То1 что входит: Плановое ТО-1 — Плановое ТО-2

Содержание

Техническое обслуживание и ремонт ГАЗ в Нижнем Новгороде

ГАЗель, Соболь Бизнес с дв. Cummins 15000км. / 1 год эксплуатации 11900р. 30000км. / 2 года эксплуатации 11900р. 45000км. / 3 года эксплуатации 11900р.
ГАЗель, Соболь Бизнес с дв. 4216 15000км. / 1 год эксплуатации 9200р. 30000км. / 2 года эксплуатации 9200р. 45000км. / 3 года эксплуатации 9200р.
ГАЗель, Соболь Бизнес с дв. Evotech 15000км. / 1 год эксплуатации 9200р. 30000км. / 2 года эксплуатации 9200р. 45000км. / 3 года эксплуатации 9200р.
ГАЗель Бизнес LPG (пропан) 15000км. / 1 год эксплуатации 10100р. 30000км. / 2 года эксплуатации 10100р. 45000км. / 3 года эксплуатации 10100р.
ГАЗель Бизнес СNG (метан) 15000км. / 1 год эксплуатации 10200р. 30000км. / 2 года эксплуатации 10200р. 45000км. / 3 года эксплуатации 10200р.
ГАЗель Next с дв. Cummins 20000км. / 1 год эксплуатации 12200р. 40000км. / 2 года эксплуатации 12200р. 60000км. / 3 года эксплуатации 12200р.
ГАЗель Next с дв. Evotech 20000км. / 1 год эксплуатации 11300р. 40000км. / 2 года эксплуатации 11300р. 60000км. / 3 года эксплуатации 11300р.
ГАЗель Next с дв. LPG (пропан) 20000км. / 1 год эксплуатации 12700р. 40000км. / 2 года эксплуатации 12700р. 60000км. / 3 года эксплуатации 12700р.
ГАЗель Next с дв. СNG (метан) 20000км. / 1 год эксплуатации 17800р. 40000км. / 2 года эксплуатации 17800р. 60000км. / 3 года эксплуатации 17800р.
ГАЗель Next с дв. СNG (метан) 20000км. / 1 год эксплуатации 17800р. 40000км. / 2 года эксплуатации 17800р. 60000км. / 3 года эксплуатации 17800р.
ГАЗель Next с дв. VW 20000км. / 1 год эксплуатации 18200р. 40000км. / 2 года эксплуатации 18200р. 60000км. / 3 года эксплуатации
18200р.
ГАЗон Next с дв. ЯМЗ 20000км. / 1 год эксплуатации 21500р. 40000км. / 2 года эксплуатации 21500р. 60000км. / 3 года эксплуатации 21500р.
ГАЗон Next с дв. СNG (метан) 20000км. / 1 год эксплуатации 20900р. 40000км. / 2 года эксплуатации 20900р. 60000км. / 3 года эксплуатации 20900р.

Сервисное и техническое обслуживание и ремонт Volkswagen Passat в Москве в Фольксваген Центр Север

В нашем сервисном центре можно пройти плановое техобслуживание Фольксваген Пассат всех годов выпуска. Мы проводим как гарантийное, так и послегарантийное ТО. При обнаружении неисправности вы можете устранить поломку прямо у нас. Благодаря собственному складу оригинальных деталей и современному компьютерному оборудованию ремонт выполняется на месте.

Что входит в перечень ТО?

Согласно рекомендациям производителя, техобслуживание Фольксваген Пассат необходимо проводить каждый год или спустя 15 тыс. км пробега. В перечень работ при плановом ТО входит:

  • Замена масла в двигателе.
  • Замена салонного и масляного фильтров.
  • Компьютерная диагностика.
  • Инспекционный сервис — проверка ремней, цепи ГРМ, уровня жидкостей, осмотр состояния двигателя, КПП, тормозной и топливной системы, кондиционера, шин, приборов освещения и других частей автомобиля.

Каждые 30 тыс. км пробега производится замена свечей зажигания, воздушного фильтра двигателя и тормозной жидкости. Если автомобиль новый, тормозная жидкость меняется через 45 тыс. км на ТО 3.

При обнаружении неисправностей и оценке состояния запчастей мастер предложит ремонт или замену. В нашем автосалоне всегда есть оригинальные детали для Фольксваген и материалы, рекомендованные производителем. Автосервис «Фольксваген Центр Север» в Москве предоставляет гарантию 2 года на оригинальные запчасти.

Почему техобслуживание лучше проводить у официального дилера?

Регулярное ТО и диагностика всех систем автомобиля — залог длительной службы агрегатов. Многие водители это понимают, но когда подходит время планового ТО, встает вопрос: где его проходить?

Мы рекомендуем проводить техобслуживание и ремонт Volkswagen Passat в «Фольксваген Центр Север», потому что это выгодно, профессионально, надежно и безопасно.

  • Выгодно — в нашем сервисе действуют постоянные и сезонные акции на техобслуживание. Например, при проведении ТО Вы получите проверку развал-схождения бесплатно, а при замене комплекта цепи ГРМ в нашем автосервисе мы дарим гарантию 2 года и скидку 30% на оригинальные запчасти. Более того, если вы приехали в сервисный центр впервые, мы дарим Вам скидку 25% на работы.
  • Надежно — на все оригинальные запчасти предоставляется гарантия 2 года. Все выполненные работы заносятся в компьютерную базу автосервиса и в мобильное приложение. Это поможет быстрее и точнее выявлять неполадки при следующем обращении.
  • Безопасно — стоимость работ и запчастей оглашается до начала обслуживания. Если при осмотре Фольксваген Пассат будут выявлены дополнительные поломки, мастер не будет приступать к ремонту без согласования с владельцем.
  • Профессионально — благодаря современному дилерскому оборудованию, оригинальным запчастям, а также команде опытных механиков, диагностов и электриков, достигается высокое качество работ. Наши сотрудники регулярно проходят обучение в Академии Volkswagen, где повышают квалификацию и узнают о нюансах обслуживания новых моделей.

Чтобы записаться на ТО Фольксваген Пассат, оставьте заявку на сайте или закажите обратный звонок.

ТО-1, ТО-2, ТО-3, ТО-4, ТО-5 - Студенческий раздел

8 часов назад, вопросительный человек сказал:

Я это еще вчера находил, мне нужно смету составить по времени и по ценам и вывести в единый ценник на каждый прибор. А суть в том, что я этим никогда не занимался

Есть перечень СИ, есть нормы времени. Практически никогда наименования в перечне не соответствуют наименованиям в нормах. И они практически всегда уникальные: газосигнализатор, сигнализатор загазованности, газоанализатор, анализатор, аанализатор, газоанализатор 4-20мА и еще какую только чушь в этих перечнях не понапишут, иногда могут добавить стулья, кабели и звуковые извещатели. Первый свой расчет делал-переделывал больше месяца, потом пришлось сделать программу. Первым делом надо добавить столбец "унифицированное наименование", потом выбрать в нормах времени наиболее типичные СИ: преобразователь температуры, преобразователь давления, манометр, манометр электроконтактный, расходомер ДУ 50, расходомер Ду 100, расходомер Ду 200, сигнализатор загазованности, преобразователь уровня, преобразователь вибрации, анализатор лабораторный (остальные пункты добавлены в нормы времени "до кучи"), Процентов 95

СИ найдут свое место в таком лаконичном перечне, ньюансами остальных можно пренебречь либо подбирать вручную наиболее подходящий пункт из норм, либо - для фанатиков - делать фотографию рабочего времени и применить индивидуальную норму. Далее выбрав пункт норм для каждого СИ суммируем трудозатраты для каждого ТО. Не все ТО исполняются. Если договором предусмотрено ТО-1,2,3, то берем только нормы на ежемесячное, ежеквартальное и ежегодное ТО, перемножаем на 8,3,1 соответственно и суммируем.

Если затрудняетесь сделать расчеты самостоятельно - высылайте перечень, посмотрим, обсудим, договоримся. [email protected]

ТО Рено Сандеро. Цены на ТО, регламент и перечень работ.

Выберите модель автомобиля:

  • Sandero (2009-2014) 1.6 16клX
  • Sandero (2009-2014) 1.6 16кл с кондX
  • Sandero (2009-2014) 1.6 16кл с конд автоматX
  • Sandero (2009-2014) 1.4 8клX
  • Sandero (2009-2014) 1.4 8кл с кондX
  • Sandero (2009-2014) 1.6 8клX
  • Sandero (2009-2014) 1.6 8кл с кондX
  • Sandero (2014-н.в.) 1.6 16кл с кондX
  • Sandero (2014-н.в.) 1.6 8клX
  • Sandero (2014-н.в.) 1.6 8кл с кондX

Укажите пробег:

 

Надёжность Рено Сандеро и итоговый срок службы автомобиля зависят не только от регулярности техобслуживания, но и от того, кто и как именно проводит ТО. Дилерскими центрами проводится техобслуживание в соответствии с регламентом производителя, но его стоимость высока, а объёма выполняемых работ часто бывает недостаточно. А самостоятельное ТО автомобиля Рено Сандеро без посещения сервиса приведёт к снятию его с заводской гарантии.

 

Мы предлагаем пройти ТО Рено Сандеро без ущерба для вашего авто и гарантии по цене на 40–60% ниже установленной дилерами. При этом перечень выполняемых нашими специалистами работ подбирается строго индивидуально с учётом множества факторов: года выпуска, модификации и состояния авто, условий его эксплуатации, в том числе в условиях Москвы и области. Наша услуга «Правильное ТО» позволит вам поддерживать ваш автомобиль всегда в исправном техническом состоянии со значительной экономией.

Регламент ТО Рено Сандеро

Разработанный нашими мастерами в рамках ТО Рено Сандеро перечень работ полностью соответствует установленному производителем регламенту, а также может включать в себя ряд дополнительных операций, направленных на повышение общей надёжности автомобиля.

 

ТО на Рено Сандеро 1.6 с двигателями K7M, K4M и h5M обязано проводится через каждые 15 тысяч километров пробега. При малом количестве пройденных километров техобслуживание проводится каждый год. Если машина интенсивно эксплуатируется в тяжёлых условиях, то межсервисный интервал следует сократить до 7,5 тысячи километров.

ТО 0 Рено Сандеро

Нулевое техобслуживание рекомендуется к прохождению, но отказ от него не повлечёт снятие автомобиля с гарантии. Проводить его нужно при пробеге в 3000 тысяч километров или спустя 3 месяца эксплуатации нового авто. При обслуживании производится минимальный объём работ, в связи с чем на нулевое ТО Рено Сандеро цена небольшая. В сервисе автомобиль осматривается, при необходимости — производится замена масла и масляного фильтра.

ТО 1 Рено Сандеро

Первое ТО Рено Сандеро автомобиль обязан пройти по достижении 15 тысяч километров пробега или через год эксплуатации. При первом техобслуживании в сервисе производится замена масла, масляного фильтра и пробки слива масла, воздушного и салонного фильтров. Также проверяется уровень технических жидкостей с их доливкой.

 

На Рено Сандеро ТО 1 цена зависит от объёма работ, марки и производителя используемых расходных материалов. На их стоимости можно немало сэкономить без потери качества, отказавшись от оригинальных комплектующих в пользу проверенных аналогов.

ТО 2 Рено Сандеро

Проводимое на Рено Сандеро второе ТО включает в себя аналогичный первому техобслуживанию перечень работ с дополнительной заменой свечей. Сервис необходимо посещать при пробеге авто в 30 тысяч километров или спустя 2 года эксплуатации.

