спискам роскошных мобильных домов ниже, чтобы найти мобильные дома по различным конкурентоспособным ценам. Вы можете удобно искать мобильные дома в пределах вашего ценового диапазона на этой странице, а также искать дом с нужным количеством комнат и удобствами, которые соответствуют потребностям вашей семьи.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.