ТО 3 Рено Сандеро

Третье техническое обслуживание полностью повторяет собой ТО 1 и проводится при пробеге 45 тысяч километров или через 3 года эксплуатации. 

ТО 4 Рено Сандеро

Четвёртое техобслуживание также принято называть ТО 60000, поскольку проводится оно при достижении пробегом значения в 60 тысяч километров или через 4 года эксплуатации. В ТО 60000 Рено Сандеро входит аналогичный ТО 2 перечень работ, плюс очищаются от пыли и грязи задние колодки.

 

Узнать, что входит в Рено Сандеро ТО 60000 и рассчитать стоимость обслуживания можно, воспользовавшись специальным калькулятором ТО.

ТО 6 Рено Сандеро

Проводимое при пробеге в 90 тысяч километров или через 6 лет эксплуатации шестое ТО включает в себя, помимо стандартных работ, замену охлаждающей и тормозной жидкости, а также ремня ГРМ с роликами и приводных ремней навесного оборудования двигателя.

Стоимость ТО Рено Сандеро

В рамках проводимого на Рено Сандеро ТО что входит в список работ, решают наши мастера после осмотра автомобиля. Всё зависит от его технического состояния и условий эксплуатации, регулярности посещения автосервиса.

 

Предварительно уточнить, сколько стоит ТО Рено Сандеро и записаться на техобслуживание вы можете, обратившись к представителям нашего сервиса любым удобным для вас способом.

Техническое обслуживание бульдозеров с двигателем Д 180

Для проведения технического обслуживания дизель должен быть предварительно очищен и вымыт. При мойке сапуны, стартер, генератор, воздухоочиститель должны быть защищены от попадания влаги. По окончании мойки протереть насухо детали, узлы и агрегаты, подлежащие техническому обслуживанию.

Виды и периодичность технического обслуживания

Техническое обслуживание (ТО) дизеля заключается в периодической проверке, подтяжке, очистке, смазке и регулировании его механизмов.

Работы по техническому обслуживанию разделяются на:

  • выполняемые при подготовке нового дизеля к эксплуатации и после первых 50 моточа­сов эксплуатации нового дизеля;
  • плановые ТО при эксплуатации, выполняемые в зависимости от наработки;
  • выполняемые по потребности.

Для дизеля установлены следующие плановые ТО:

  • ЕТО - ежесменное техническое обслужи­вание, выполняемое через каждые 10 моточасов;
  • ТО - после первых 50 моточасов
  • ТО-1 - через каждые 50 моточасов,
  • ТО-2 - через каждые 250 моточасов,
  • дополнительные операции ТО-2 - через каждые 500 моточасов
  • ТО-3-через каждые 1000 моточасов работы дизеля.
  • дополнительные операции ТО-3 - через каждые 2000 моточасов

СТО - сезонное техническое обслуживание:

  • ТО-ВЛ - выполняемое при переходе к весенне­летнему периоду эксплуатации при установившейся температуре окружающего воздуха выше 5 °С;
  • ТО-ОЗ - выполняемое при переходе к осенне-зимнему периоду эксплуатации с установившейся температурой окружающего воздуха ниже 5 °С.

Допускается в зависимости от условий эксплуатации отклонение от установленной перио­дичности проведения ТО (опережение или запаздывание) для ТО-1, ТО-2 - до 10 %, ТО-3 - до 5 %.

Выполнение сезонного технического обслуживания проводится одновременно с ближай­шим ТО.

Работы, выполняемые по потребности, проводят, как правило, при ежесменном ТО в зави­симости от показаний контрольных приборов, сигнализаторов и объективных признаков техни­ческого состояния.

Многие неисправности могут быть обнаружены вовремя, если следить за следующими из­менениями в работе дизеля:

- появление повышенной вибрации;

- появление необычного шума, стуков и т. п.;

- внезапные изменения давления, температуры;

- уменьшение мощности дизеля;

- увеличение расхода масла, топлива;

- утечки масла, топлива, охлаждающей жидкости.

При появлении признаков неисправностей, отклонений от нормальных режимов работы ме­ханизмов и систем нужно принять соответствующие меры не ожидая очередного планового ТО и устранить возникшие неполадки, предотвратив преждевременный выход из строя.

НЕ ДОПУСКАЕТСЯ РАБОТА ДИЗЕЛЯ БЕЗ ВЫПОЛНЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИ­ВАНИЯ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ И С ЗАДАННОЙ ПЕРИОДИЧНОСТЬЮ И ПРИВОДИТ К СНЯТИЮ ГАРАНТИЙНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

Ежесменное ТО, ТО-1 и ТО-2 могут выполняться на месте работы машины на площадке, обеспечивающей соблюдение надлежащей чистоты и безопасной в пожарном отношении.

ТО-3, ТО-ВЛ и ТО-ОЗ следует выполнять в закрытом помещении или в местах, защищаю­щих машину от осадков и пыли.

При эксплуатации бульдозера в особых условиях (повышенная запыленность, камёнистые и болотистые почвы, низкие температуры, высокогорье) техническое обслуживание дизеля дополняют операциями, приведенными в статье «Техническая эксплуатация в особых условиях»

Работы по техническому обслуживанию выполняют на очищенном и промытом дизеле. По окончании мойки детали, узлы и агрегаты необходимо обдуть сжатым воздухом или насухо протереть.

Операции по подтяжке крепежа с заданной величиной момента должны производиться ди­намометрическими ключами.

Перечень операций для ЕТО (каждые 10 моточасов) бульдозера с Д 180:

  • Проверить внешним осмотром комплектность и надежность крепления составных частей дизеля, отсутствие утечек топлива, масла, охлаждающей жидкости и, при необходимости, подтянуть крепле­ние и устранить подтекания

Проверить уровень и, при необходимости, долить.

  • масло в картер дизеля;
  • охлаждающую жидкость в радиатор;
  • масло в картер двигателя пускового агрегата,

Перечень операций для ТО (после первых 50 моточасов) бульдозера с Д 180:

Проверить уровень и, при необходимости, долить.

  • масло в бортовые редукторы
  • масло в подшипниках опорных и поддерживающих катков натяжных колёс;
  • масло в ГМТ и отделение конических шестерен,
  • охлаждающую жидкость в радиаторе.

Проверить и, при необходимости, отрегулировать:

  • зазоры в механизме газораспределения дизеля, подтянув крепления головок цилиндров
  • муфту сцепелния трактора
  • блокировочный механизм коробки передач
  • механизм управления поворотам и тормозами
  • зазоры в механизме газораспределения двигателя пускового агрегата, подтянув крепления головки цилиндров
  • приводы управления пусковым агрегатом
  • муфту сцепления пускового агрегата

 Смазать:

  • подшипник включения муфты сцепления трактора
  • подшипник карданного вала
  • подшипники бортовых фрикционов
  • перднюю опору дизеля

Провести обслуживание электрооборудования:

  • очистить поверхность аккумуляторных батарей, клеммы и вентиляционные отверстия в пробке
  • проверить уровень электролита и, при необходимости, долить дистиллированную воду
  • смазать неконтактные части клемм аккумуляторных батарей техническим вазелином

Очистить и промыть:

  • фильтр грубой очистки топлива
  • масляный и магнитный фильтры гидромеханической трансмиссии
  • фильтр трансмиссии
  • сапун гидромеханический трансмиссии (коробки передач) и отделения конических шестерен
  • сапун дизеля

Провести обслуживание воздухоочистителя пускового двигателя

Подтянуть крепления:

  • форсунок
  • головок цилиндров и стоек валиков коромысел дизеля
  • турбокомпрессора
  • коллекторов дизеля
  • узлов впускного тракта дизеля
  • глушителя и выпускной трубы
  • водяного и масляного радиаторов
  • кронштейна вентилятора дизеля
  • стартера дизеля
  • стартера двигателя пускового агрегата
  • генератора
  • задних опор дизеля
  • кожухов бортовых редукторов
  • концевых подшипников
  • карданного вала
  • гидробаков
  • кабины
  • топливного бака
  • шарниров дверей
  • двигателя пускового агрегата
  • карбюратора двигателя пускового агрегата
  • магнето двигателя пускового агрегата

Провести обслуживание систем смазки дизеля и двигателя пускового агрегата:

  • заменить масло в картере дизеля, предварительно слив масло из топливного насоса и регулятора, с промывкой системы и заменой ФЭ масляного фильтра

Перечень операций для ТО-1 (каждые 50 моточасов) бульдозера с Д 180:

  • Проверить внешним осмотром комплектность и надежность крепления составных частей дизеля, отсутствие утечек топлива, масла, охлаждающей жидкости и, при необходимости, подтянуть крепле­ние и устранить подтекания

Проверить уровень и, при необходимости, долить.

  • масло в картер дизеля;
  • охлаждающую жидкость в радиатор;
  • масло в картер двигателя пускового агрегата,

Смазать:

  • подшипник включения муфты сцепления трактора
  • подшипники бортовых фрикционов

Перечень операций для ТО-2 (каждые 250 моточасов) бульдозера с Д 180:

  • Проверить внешним осмотром комплектность и надежность крепления составных частей дизеля, отсутствие утечек топлива, масла, охлаждающей жидкости и, при необходимости, подтянуть крепле­ние и устранить подтекания.

Проверить уровень и, при необходимости, долить.

  • масло в картер дизеля
  • масло в бортовые редуктора
  • масло в привод насоса гидросистемы
  • масло в баки гидросистемы
  • масло в ГМТ (коробку передач) и отделение конических шестерен
  • охлаждающую жидкость в радиатор;
  • масло в картер двигателя пускового агрегата,
  • масло в корпус редуктора пускового агрегата.

Проверить и, при необходимости, отрегулировать:

  • легкость вращения, осевой и радиальной люфты якоря генератора (с последующей регулировкой натяжения ремня генератора)

Смазать:

  • подшипник включения муфты сцепления трактора
  • подшипники бортовых фрикционов
  • шаровые опоры гидроцилиндров передней навесной системы
  • подшипники раскосов тележек
  • верхний валик сервомеханизма
  • механизм управления тормозами гидромеханической трансмиссией

Провести обслуживание электрооборудования:

  • очистить поверхность аккумуляторных батарей, клеммы и вентиляционные отверстия в пробке
  • проверить уровень электролита и, при необходимости, долить дистиллированную воду
  • смазать неконтактные части клемм аккумуляторных батарей техническим вазелином

Слить отстой:

  • из отделения бортовых фрикционов
  • из топливного бака
  • из корпуса муфты сцепления пускового двигателя
  • из кожуха маховика

Очистить (промыть):

  • масляный и магнитный фильтры гидромеханической трансмиссии

Провести обслуживание систем смазки дизеля и двигателя пускового агрегата:

  • заменить масло в картере дизеля, предварительно слив масло из топливного насоса и регулятора, с промывкой системы и заменой ФЭ масляного фильтра

Провести обслуживание:

  • воздухоочистителя двигателя пускового агрегата.

Проверить герметичность системы питания воздухом. Устранить неисправности.

Перечень операций для доп. ТО-2 (каждые 500 моточасов) бульдозера с Д 180:

Очистить (промыть):

  • контрольное отверстие в корпусе насоса системы охлаждения
  • фильтр грубой очистки топлива
  • фильтр трансмиссии
  • сапун гидромеханической трансмиссии и отделения конических шестерен
  • сапун дизеля
  • сапун пускового двигателя
  • дополнительные фильтры гидромеханической трансмиссии

Провести обслуживание систем смазки дизеля и двигателя пускового агрегата:

  • заменить масло в картере дизеля, предварительно слив масло из топливного насоса и регулятора, с промывкой системы и заменой ФЭ масляного фильтра

Заменить фильтроэлементы фильтра тонкой очистки топлива (через каждые 1500 моточасов)

Перечень операций для ТО-3 (каждые 1000 моточасов) бульдозера с Д 180:

  • Проверить внешним осмотром комплектность и надежность крепления составных частей дизеля, отсутствие утечек топлива, масла, охлаждающей жидкости и, при необходимости, подтянуть крепле­ние и устранить подтекания.

Проверить уровень и, при необходимости, долить.

  • масло в бортовые редуктора
  • масло в подшипники опорных и поддерживающих катков и натяжных колес
  • масло в привод насоса гидросистемы
  • масло в баки гидросистемы
  • масло в ГМТ (коробку передач) и отделение конических шестерен
  • охлаждающую жидкость в радиатор;
  • масло в картер двигателя пускового агрегата,
  • масло в корпус редуктора пускового агрегата.

Проверить и, при необходимости, отрегулировать:

  • форсунки
  • зазоры в механизме газораспределения дизеля, подтянув крепления головок цилиндров
  • муфту сцепления трактора
  • блокировочный механизм коробки передач
  • зазоры в механизме газораспределения двигателя пускового агрегата, подтянув крепления головки цилиндров
  • натяжение ремней привода вентилятора и генератора
  • приводы управления пусковым агрегатом
  • легкость вращения, осевой и радиальной люфты якоря генератора (с последующей регулировкой натяжения ремня генератора)
  • зазор между электродами свечей зажигания двигателя пускового агрегата, предварительно очистив от нагара
  • зазоры между контактами прерывателя магнето двигателя пускового агрегата и угол опережения зажигания
  • муфту сцепления пускового агрегата
  • механизм управления гидроаппаратурой гидромеханической трансмиссии

Смазать:

  • подшипник включения муфты сцепления трактора
  • подшипники карданного вала
  • подшипники бортовых фрикционов
  • шаровые опоры гидроцилиндров передней навесной системы
  • подшипники раскосов тележек
  • верхний валик сервомеханизма
  • подшипник шкива вентелятора и натяжного ролика
  • концевой подшипник полуосей
  • подшипник вертикального валика механизма проворачивания пускового двигателя

Провести обслуживание электрооборудования:

  • очистить поверхность аккумуляторных батарей, клеммы и вентиляционные отверстия в пробке
  • проверить уровень электролита и, при необходимости, долить дистиллированную воду
  • смазать неконтактные части клемм аккумуляторных батарей техническим вазелином

Слить отстой:

  • из отделения бортовых фрикционов
  • из топливного бака
  • из корпуса муфты сцепления пускового двигателя
  • из кожуха маховика

Очистить (промыть):

  • фильтр грубой отчистки топлива
  • контрольное отверстие в корпусе насоса системы охлаждения
  • мультициклон
  • сапун гидросистемы
  • масляный и магнитный фильтры гидромеханической трансмиссии
  • фильтр трансмиссии
  • сапун гидромеханический трансмиссии (коробки передач) и отделения конических шестерен
  • сапун дизеля

Провести обслуживание систем смазки дизеля и двигателя пускового агрегата:

  • заменить масло в картере дизеля, предварительно слив масло из топливного насоса и регулятора, с промывкой системы и заменой ФЭ масляного фильтра
  • заменить масло в картере двигателя пускового агрегата, с промывкой системы
  • заменить фильтр очистки масла перед ТКР

Провести обслуживание:

  • воздухоочистителя двигателя пускового агрегата.
  • стартера дизеля
  • стартера двигателя пускового агрегата

Подтянуть крепления:

  • форсунок
  • втулок форсунок
  • головок цилиндров и стоек валиков коромысел дизеля
  • кожухов бортовых редукторов
  • задних опор дизеля

Проверить герметичность системы питания воздухом. Устранить неисправности.

Перечень операций для доп. ТО-3 (каждые 2000 моточасов) бульдозера с Д 180:

Проверить и, при необходимости, отрегулировать:

  • осевой люфт большой конической шестерни главной передачи

Смазать:

  • переднюю опору дизеля

Заменить масло:

  • в баках гидросистемы
  • в коробке передач
  • в бортовых редукторах
  • в корпусе конических шестерн пускового двигателя

Очистить (промыть):

Проверьте показания контрольных приборов по эталону

Заменить ремни ветилятора и генератора

Провести обслуживание стартера

Заменить отработавшую охлаждающую жидкость ( через 2000 м/ч или 3 года)

Перечень операций для ТО- Осень-Зима бульдозера с Д 180:

Заменить масло в корпусе редуктора пускового агрегата

Провести обслуживание систем смазки дизеля и двигателя пускового агрегата:

  • заменить масло в картере дизеля, предварительно слив масло из топливного насоса и регулятора, с промывкой системы и заменой ФЭ масляного фильтра
  • заменить масло в картере двигателя пускового агрегата, с промывкой системы

Провести обслуживание:

  • воздухоочистителя двигателя пускового агрегата.
  • электрофакельного устройства

Подтянуть крепления:

  • коллекторов дизеля
  • узлов впускного тракта дизеля

Установить переключатель посезонной регулировки напряжения в положение «З»

Перечень операций для ТО-Весна-Лето бульдозера с Д 180:

Заменить масло в корпусе редуктора пускового агрегата

Провести обслуживание систем смазки дизеля и двигателя пускового агрегата:

  • заменить масло в картере дизеля, предварительно слив масло из топливного насоса и регулятора, с промывкой системы и заменой ФЭ масляного фильтра
  • заменить масло в картере двигателя пускового агрегата, с промывкой системы

Провести обслуживание:

  • воздухоочистителя двигателя пускового агрегата.

Установить переключатель посезонной регулировки напряжения в положение «Л»

В данной статье мы постарались как можно лучше раскрыть вопрос по поводу технического обслуживания бульдозера с двигателем Д 180, так же рекомендуем ознакомиться со статьей «Что нужно знать перед началом эксплуатации бульдозеров».

ДОГОВОР ОФЕРТЫ НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ (РЕСЕРТИФИКАЦИЮ) № ТО1

ДОГОВОР ОФЕРТЫ НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ (РЕСЕРТИФИКАЦИЮ) № ТО1
ДОГОВОР ОФЕРТЫ НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ (РЕСЕРТИФИКАЦИЮ) № ТО1

Российская федерация, г. Москва
Дата размещения оферты в данной редакции: 01.02.2016г.
Дата вступления оферты в силу: 01.02.2016г.

Данный документ является официальным предложением (далее Оферта) от лица Индивидуального предпринимателя Фрейдина Максима Семеновича, в дальнейшем «Исполнитель», любому юридическому или физическому лицу, в дальнейшем «Заказчик». Исполнитель и Заказчик, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили договор на техническое обслуживание, на следующих условиях:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В целях обеспечения соответствия стандартам безопасности и поддержания гарантии автоматических страховочных систем «TRUBLUE», «TRUBLUE XL», «QUICKjump», «QUICKjump XL», «zipSTOP» и «zipSTOP IR» (в дальнейшем Оборудование) Исполнитель обязуется организовать их техническое обслуживание в авторизированном сервисном центре Производителя, а Заказчик обязуется принять услуги Исполнителя и произвести их оплату.
1.2. В объем технического обслуживания входят:
планово - профилактическое обслуживание;
замена отдельных частей страховочной системы.
1.3. Техническое обслуживание «Оборудования» производится в авторизированном сервисном центре: ИП Фрейдин М.С.
1.4. По завершению обслуживания на изделия выдается сертификат со сроком действия 12 (двенадцать) месяцев.
1.5. Договор оферты вступает в силу с момента размещения в сети интернет по адресу http://vkarabine.ru/service/ofertato1 и действует бессрочно до момента отзыва Оферты Исполнителем.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязуется:
организовать техническое обслуживание Оборудования в срок не более 7 дней.
контролировать с периодичностью, определяемой эксплуатационной документацией, ресурс запасных частей и расходных материалов, выставлять счета на оплату технического обслуживания, на расходные материалы  и запасные части.
консультировать Заказчика по вопросам эксплуатации Оборудования.
устранять неисправности, возникшие вследствие нарушения Заказчиком правил технической эксплуатации Оборудования, в согласованные между сторонами сроки, за отдельную плату.
по согласованию с заказчиком предоставлять Заказчику фотографии изношенных запасных частей. Запасные части непригодные для дальнейшей эксплуатации остаются в сервисном центре Исполнителя.
2.2. Заказчик обязуется:
организовать доставку Оборудования до места его технического Обслуживания.
для обеспечения безопасной транспортировки Автоматической страховочной системы Заказчик обязуется использовать оригинальную упаковку Производителя (коробка и упаковочный материал). В случае использования несанкционированной упаковки Заказчик несет все риски, связанные с повреждением страховочной системы.
своевременно оплачивать техническое обслуживание.
допускать к работе на Оборудования персонал, прошедший первичное обучение.
соблюдать правила эксплуатации Оборудования, рекомендуемые фирмой изготовителем.
дополнительно оплачивать счета за устранение неисправностей, возникших вследствие нарушения Заказчиком правил технической эксплуатации Оборудования.
закупать запасные части и расходные материалы согласно рекомендациям Исполнителя либо по согласованию с ним, т.к. запасные части и расходные материалы должны соответствовать по качеству требованиям технической документации и правил эксплуатации, иначе Исполнитель не гарантирует корректную работу оборудования.
3. СТОИМОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Стоимость технического обслуживания Оборудования указывается в счете на ресертификацию, который выставляется исполнителем посредством электронной связи. Оплата счета означает согласие с договором оферты.
3.2. Стоимость запасных частей страховочной системы, подлежащих замене, в стоимость технического обслуживания не входит, и оплачивается Заказчиком отдельно согласно выставленному Исполнителем счету на запчасти.
3.3. Заказчик самостоятельно организует доставку страховочной системы до места ее обслуживания и обратно и несет все связанные с транспортировкой расходы и риски.
3.4. На основании счета Исполнителя, в срок не более 5 банковских дней от даты выставления счета Заказчик производит предоплату в размере 100% путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
3.5. Датой платежа считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
4.1.  Стороны несут взаимную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств, установленную действующим законодательством РФ.
4.2. Во всех моментах, неурегулированных настоящим договором, стороны руководствуются нормами действующего гражданского законодательства РФ.
4.3. Все споры, стороны разрешают в досудебном порядке, путём проведения переговоров и иных согласительных процедур.
4.4. В случае, если сторонами не будет достигнуто согласие по спорным вопросам, спор подлежит передаче на разрешение суда по месту нахождения истца.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Исполнитель: ИП Фрейдин М.С.
Юр. Адрес: 123056, г. Москва, Малый Тишинский пер, д. 11/12 кв. 48
ОГРНИП: 316774600095582
ИНН:771001149305
Р/с: № 40802810001270002260
В ПАО "ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК ОТКРЫТИЕ"
БИК:044525999
ТОЧКА ПАО БАНКА "ФК ОТКРЫТИЕ"
К/с: 30101810600000000999
Email: [email protected]
Телефон: 8 926 229 55 56


Фрейдин М. С. _____________   01.02.2016

Публичный договор оферты не требует подписания и имеет точно такую же юридическую силу, как и любая другая форма договора, в соответствии со статьeй 426 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

С сервисным контрактом для Volkswagen Tiguan держать расходы на техническое обслуживание вашего автомобиля под контролем – легко!

Заключая Сервисный контракт на 5 ТО для Volkswagen Tiguan, вы получаете ряд преимуществ
  • Фиксированная стоимость обслуживания на весь период контракта вне зависимости от курсовых колебаний и влияния рынка на изменение цен;
  • Экономия на обслуживании вашего автомобиля, так как стоимость ТО при приобретении контракта по более выгодной цене, чем плановые ТО;
  • Отсутствие необходимости планировать в своем бюджете расходы на очередное ТО;
  • Уверенность в качестве и оригинальности деталей Volkswagen. В программу Сервисный контракт входят сервисные работы в официальном сервисном центре с использованием только оригинальных деталей Volkswagen;
  • Дополнительное преимущество при перепродаже вашего автомобиля. В случае продажи автомобиля вы сможете передать право обслуживания по контракту «Пакетное ТО», что становится дополнительным плюсом для потенциального покупателя вашего автомобиля.

Как приобрести и воспользоваться сервисным контрактом
  • Сервисный контракт на 5 технических обслуживаний можно приобрести у официального дилера-участника программы1 в момент покупки Volkswagen Tiguan и/или до прохождения первого технического обслуживания;
  • Обслуживание вашего Volkswagen Tiguan осуществляется дилерским предприятием, в котором был заключен Сервисный контракт*;
  • Сервисным контрактом можно воспользоваться в любое удобное для вас время согласно регламенту завода-изготовителя.

Проведение технического обслуживания в рамках сервисного контракта осуществляется только в том дилерском предприятии, которое его реализовало. На всех дилерских предприятиях действуют индивидуальные условия по приобретению сервисного контракта для Volkswagen Tiguan с учетом действующих на предприятии дополнительных выгод на работы и оригинальные детали.

Подробную информацию об условиях действия предложения, включая точную стоимость сервисного контракта для вашего Volkswagen Tiguan, вы можете уточнить в официальных дилерских центрах Volkswagen, участвующих в программе.

1. Подробнее 1. Проведение технического обслуживания в рамках сервисного контракта осуществляется только в официальных сервисных центрах дилеров-участников программы по всей России. На всех дилерских предприятиях действуют индивидуальные условия по приобретению сервисного контракта для Volkswagen Tiguan с учетом действующих на предприятии дополнительных выгод на работы и оригинальные детали.

Определение включения от Merriam-Webster

в · включать | \ in-ˈklüd \

переходный глагол

1 : принимать или включать как часть целого или группы

2 : содержать между или внутри две стороны и включены угол

определение включено в The Free Dictionary

Итак, мы имеем здесь множество видов, произошедших от одного предка, сгруппированных в роды; и роды включены в подсемейства, семейства и отряды или подчинены им, все они объединены в один класс.

Такие выражения, как знаменитое выражение Линнея, которое мы часто встречаем в более или менее скрытой форме, что признаки не составляют род, но что род дает признаки, похоже, подразумевают, что включено нечто большее. в нашей классификации, чем простое сходство.

Единство означает, что все, что включено в произведение, должно прямо или косвенно способствовать главному эффекту. В «Мысль» включается каждый эффект, который должен быть произведен речью, причем подразделениями являются: доказательство и опровержение; возбуждение чувств, таких как жалость, страх, гнев и тому подобное; предположение важности или его противоположность.Из многих стихов, время от времени приписываемых перу Эдгара По и не включенных в число его известных произведений, строки, озаглавленные «Одинокий», имеют наибольшее значение для нашего внимания. Я имею в виду, что, пытаясь указать ПРИМЕРНУЮ причину возникновения настоящее событие, какое-то прошлое событие или события должны быть включены, если мы не прибегаем к гипотетическим модификациям структуры мозга.) Например: вы чувствуете запах торфяного дыма и вспоминаете какой-то случай, когда нюхали его раньше. те вещи называются субстанциями, в которые как виды включены первичные субстанции; также те, которые как роды включают виды.Ее переполняющая любезность включала даже бедную мисс Дарнауэй и отсутствующих братьев и сестер. Таким образом, «Эфиоп» включал в себя приход Амазонки Пентесилеи, чтобы помочь троянцам после падения Гектора и ее смерти, подобное прибытие и падение Эфиопского Мемнона. смерть Ахилла под стрелой Парижа и спор между Одиссеем и Айасом за оружие Ахилла. Улицы были заполнены людьми, одетыми в их лучшую одежду, а мода включала не только «новейшие вещи», но и хорошо сохранившиеся пережиток давно минувших дней.Силы, включенные в ТРЕТИЙ класс, - это те, которые обеспечивают гармонию и правильное общение между Штатами. Вы будете использовать это изучение три дня в неделю за десять шиллингов в неделю, включая сон на коврике у камина, если хочешь.

Что входит в стоимость закрытия?

10 шагов к гладкой ипотечной сделке.
14 февраля 2017 г.

Какие процентные ставки сейчас?
2 марта 2017

Многие покупатели жилья впервые удивляются тому, что для покупки дома им нужно нечто большее, чем просто «первоначальный взнос».

Постановления правительства привели к большим расходам, связанным с получением ипотеки. Мы хотели поделиться кратким описанием того, что включают некоторые затраты на закрытие. Приведенный ниже список охватывает только то, что обычно связано с ипотекой в ​​штатах, в которых ведется деятельность Mortgage 1: Мичиган, Огайо, Флорида и Техас.

  • Стоимость титула C оплачивается любой из сторон транзакции, обычно это касается поиска и страхования титула, но может включать и другие услуги.Поиск по названию, чтобы подтвердить право собственности на недвижимость, а страхование титула должно покрыть любые возможные проблемы, связанные с титулом, в будущем. Могут быть как политика владельца , так и политика кредитора .
  • Стоимость записи взимаются государственным органом за регистрацию сделки и смены владельца собственности.
  • Сборы за оценку , исторически оплачиваемые покупателем, взимаются профессиональным оценщиком, имеющим государственную лицензию.Оценщик будет искать похожие дома в этом районе, чтобы попытаться подтвердить справедливую рыночную стоимость собственности.
  • Плата за документ или транзакционные марки или налоги , Он может покрывать расходы, взимаемые государственными учреждениями, а также стоимость доставки.
  • Survey Комиссия выплачивается стороне 3 -го числа за оценку лота и всех сооружений. В отчете будет подтвержден размер лота, габариты и проверены на посягательства. (Не всегда требуется)
  • Брокерская комиссия по продаже недвижимости , почти всегда оплачивается продавцом брокеру по недвижимости для покрытия расходов на маркетинг недвижимости.Они согласовываются продавцом в договоре купли-продажи. Часто это самые большие затраты на закрытие.
  • Сбор за подачу заявки на ипотеку , покупатель уплачивает кредитору расходы на оформление ипотеки. Обычно покупатель платит кредитору за заявку непосредственно перед закрытием или при закрытии. Часто это оплачивается при подаче заявки или во время заказа оценки
  • Дисконтные баллы оплачиваются покупателем, но могут быть возмещены продавцом, , если это согласовано в договоре купли-продажи. Баллы подобны предоплаченным процентам, взимаемым кредитором вместо более высокой процентной ставки. Один балл равен одному проценту от основной суммы кредита и может снизить процентную ставку.
  • Сборы за инспекцию выплачиваются лицензированному инспектору для оценки состояния дома, и некоторые кредиторы требуют проведения инспекций (например, инспекции на предмет заражения), чтобы убедиться, что недвижимость находится в хорошем состоянии. Заключительные проверки для необходимого ремонта на соответствие минимальным стандартам собственности.
  • Домашняя гарантия , доступная для перепродажи домов, гарантирующая от ремонта или замены основных бытовых систем в течение первого года владения покупателем. Уточняйте варианты у своего специалиста по недвижимости.
  • (PMI) Частное ипотечное страхование , Ипотечные кредиторы обычно требуют PMI, если по новой ипотеке снижается менее чем на 20%. Если покупатель еще не заплатил страховой компании напрямую, это станет еще одной стоимостью закрытия, подлежащей оплате при закрытии.Варианты включают в себя оплачиваемый кредитором, ежемесячный платеж, авансовый платеж, разделенный и финансируемый MI. Другие типы ссуд также имеют ипотечное страхование, включая все ипотечные ссуды FHA. Ссуда ​​VA имеет аналогичный тип комиссии, называемый комиссией за финансирование, а ссуды RD имеют комиссию за гарантию.
  • Предоплаченное страхование имущества домовладельца , выплачивается для защиты дома от пожара, землетрясения, наводнения (обычно это отдельный полис от другого страхования от рисков), кражи и других несчастных случаев
  • (Техас) Адвокат Гонорары , оплачиваемые любой из сторон. Гонорары адвоката предназначены для подготовки и регистрации документов, связанных с ипотекой.Каждый из руководителей может быть представлен своим собственным поверенным.
  • Плата за подачу заявления может включать ; Кредитный отчет, стоимость проверки для подтверждения депозита заемщика и трудоустройства. Сбор за сертификат о наводнении, подтверждающий, что недвижимость не находится в зоне затопления, и многое другое.
  • Сборы за обработку и андеррайтинг включают все сборы, связанные с обработкой и андеррайтингом кредитного файла.
  • Комиссия за ссуду , в зависимости от типа ссуды могут возникнуть расходы, связанные с предоставлением ссуды этого типа.

Распределенные налоги на недвижимость Проценты и сборы домовладельцев.
  • Налоги на недвижимость , в большинстве юрисдикций начисляются налоги, которые обычно подлежат уплате в определенную дату ежегодно. Это очень необычно для сделок с недвижимостью, закрывающихся в этот день. Большинство транзакций будет включать корректировку, гарантирующую, что и продавец, и покупатель в конечном итоге уплатят свою долю ежегодного налога на недвижимость.
  • Сборы ассоциации домовладельцев , То же, что и указанные выше налоги, за исключением случаев, когда дата закрытия совпадает с датой уплаты жилищных взносов.И продавец, и покупатель должны будут платить за свою часть годовых.
  • Проценты Ежемесячный платеж по ипотеке выплачивается в определенный день каждого месяца. Если закрытие не приходится на указанную дату, необходимо произвести корректировку для расчета процентов по ссуде за количество дополнительных дней до наступления срока первого платежа.
  • Некоторые ссуды требуют создания счета условного депонирования и финансирования для уплаты будущих налогов и страховки.

Это всего лишь пример некоторых расходов, которые могут появиться в типичном файле ссуды. Вы должны получить всю заключительную информацию за 3 дня до закрытия для проверки. Если у вас возникнут какие-либо вопросы, свяжитесь с нами по адресу [email protected] или 586-799-0000 Готовы начать? Попробуйте нашу цифровую ипотеку под названием Mortgage в SNAP

CFPB Набор инструментов для покупателей жилья

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с инструментарием CFPB Home Loan

% PDF-1.5 % 7 0 объект > эндобдж xref 7 158 0000000016 00000 н. 0000003918 00000 н. 0000004089 00000 н. 0000004162 00000 п. 0000004241 00000 п. 0000004321 00000 п. 0000004392 00000 н. 0000004423 00000 н. 0000004508 00000 н. 0000004539 00000 н. 0000004624 00000 н. 0000004655 00000 н. 0000004740 00000 н. 0000004771 00000 п. 0000004856 00000 н. 0000004901 00000 н. 0000005831 00000 н. 0000006258 00000 н. 0000006562 00000 н. 0000006952 00000 п. 0000007462 00000 н. 0000007652 00000 н. 0000007826 00000 н. 0000008003 00000 н. 0000008179 00000 н. 0000008354 00000 п. 0000017569 00000 п. 0000017989 00000 п. 0000026817 00000 п. 0000027206 00000 н. 0000027383 00000 п. 0000033648 00000 п. 0000042397 00000 п. 0000048362 00000 п. 0000058205 00000 п. 0000065523 00000 п. 0000073242 00000 п. 0000073360 00000 п. 0000073473 00000 п. 0000073596 00000 п. 0000073721 00000 п. 0000073846 00000 п. 0000073962 00000 п. 0000074085 00000 п. 0000074209 00000 п. 0000074324 00000 п. 0000074449 00000 п. 0000077525 00000 п. 0000077944 00000 п. 0000079066 00000 н. 0000079390 00000 п. 0000081711 00000 п. 0000082061 00000 п. 0000086236 00000 п. 0000086698 00000 п. 0000087414 00000 п. 0000087693 00000 п. 0000087777 00000 п. 0000091170 00000 п. 0000091573 00000 п. 0000093328 00000 п. 0000093674 00000 п. 0000093802 00000 п. 0000093922 00000 н. 0000094051 00000 п. 0000094181 00000 п. 0000094348 00000 п. 0000094495 00000 п. 0000094558 00000 п. 0000094669 00000 п. 0000098841 00000 п. 0000098904 00000 п. 0000098960 00000 п. 0000099007 00000 н. 0000099041 00000 н. 0000099118 00000 п. 0000099230 00000 н. 0000115223 00000 п. 0000115526 00000 н. 0000115589 00000 н. 0000115703 00000 н. 0000131696 00000 н. 0000133293 00000 н. 0000133629 00000 н. 0000133692 00000 н. 0000135270 00000 п. 0000135333 00000 п. 0000136851 00000 н. 0000136914 00000 н. 0000136948 00000 н. 0000137025 00000 н. 0000331872 00000 н. 0000332174 00000 н. 0000332237 00000 н. 0000332352 00000 н. 0000527200 00000 н. 0000534639 00000 н. 0000534977 00000 н. 0000535041 00000 н. 0000536636 00000 н. 0000536700 00000 н. 0000538232 00000 н. 0000538296 00000 н. 0000541899 00000 н. 0000541963 00000 н. 0000542306 00000 п. 0000542370 00000 п. 0000542405 00000 н. 0000542483 00000 н. 0000570587 00000 н. 0000570893 00000 н. 0000570959 00000 н. 0000571075 00000 н. 0000599179 00000 н. 0000600647 00000 н. 0000600987 00000 п. 0000601051 00000 н. 0000601086 00000 н. 0000601164 00000 н. 0000629213 00000 н. 0000629517 00000 н. 0000629583 00000 н. 0000629699 00000 н. 0000657748 00000 н. 0000659227 00000 н. 0000659565 00000 н. 0000659629 00000 н. 0000659876 00000 н. 0000659940 00000 н. 0000659975 00000 н. 0000660053 00000 н. 0000684911 00000 н. 0000685213 00000 н. 0000685279 00000 н. 0000685395 00000 н. 0000710253 00000 н. 0000711544 00000 н. 0000711880 00000 н. 0000711944 00000 н. 0000712194 00000 н. 0000712258 00000 н. 0000712293 00000 н. 0000712371 00000 н. 0000737368 00000 н. 0000737673 00000 н. 0000737739 00000 н. 0000737855 00000 н. 0000762852 00000 н. 0000764118 00000 н. 0000764457 00000 н. 0000764521 00000 н. 0000764556 00000 н. 0000764634 00000 н. 0000764938 00000 н. 0000765004 00000 н. 0000765120 00000 н. 0000765459 00000 н. 0000003456 00000 н. трейлер ] / Назад 838752 >> startxref 0 %% EOF 164 0 объект > поток hlKA #; u # z A` - ":! ERX (, 6 ^ qX ݑ JV & ^ {} _ 2;! TUk1; RgUwx`]} x.jTҥ MQ U / ޖ ~ D / '"$ R? XR (Ʋ + &. w? ܌ urbGT1B * f7hsFg5 {򲹹V = & 1bfHG ڸ`

Что входит в стоимость закрытия


Что вы узнаете

Когда должны быть оплачены ваши заключительные расходы

Как узнать, сколько будут ежемесячных выплат по ипотеке

Что означают наиболее частые детализированные затраты на закрытие сделки

Если вы думаете о покупке дома или рефинансировании существующей ипотеки, вам нужно подумать о затратах на закрытие. Для начинающих покупателей легко упустить из виду важность закрытия расходов, уделяя так много внимания экономии на первоначальный взнос.На самом деле все операции с недвижимостью сопровождаются затратами на закрытие сделки, даже если вы рефинансируете или покупаете дом за наличные. Каждая покупка дома сопровождается сборами, страховкой, налогами и административными расходами, независимо от того, как вы решите платить. То же самое верно и для рефинансирования ипотеки - дом может быть для вас не новым, но ипотека предназначена для кредитора.

Если вы получаете ипотеку, затраты на закрытие могут составлять от 2% до 5% от суммы ссуды. И, вообще говоря, чем выше сумма ссуды, тем ниже процент закрывающих расходов, которые вам нужно будет оплатить.Это связано с тем, что некоторые затраты на закрытие являются фиксированными.

Затраты на закрытие делятся на 3 основные категории: комиссии кредитора, комиссии третьих сторон и предоплаченные статьи (которые могут включать депозиты условного депонирования, если применимо). Некоторых комиссий кредитора можно избежать, Better Mortgage не взимает комиссию с кредитора. В совокупности эти 3 категории покрывают комиссии, страхование, налоги и все административные расходы, необходимые для обработки ссуды.

Когда вы предварительно одобрили ипотечный кредит, ваш кредитор должен отправить вам смету ссуды (LE) в течение 3 рабочих дней.LE - это стандартизированный документ, в котором подробно излагаются условия и затраты, связанные с любой ссудой. Заключительные расходы на вашем LE дают вам хорошее представление о том, что вам нужно будет заплатить. Когда вы получите одобрение на получение ипотеки, общие расходы, которые вы увидите в своем окончательном заключительном раскрытии (CD), могут отличаться от расходов, которые вы указали в своем LE. Это связано с тем, что некоторые сборы являются предметом переговоров, некоторые сборы вы можете приобрести в магазине, а некоторые сборы, такие как баллы или кредиты, находятся в пределах вашего контроля.

Здесь есть на что обратить внимание, поэтому мы начнем с обзора трех основных категорий, а затем углубимся в детали.

Баллы или кредиты

Это необязательные сборы или кредиты, которые находятся под вашим контролем. Они предлагаются вашим кредитором, чтобы помочь вам снизить общую процентную ставку на срок ссуды или сократить (или исключить) ваши первоначальные затраты на закрытие сделки. Если вы хотите снизить процентную ставку в долгосрочной перспективе, вы можете «купить» более низкую ставку, предварительно выплатив проценты. Кредиторы называют суммы предоплаты процентов «пунктами», потому что они рассчитываются как процентный пункт от общей суммы кредита.1 балл равен 1% от суммы кредита и снизит вашу процентную ставку на 0,25%. Или вы можете взять кредиты кредитора, чтобы снизить затраты на закрытие сделки, в обмен на более высокую ставку.

Наш калькулятор сравнения кредитов с фиксированной ставкой поможет вам решить, подходят ли вам баллы или кредиты.

Сторонние комиссии

В любой заявке на ипотеку существует ряд сторонних сборов, которые покрывают фиксированные сборы, сборы, которые вы можете приобрести в магазине, и несколько сборов, которые могут быть предметом переговоров. Они предназначены для таких услуг, как кредитные отчеты, оценка жилья и поиск по названию.Независимо от того, подаете ли вы заявку на ипотеку или покупаете недвижимость за наличные, сторонние сборы являются необходимой частью процесса покупки дома.

Можно отказаться от некоторых сторонних сборов (например, сборов за оценку при определенных обстоятельствах), и вы можете подыскивать другие варианты (например, затраты на титул). Некоторые из этих сборов варьируются от штата к штату (например, налоги на передачу). И некоторые сторонние сборы фиксированы (например, нотариальные сборы).

Предоплата

Есть два основных типа предоплаченных товаров, которые вы увидите на своем LE или компакт-диске.Предоплаченные проценты начисляются по вашей ссуде со дня закрытия до конца месяца до вашего первого платежа. Другие предоплаченные статьи - это сборы, которые включают предоплаченные налоги на недвижимость, страхование домовладельцев и условные депозиты.

Сумма, которую вы платите при закрытии сделки, также зависит от того, покупаете ли вы новый дом или рефинансируете существующую ипотеку. Ключевое различие между двумя ситуациями - это первоначальный взнос, который необходим только при покупке дома.

Покупка: Когда вы оплачиваете заключительные расходы и первоначальный взнос?

Если вы новый покупатель жилья, вы оплатите заключительные расходы и оставшуюся часть первоначального взноса в день подписания окончательных документов о ссуде.

Размер первоначального взноса определяется вами и вашим кредитным консультантом. Распространенное заблуждение, что первоначальные взносы должны составлять 20% от покупной цены дома, для заемщиков с хорошей кредитной историей и стабильным доходом можно купить дом с минимальной скидкой всего на 3%. У каждого кредитора есть свои критерии для набора предлагаемых ипотечных кредитов, и они проведут вас через минимальный первоначальный взнос, необходимый для получения кредита (ов), на который вы имеете право. Сумма первоначального взноса обычно зависит от стоимости дома, ваших активов, вашей кредитной истории и т. Д.

После того, как продавец принял предложение о покупке дома, который вам нравится, продавец обычно требует, чтобы вы внесли задаток. Эти средства хранятся на условном депонировании во время процесса подачи заявки на кредит. Когда ссуда будет одобрена и заключительные документы будут подписаны, задаток будет применен к вашему первоначальному взносу или затратам на закрытие сделки.

Рефинансирование: Когда необходимо оплатить затраты на закрытие?

Если вы рефинансируете существующую ипотеку, ваши заключительные расходы должны быть оплачены как минимум за один день до финансирования ссуды.(На вашем компакт-диске день финансирования называется датой выплаты.) Это дает кредитору достаточно времени, чтобы выплатить все доходы при финансировании ипотеки. По мере приближения даты закрытия ваш кредитор сообщит вам, как и когда оплачивать ваши расходы по закрытию.

Вам не нужно вносить первоначальный взнос, потому что вы внесли его при первоначальной покупке дома. Другие различия включают стоимость титульных взносов - они ниже при рефинансировании, поскольку владелец собственности не меняется.

Итак, каковы все эти расходы на закрытие с разбивкой по статьям?

Отличный вопрос. В конце концов, «Оценка ссуд (LE)» и «Заключительное раскрытие информации» (CD) занимают 3–5 страниц и представляют собой алфавитный набор сборов, налогов и жаргона, знакомый только людям, работающим в сфере недвижимости. Более того, в разных штатах действуют разные налоговые и страховые правила, а в некоторых используются разные условия для одних и тех же видов сборов. Тип и количество подробных сборов, которые вы можете увидеть на LE или CD, также могут сильно различаться.По этой причине сложно найти подробный список, объясняющий, что означает каждая из этих комиссий.

Страница 2 вашего LE или CD делит все ваши заключительные сборы на две категории: расходы по ссуде и прочие расходы. Затраты по ссуде - это плата за услуги, предоставляемые кредитору, чтобы он мог точно обработать ссуду. Прочие расходы включают налоги, предоплаченные расходы, первоначальные платежи условного депонирования и другие подробные расходы.

В конце этой статьи мы объясняем наиболее распространенные комиссии и сборы за закрытие.Они разбиты на те же разделы, что и ваш LE или CD, чтобы вы могли легко следить за ними.

  • Если по вашей ссуде есть комиссия, которая не указана ниже, ваш консультант по ссуде или эксперт по обработке сможет вам ее объяснить.
  • Если вам нужна дополнительная информация о подробных сборах при раскрытии информации о закрытии, вам может помочь эксперт по закрытию.

Better Mortgage стремится исключить ненужные комиссии, где это возможно, и не перекладывать расходы на наших клиентов.Вы увидите, как сравниваются наши ссуды, когда начнете процесс.

Как мне узнать, какими будут мои ежемесячные выплаты по ипотеке?

Найти ссуду, которая подходит именно вам, намного проще, если вы знаете все связанные с этим затраты на закрытие сделки.

На первой странице вашего LE или CD в разделе «Прогнозируемые платежи» вы увидите примерный общий ежемесячный платеж. Этот расчет охватывает вашу основную сумму и проценты, частную ипотечную страховку (если она у вас есть), страховку домовладельца и расчетную комиссию за условное депонирование.(Комиссия за условное депонирование со временем может увеличиваться, поэтому при закрытии раскрытия информации она указывается как «ориентировочная».)

В разделе «Расчетные налоги, страхование и начисление взносов» будет указана сумма, которую вы должны будете платить каждый месяц по налогам, страховке и начисленным взносам (включая сборы ассоциации домовладельцев). Если вы покупаете дом в здании или сообществе без ассоциации домовладельцев (ТСЖ) или рефинансируете, то сумма, указанная на вашем компакт-диске под расчетным общим ежемесячным платежом, равна сумме вашего ежемесячного платежа по ипотеке.

Как правило, сборы ТСЖ не включены в условное депонирование вашего ежемесячного платежа по ипотеке. Итак, если вы планируете участвовать в сообществе с ТСЖ, добавьте сборы ТСЖ к расчетному общему ежемесячному платежу, чтобы получить точный общий ежемесячный платеж по ипотеке.

Узнайте, как Better Mortgage поможет вам сэкономить

Перед тем, как закрыть ссуду, поищите страхование домовладельцев и выясните, будет ли покупка баллов хорошим финансовым решением для вас.Если вы снизите стоимость страховки домовладельцев, вы уменьшите ежемесячную сумму, которую вам нужно будет перечислять на условное депонирование.

Чтобы получить представление о том, как будет выглядеть ваш ежемесячный платеж по ипотеке, если вы покупаете баллы или принимаете кредиты, взгляните на лучший калькулятор сравнения ссуд с фиксированной ставкой. Это поможет вам увидеть, сколько денег вы готовы потратить или сэкономить.

Независимо от того, покупаете ли вы или рефинансируете, мы поможем вам выбрать лучшую ипотеку, посмотрев, как меняется стоимость дома в зависимости от стоимости вашего кредита.

Начните с того, чтобы узнать свои приблизительные затраты на закрытие всего за 3 минуты и узнать, как Better Mortgage может помочь вам сэкономить на покупке жилья или рефинансировании.


Объяснение наиболее распространенных затрат и сборов при закрытии

Возьмите кофе и присаживайтесь. Давайте углубимся в подробные сведения о затратах на закрытие.

Стоимость кредита

A. Плата за оформление

Сбор за подачу заявления, сбор за оформление, сбор за обработку, сбор за проверку, сбор за блокировку курса, сбор за андеррайтинг, сбор за администрирование, сбор брокера, комиссия.

По сути, все эти сборы служат одной и той же цели: заработать деньги кредитору, обработав ваше заявление на ипотеку. Во многих случаях эти сборы могут быть предметом переговоров. Если комиссия кажется необычно высокой, не бойтесь просить скидку. Некоторые кредиторы, например Better Mortgage, вообще не взимают эти комиссии.

Ипотечные баллы (или дисконтная комиссия)

Если вы решите покупать баллы, с помощью этой разовой платы вы можете снизить ежемесячный платеж по ипотеке.

Б.Заемщик услуг не приобрел за

Не позволяйте названию этого раздела сбить вас с толку - как заемщик вы фактически не можете делать покупки за эти комиссии. Хотя у вас нет места для маневра с этими сборами, их понимание важно, чтобы знать, куда идут ваши деньги, чтобы вы могли составить соответствующий бюджет. Эти сборы не выплачиваются кредитору за завершение продажи недвижимости. В зависимости от кредитора, эти сборы могут охватывать такие вещи, как кредитный отчет, оценка и геодезия.Вот список наиболее частых списаний, которые вы, вероятно, увидите здесь.

Комиссия за экспертизу

Это покрывает расходы на предоставление лицензированным специалистом объективной оценки справедливой рыночной стоимости вашей собственности. Это то, что требуют все кредиторы, чтобы гарантировать, что они не ссужают вам денег больше, чем фактически стоит ваша собственность. В некоторых случаях от этой платы можно отказаться.

Кредитный отчет

Когда вы подаете заявку на ипотеку, ваш кредитор выполняет жесткую кредитную проверку (также известную как кредитный запрос или кредитный запрос), чтобы определить ваше право на получение ссуды.

Определение наводнения
Этот документ (также известный как сертификат наводнения или сертификат и определение наводнения) используется для сертификации карт наводнений Федеральной ассоциации управления чрезвычайными ситуациями (FEMA).

Сбор за сертификацию ТСЖ

Если вы покупаете здание или поселок вместе с ассоциацией домовладельцев, с вас будет взиматься эта плата. Это делается для того, чтобы ТСЖ могло предоставить информацию о собственности вашему кредитору.

Плата за подчинение третьей стороне

Плата за субординацию может появиться на вашем компакт-диске, если у вас есть вторая ипотека на вашу собственность, например, кредитную линию собственного капитала (HELOC).Когда вы рефинансируете исходную ипотеку, кредитор может потребовать от кредитора, владеющего второй ипотекой, взять на себя обязательство по соглашению о субординации. Это означает, что если вы не выплачиваете ипотечный кредит и ваша собственность будет продана, ваша рефинансируемая ипотека будет выплачена (за счет выручки от продажи дома) до выплаты второй ипотеки.

Письмо о защите закрытия титула

Это договор между кредитором и страховщиком титульного страхования. В этом контракте андеррайтер соглашается компенсировать кредитору фактические убытки, вызванные конкретными проявлениями ненадлежащего поведения со стороны заключительного агента.

VA Плата за финансирование

Этот сбор предназначен только для заемщиков VA. Это помогает компенсировать расходы по кредитной программе для налогоплательщиков США. Его можно оплатить при закрытии или вложить в ипотечный кредит. Некоторые военнослужащие освобождены от уплаты этого сбора.

C. Заемщик услуг совершил покупку на сумму

Комиссия за закрытие титула

Выплачивается титульной компании, эскроу-компании или поверенному за завершение затрат на завершение сделки с недвижимостью. Эта комиссия иногда носит другие названия, такие как комиссия за урегулирование титула или комиссия за условное депонирование.

Сбор за проверку на наличие вредных организмов

Это выполняется сертифицированным инспектором по вредным организмам, чтобы определить, было ли на участке активное или предыдущее заражение вредителями.

Термитная инспекция

Профессиональный инспектор осмотрит собственность, чтобы определить, есть ли какие-либо проблемы с термитами или другими насекомыми, которые сверлят дерево, такими как жуки-пороховые жуки.

Политика правового титула кредитора

Ваш кредитор получит эту страховку, чтобы защитить себя от любых проблем с правом собственности на вашу собственность.Например, если кто-то подает в суд на кредитора, заявив, что у него есть претензия к дому, кредитор будет защищен. В большинстве случаев для получения жилищного кредита требуется страхование титула кредитора. Это одна из тех сборов, которые в некоторых штатах позволяют вам делать покупки, но, к сожалению, не во всех штатах есть такая гибкость.

Поиск по заголовку

Этот поиск подтверждает законное право собственности на собственность путем изучения публичных записей. Поиск также показывает, какие претензии или залоговые права находятся в собственности.Финансовые претензии, такие как залоговое удержание, влияют на то, как собственность может быть продана или передана. Некоторые залоговые права могут помешать осуществлению продаж, поэтому это важный поиск для всех вовлеченных сторон.

D. Итого расходы по кредиту (заемщик + выплачен)

Это промежуточный итог разделов A + B + C. Эти расходы идут на само одобрение кредита.

Прочие расходы

E. Налоги и другие государственные сборы

В этом разделе есть много сборов и налогов, которые по сути одинаковы, просто им даны разные названия в зависимости от штата, округа или города, собирающего налог.Вроде того, как сладкие газированные напитки называются газировкой, поп или кока-колой в зависимости от того, где вы находитесь в США.

Сборы за запись
Это государственные сборы, уплачиваемые местному бюро звукозаписи. К сожалению, это не имеет ничего общего с созданием музыки. Сборы покрывают расходы на создание официального отчета о передаче акта от продавца к покупателю. Иногда это называется сбором за регистрацию документа.

Налог на перевод

В некоторых штатах и ​​округах этот налог взимается при переходе правового титула от продавца к покупателю.(Во многих регионах страны продавец обычно платит налоги на передачу недвижимости. Попросите своего агента по недвижимости просмотреть ваш договор купли-продажи, чтобы узнать, нужно ли вам это платить.) Иногда вы видите этот налог. указан как печать округа или гербовый сбор. Налоговый факт: когда округ собирает налог на передачу права собственности для штата, на акте ставится печать. Отсюда и фраза «гербовый сбор». Флорида и Пенсильвания используют термин «документарный гербовый сбор». Огайо называет это платой за передачу недвижимости. И в Род-Айленде это называется налогом на передачу недвижимости.

Уездные марки

Да, как вы уже догадались: это еще одно название для налогов на передачу и сбора за регистрацию.

Марки выручки

Еще одно название для налогов на передачу / нотариальных штампов / регистрационных сборов.

F. Предоплата

Взнос по страхованию домовладельцев

Во многих случаях ваш кредитор требует предоплаты страховки домовладельцев, чтобы имущество было застраховано от повреждений со дня выдачи кредита.

Взнос по ипотечному страхованию

Если ваш первоначальный взнос составлял менее 20%, ваш кредитор потребует частное ипотечное страхование (PMI). PMI защищает кредитора, если вы перестанете производить платежи по ссуде. Хотя ипотечное страхование является отдельной строкой в ​​разделе «Предоплата» вашего LE / CD, в настоящее время предоплата не требуется как часть ваших заключительных расходов. Это может измениться в будущем.

Предоплата процентов

На вашу ипотеку начнут начисляться проценты со дня закрытия.Подобно тому, как арендодатели требуют от своих арендаторов вносить арендную плату заранее, кредиторы также требуют от заемщиков уплаты процентов (и, конечно же, основной суммы долга) заранее.

Налоги на недвижимость

Ипотечные кредиторы или обслуживающие лица собирают ваши налоги на недвижимость заранее (на счет условного депонирования), чтобы гарантировать своевременную оплату этих счетов. Если вы задержите уплату налога на имущество, на вашу собственность может быть наложено удержание, и ни вы, ни ваш кредитор не хотите, чтобы это произошло.

г.Первоначальный депозитный платеж при закрытии

Страхование домовладельцев

Это форма страхования имущества для покрытия любых убытков или повреждений, которые могут произойти с домом заемщика и его имуществом.

Страхование ипотеки

Если ваш первоначальный взнос составляет менее 20%, ваш кредитор может потребовать от вас оформить частную ипотечную страховку (PMI).

Интересный факт: несмотря на то, что ипотечное страхование является отдельной строкой в ​​этом разделе, при закрытии сделки за него не взимается плата.PMI обычно выплачивается ежемесячно в рамках текущих платежей по ипотеке.

Налоги на недвижимость

Это налог, который домовладельцы должны оплачивать за услуги, предоставляемые городом, округом или соответствующей юрисдикцией. К ним относятся улучшение водоснабжения и канализации, правоохранительные органы, противопожарная охрана, образовательные услуги, такие как школы и библиотеки, дороги и другие услуги, приносящие пользу сообществу.

H. Прочие

Здесь вы найдете смешанный набор сборов, адаптированных к вашей уникальной ситуации.Здесь часто встречаются различные комиссии, которые несет продавец.

Вложение капитала ТСЖ

Это похоже на первоначальный взнос или вступительный взнос для покупателей жилья, которые вступают в сообщество с ассоциацией домовладельцев. Обычно эти сборы используются для финансирования капитального ремонта и ремонта в районе.

Комиссия за оформление ТСЖ

Также известная как комиссия за перевод ТСЖ, эта плата используется для покрытия всех расходов, которые ТСЖ понесет, когда они передадут свои записи о собственности от продавца покупателю.

Комиссия брокера по недвижимости

Если вы покупаете дом, этот сбор обычно оплачивает продавец. Сумма обычно рассчитывается как процент от продажной цены дома.

Гарантийный сбор на дом

Это может быть оплачено продавцом для защиты покупателей от непредвиденных затрат на ремонт или замену, которые могут возникнуть, если покрываемые предметы, такие как основные кухонные приборы, электрические, водопроводные системы, системы отопления или охлаждения, выйдут из строя из-за обычного износа.

Страхование правового титула (необязательно)

Это сборы, уплачиваемые за проверку исторических записей, чтобы убедиться, что собственность может быть передана вам на законных основаниях. Страхование титула кредитора защищает кредитора (до суммы кредита). Эта дополнительная страховка защищает ваши финансовые вложения в недвижимость.

Готовы найти идеальную ипотеку?

Наш процесс предварительной подачи заявки занимает всего 3 минуты, не требует жесткой проверки кредитоспособности и является первым шагом к пониманию того, какой вид ипотеки вам подходит.Начните свое путешествие по ипотеке сегодня.


Сколько стоит средний пакет переезда и что в него входит?

Автор CapRelo

Содержание

Что такое пакет переезда?

Что включает в себя стандартный пакет для переезда?

Какие виды пакетов для переезда доступны?

Распространены ли пакеты переезда?

Кто получает пакет для переезда?

Пакеты перемещения подходят для обеих сторон

Стоимость среднего пакета услуг по переезду варьируется в зависимости от текущей жизненной ситуации сотрудника и того, как давно он работал.Если получатель является арендатором на момент переезда, стандартная стоимость обычно составляет от 20 до 20. Между тем, если они домовладельцы, стоимость будет значительно выше и может составлять от 60 000 до 80 000 долларов. В обоих случаях перемещение нынешних сотрудников обходится дороже, чем перемещение новых сотрудников. Worldwide ERC представила эти цифры в своем отчете о трансферной деятельности в США за 2016 год, в котором приводятся средние показатели за 2015 год. Продолжайте читать, чтобы узнать, как составить лучший пакет услуг по переезду сотрудников и спланировать его для вашего бизнеса.

Что такое пакет переезда?

Когда компания предлагает сотруднику долгосрочную работу в месте, более чем в 50 милях от текущего места работы, компания может предложить пакет услуг по переезду. Обычно это покрывает разумные расходы сотрудника на переезд и другие связанные с работой расходы. Предлагая переводчикам пакет услуг по переезду, работодатели предоставляют всестороннюю финансовую и другие виды помощи при переезде, чтобы избавить работника и его семью от дорогостоящего бремени переезда.Хорошо разработанный пакет услуг по переезду не только обеспечивает душевное спокойствие, но и стимулирует принять предложение о работе для переводимого сотрудника, но и положительно отражается на репутации компании в плане привлечения талантливых специалистов.

Что такое помощь при переезде?

Помощь при переезде - это когда компания помогает новым сотрудникам или новым сотрудникам переехать на работу из одного места в другое, будь то новый город, штат или страна. Это преимущество, призванное облегчить финансовое бремя переезда и как можно быстрее начать работу на новой должности.Помощь при переезде может охватывать многие аспекты процесса переезда, включая услуги по упаковке и распаковке, транспортные и переездные расходы, временное жилье, изменение места жительства, приобретение нового места жительства, помощь по ипотеке, культурное обучение и языковую подготовку. Политика переезда может помочь обеспечить душевное спокойствие кандидату, которому в противном случае пришлось бы нести расходы по переезду, а также положительно влияет на репутацию компании.

Расходы на переезд, покрываемые средним пакетом переезда


Пакет средних расходов на переезд на работу будет включать следующие характеристики.Обратите внимание, что это более субъективный, чем объективный список. В зависимости от отрасли и пакетов услуг по переезду своих конкурентов работодатели могут адаптировать свои программы переезда, чтобы предлагать наиболее конкурентоспособные и привлекательные пакеты для привлечения и удержания лучших талантов. Многие организации либо назначают собственного менеджера по переезду, который помогает контролировать переезд от начала до конца, либо, все чаще, перекладывают эту сложную работу на профессиональную компанию по управлению переездом.

Успешные назначения и переводы зависят от конкурентоспособных комплексных пакетов услуг по переезду.Они должны соответствовать правилам IRS, а также соответствовать целям и задачам организации. Независимо от типа и количества компонентов пакета переезда, наиболее эффективными будут те, которые отвечают потребностям как работодателя, так и работника. Часто согласование компонентов пакета перемещения вполне возможно.

Что включает в себя стандартный пакет для переезда?

Ознакомьтесь с несколькими примерами среднего пакета функций переезда ниже.Если интересно, вы можете найти больше примеров пакетов переезда и функций в нашем бесплатном руководстве.

  • Услуги полной упаковки и / или распаковки. Товары для дома сотрудника упаковываются транспортной компанией, что экономит время и стресс сотрудника. Прибыв в новый пункт назначения и домой, сотрудники транспортной компании распаковывают хозтовары.
  • Качественные услуги транспортной компании с разумным страховым покрытием. Некоторые транспортные компании известны качественными переездами, а некоторые - нет.Поскольку транспортные расходы обычно основываются на общем весе, страхование поврежденных или утерянных товаров должно соответствовать стоимости вашего товара.

  • Помощь при продаже дома или нарушении договора аренды. Помощь в продаже дома может быть получена разными способами: от спонсируемого компанией возмещения денег, потерянных при быстрой продаже жилья, до профессиональной маркетинговой помощи и ускорения сроков продаж до покупателя дома работодателем. Арендаторы могут ожидать от работодателей уплаты штрафных санкций за досрочное прекращение аренды.

  • Охотничий выезд, минимум один. Стандартные программы переселения обычно включают в себя по крайней мере одну, предпочтительно две краткосрочные поездки на поиски жилья, оплачиваемые компанией, чтобы дать получателю и семье возможность найти новое жилье. Расходы на поиск жилья, понесенные при поиске нового дома: транспорт, проживание, питание и в некоторых случаях уход за детьми, чтобы дети могли оставаться дома (и в стороне), в то время как родители могли спокойно искать дом. (По данным поисковой компании Witt Kiefer из Иллинойса, компании все чаще поощряют семьи с маленькими детьми оставлять их дома и возмещают им расходы при поиске нового дома.)

  • Временное жилье. Стандартные переселения включают не менее 30 дней временного жилья для переводчиков.

  • Транспортировка, включая автомобильный, до конечного пункта назначения. Средние пакеты по переезду включают возмещение расходов на транспортировку вашего получателя и его / ее семьи на новое место. Если получатель может путешествовать на автомобиле, обычно возмещаются расходы на пробег. Если переезд требует перевозки самолетом или поездом, стандартные пакеты часто включают возмещение затрат на перемещение транспортных средств получателя.

  • Прочие расходы. Как правило, категория «разное» может включать в себя множество небольших затрат. Сюда могут входить сборы за водительские права, регистрацию и лицензии домашних животных, услуги по уборке в новом доме, подключение коммунальных услуг и другие расходы, связанные с переездом. Чтобы контролировать расходы по этой категории, определите или ограничьте наиболее приемлемые расходы.

Это обычно включаемые функции типичных пакетов для переезда, которые мы описываем в нашем руководстве.В зависимости от вашей отрасли и местоположения объекта в типичном пакете переезда может быть больше функций.

Расходы, покрываемые средним пакетом переезда, также могут включать:

  1. Расходы на временное проживание, когда получатели должны соблюдать жесткие сроки для переезда
  2. Затраты на хранение предметов домашнего обихода до переезда сотрудников в новые дома
  3. Помощь в трудоустройстве супругов на новом месте
  4. Расходы по уходу за детьми и помощь пожилым переводчикам, ухаживающим за престарелыми родителями.
  5. Помощь в выборе школы для детей школьного возраста
  6. Убыток от продажи в случае, если ваш нынешний дом продается по цене ниже его покупной цены (не редкость со времен Великой рецессии)
  7. Поездки домой для лиц, проживающих во временном жилье на длительный срок, обычно одна поездка каждые 30 дней

Ваш типичный пакет для переезда может включать, а может и не включать некоторые или все отмеченные функции. Однако во всех случаях вам следует регулярно сравнивать свой пакет с пакетами ваших конкурентов.Если ваша политика переезда содержит существенные недостатки в какой-либо области, сообщите старшему руководству о несоответствии и посоветуйте им рассмотреть возможность обновления, чтобы ваш стандартный пакет оставался равным пакетам ваших конкурентов.

Хотя может быть правдой, что чем выше уровень статуса сотрудника в организации, тем более всеобъемлющим и всеобъемлющим будет пакет по переезду, более сообразительные компании предлагают покрыть расходы на переезд даже для новых сотрудников в качестве средства привлечения и сохраняя свои лучшие таланты.У каждой компании своя собственная структура льгот, и политики различаются. При обсуждении условий пакета переезда потенциальные получатели должны понимать, что входит, а что нет, чтобы заключить лучшую сделку.

Распространены ли пакеты переезда?

Раньше помощь при переезде предлагалась почти исключительно высокопоставленным сотрудникам или специализированным подрядчикам. Сегодня, в условиях более глобальной экономики и более образованной глобальной рабочей силы, конкуренция за лучшие таланты сильнее, чем когда-либо; следовательно, умные компании используют льготы по переезду, чтобы привлечь и удержать своих лучших сотрудников.

Недавнее исследование, проведенное Atlas Van Lines, показало, что за трехлетний период число компаний, предлагающих помощь при переезде, увеличилось на 13 процентов. Компании, наконец, осознают тот факт, что наличие сильного и привлекательного пакета услуг по переезду не только имеет смысл для ведения бизнеса и брендинга, но и стало реальностью для тех компаний, которые хотят оставаться конкурентоспособными.

Узнайте больше о пакетах переезда в нашем бесплатном руководстве.

Специалисты по персоналу с оптимизмом смотрят на переезд
Другое недавнее исследование Worldwide ERC® показало тенденцию к увеличению количества перемещаемых сотрудников по одному.Карьерный рост является самым большим мотиватором: 67% одиноких сотрудников утверждают, что соглашаются на переезд для личного карьерного роста.

Роль миллениалов в корпоративном перемещении
Одно можно сказать с уверенностью об этой демографической группе, которая быстро захватывает рабочую силу: им нравится быть в движении. Миллениалы, уже обогнав бэби-бумеров в рабочей силе, являются, пожалуй, самым технологичным поколением и поколением, которое когда-либо появлялось на сцене.

Миллениалы меняют облик рабочих мест по всему миру, поскольку им нужна рабочая среда, в которой не только признается их вклад, но и им нужна гибкость и хороший баланс между работой и личной жизнью. В исследовании Urban Bound 71 процент миллениалов также выразили желание работать за границей в какой-то момент своей карьеры - факт, который не следует упускать из виду корпоративным рекрутерам.

Пакеты по переезду и современные кадры
Пакеты по переезду все чаще используются не только как способ поддержать штат сотрудников в случае перевода, но и как эффективный инструмент найма - особенно для миллениалов, путешествующих по всему миру. , которые часто наслаждаются возможностью путешествовать и расширять свой деловой и личный кругозор.Если компании обнаруживают, что они теряют таланты, особенно в процессе передачи, то может потребоваться пересмотр их политики и стратегий по перемещению, чтобы не отставать от меняющихся лиц современной рабочей силы.

Какие виды пакетов для переезда доступны?

Существует почти столько же типов пакетов услуг по переезду, сколько сотрудников, нуждающихся в помощи при переезде, и компаний, которые их нанимают. Финансовые ресурсы и положение компании, продолжительность работы, а также то, является ли сотрудник домовладельцем или арендатором, также играют роль в определении размера и покрытия, предлагаемого в пакете переезда.

Основной или типичный пакет услуг по переезду обычно покрывает расходы на перемещение и хранение мебели и других предметов домашнего обихода, а также помощь в продаже существующего дома и затраты на поиск жилья, временное жилье, если необходимо, и все дорожные расходы работника и семьи до места жительства. Новое место.

Кандидаты на вакансии и новые сотрудники могут иметь немного больше полномочий при обсуждении пакетов услуг по переезду, поскольку обычно перевод сотрудника обходится гораздо дешевле, чем выплата более высокой заработной платы.Фактически, всемирный опрос ERC, проведенный в 2015 году, показал, что компании потратили в среднем 71 803 доллара в 2014 году на переезд недавно нанятых домовладельцев и 23 766 долларов на переезд недавно нанятых арендаторов.

Узнайте больше о переезде сотрудников с семьями в нашу бесплатную статью.

Помимо самого покрытия, есть несколько способов администрирования пакета:

  • Прямой счет: Передающая компания нанимает и напрямую оплачивает переездную компанию, а также расходы, связанные с продажей текущего дома и всеми другими услугами, необходимыми для помощи в переезде сотрудника и семьи.
  • Единовременно: Определенная сумма денег выдается непосредственно работнику для оплаты переезда и связанных с ним расходов. В целях налогообложения правительство считает это доходом и, следовательно, облагаемым налогом, поэтому для компенсации налоговых обязательств компании часто возмещают их в виде валовой суммы, которая высвобождает полную сумму денежных средств для переезда. Другой возможный недостаток состоит в том, что может быть трудно правильно оценить общие затраты заранее из-за неожиданных наличных расходов.Например, если первоначальная оценка перевозчика ниже фактических затрат, сотруднику, возможно, придется копаться в собственных карманах, чтобы покрыть разницу.
  • Компенсация: Сотрудник оплачивает все, начиная с переезда, и получает компенсацию от компании после переезда. Это требует от сотрудника тщательного учета, включая отслеживание всех квитанций о расходах. Кроме того, работодатели, скорее всего, установят предел, выше которого они не будут возмещать расходы.
  • Переезд третьей стороной (аутсорсинг): В этом сценарии вся логистика, связанная с переездом, включая расходы на недвижимость или аренду, передается на аутсорсинг третьей стороне, которая координирует полный спектр услуг.Некоторые из них могут включать маркетинг и продажу существующего жилья, помощь в трудоустройстве супругов, хранение предметов домашнего обихода, если необходимо, и помощь в аренде.
  • Помощь при выезде из страны: Это дополнительная помощь при переезде, используемая транснациональными компаниями для сотрудников, перемещающихся за пределы страны, помимо обычного перемещения и перевозки предметов домашнего обихода и помощи с недвижимостью. Покрываемые льготы могут включать поездки за границу для поиска подходящего жилья и помощь в получении супружеских рабочих виз, поиске и выборе школ для детей сотрудников и ориентировании в городе в другой стране.Обучение языку и культурной ассимиляции, предлагаемое в рамках пакета услуг по переезду, помогает сотрудникам почувствовать себя комфортно и уверенно за счет адаптации к новой культуре и ее обычаям.

Предложение сотрудникам выбора в рамках пакетов услуг по переезду обеспечивает стимулы для нынешних и будущих сотрудников, чтобы они оставались и продолжали карьеру в компании. В условиях конкуренции между компаниями за лучшие таланты предложение привлекательных пакетов услуг по переезду является беспроигрышным как для компаний, так и для сотрудников.

Кто получает пакет для переезда?

В то время как для новых сотрудников младшего звена становится все более обычным делом предлагать возможности переезда, как правило, чем выше ранг сотрудника в организации, тем больше покрываются расходы по переезду. У недавнего выпускника, только начинающего свою карьеру, могут быть только основные расходы по переезду, в то время как вице-президенту часто будут покрываться дополнительные услуги, такие как уход за ребенком во время поиска дома, а также авиабилеты и аренда автомобилей, проживание и питание для сотрудника и его / ее супруга.

Пакеты перемещения подходят для обеих сторон

Большинство компаний хотят сэкономить как можно больше денег при переводе работы, при этом обеспечивая, чтобы сотрудники и их семьи чувствовали себя комфортно и были готовы приступить к работе, как только они прибудут на новое место. При использовании инструмента приема на работу эффективный пакет услуг по переезду может иметь значение для привлечения лучших кандидатов на работу, что является решающим фактором в сохранении конкурентоспособности на мировом рынке труда.Наши услуги глобальной мобильности гарантируют, что у вас есть необходимые ресурсы для управления каждым аспектом международного переезда.

Примечание редактора: этот пост был первоначально опубликован 11 февраля 2014 г. и был обновлен для обеспечения точности и полноты.

Источники:

Atlas Van Lines: https://www.atlasvanlines.com/AtlasVanLines/media/Corporate-Relo-Survey/PDFs/2018survey.pdf

Городская граница: https: // www.atlasvanlines.com/AtlasVanLines/media/Corporate-Relo-Survey/PDFs/2018survey.pdf

Всемирный ERC: https://www.worldwideerc.org/news/4-surprising-findings-about-employee-relocation

Какие затраты не учитываются в марже валовой прибыли?

Маржа валовой прибыли помогает определить, насколько хорошо компания получает доход от затрат, связанных с производством товаров и услуг. Маржа валовой прибыли - это процент выручки, превышающий себестоимость проданных товаров (COGS).Чем выше процент, тем эффективнее руководство компании генерирует прибыль на каждый доллар прямых затрат.

Ключевые выводы

  • Маржа валовой прибыли - это процент выручки, превышающий себестоимость проданных товаров (COGS).
  • Основные затраты, включенные в валовую прибыль, - это прямые материалы и оплата труда.
  • В маржу валовой прибыли не включаются такие затраты, как износ, амортизация и накладные расходы.
  • Существуют исключения, когда часть амортизации может быть включена в COGS и, в конечном итоге, повлияет на маржу валовой прибыли.

Чтобы определить, что не входит в маржу валовой прибыли, мы должны сначала посмотреть, что входит в расчет валовой прибыли. Валовая прибыль - это доход, который компания получает после снятия затрат, связанных с производством и продажей своей продукции. Валовая прибыль отображается как целая сумма в долларах и рассчитывается по формуле:

Валовая прибыль = Выручка - Стоимость проданных товаров

Маржа валовой прибыли - это процент прибыли, полученной от выручки, и затрат, связанных с производством.Маржа валовой прибыли рассчитывается, как показано ниже:

Изображение Сабрины Цзян © Investopedia 2020

Что входит в маржу валовой прибыли?

Как мы видим выше, двумя компонентами валовой прибыли и, в конечном итоге, маржи валовой прибыли являются общий доход и себестоимость проданных товаров (COGS). Выручка - это общий доход, полученный за период.

Выручка также называется чистыми продажами, поскольку из общей суммы могут вычитаться скидки и вычеты из-за возвращенных товаров.Выручка находится в верхней части отчета о прибылях и убытках и, как следствие, упоминается как номер верхней строки для компании.

COGS - это количество прямых затрат и прямых затрат на рабочую силу, которые компания должна платить для производства своих товаров.

Ниже приведены некоторые расходы в COGS:

  • Прямые материалы
  • Непосредственный труд
  • Затраты на оборудование, задействованное в производстве
  • Коммунальные услуги на производственный объект
  • Стоимость доставки

Что не входит в маржу валовой прибыли?

Валовая прибыль включает только затраты, напрямую связанные с производственным оборудованием, в то время как непроизводственные затраты, такие как накладные расходы компании на корпоративный офис, не включаются.В приведенном ниже примере показано, что входит в валовую прибыль, а что нет.

Ниже представлена ​​часть отчета о прибылях и убытках JC Penney Company Inc. (JCP) по состоянию на 5 мая 2018 г.

  • Общий доход (зеленый цвет) составил 2,67 миллиарда долларов, а COGS - 1,7 миллиарда долларов (красный цвет).
  • Маржа валовой прибыли составила 36% (2,67–1,7 долл. США) / 2,67 = 0,36 X 100 = 36%
  • Операционные расходы и накладные расходы, которые перечислены как коммерческие, общие и административные (SG&A), перечислены под COGS и используются для расчета операционного дохода, который составил 3 миллиона долларов за период (выделен синим).
  • В результате мы видим, что износ, амортизация и накладные расходы (SG&A) не были включены в маржу валовой прибыли JC Penney.

Исключения

Есть исключения, когда часть амортизации может быть включена в себестоимость и, в конечном итоге, повлияет на валовую прибыль. Для некоторых компаний источник амортизационных расходов определяет, распределяются ли расходы как COGS или как операционные расходы. Некоторые амортизационные расходы включаются в стоимость проданных товаров и, следовательно, отражаются в валовой прибыли.

Например, часть амортизации заводов и оборудования производителя может быть включена в накладные расходы или постоянные затраты завода. Поскольку машины и оборудование напрямую связаны с производством товаров для компании, амортизация этих основных средств также может быть включена в COGS и включена в валовую прибыль и валовую прибыль.

Итог

Валовая прибыль - важный показатель, помогающий определить, насколько хорошо работает компания.Однако существуют и другие показатели рентабельности, в том числе маржа операционной прибыли и маржа чистой прибыли.

Маржа операционной прибыли включает косвенные затраты, такие как накладные и операционные расходы. Маржа чистой прибыли - это процент от прибыли, полученной после вычета всех расходов, включая налоги, процентные платежи и любые дополнительные расходы, не вычитаемые при расчетах маржи валовой прибыли или маржи операционной прибыли.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *