Имеет ли силу расписка: Нотариальное удостоверение расписки о передаче денег 2023

Содержание

Расписка при покупке квартиры

Почему расписка так важна

Расписка – это документ, составленный в письменной форме, который гарантирует, что физическое или юридическое лицо выполнит свои обязательства или вернет долг. Такой документ имеет юридическую силу и может быть предоставлен в суде как доказательство правоты одной из сторон. После того как долг был выплачен или обязательства выполнены, документ передается должнику. Обязательства считаются выполненными при предъявлении расписки о получении денег и передаточного акта недвижимости (здесь указывается, что долг выплачен, претензий нет).

Расписка может быть двух видов:

Простая рукописная. При составлении документа должны присутствовать свидетели – они поставят подписи, укажут контактные данные и смогут подтвердить, что подпись настоящая.
Официальная, заверенная нотариусом – официальный договор займа.

Чаще всего документ составляют при займе денег в долг, предоставлении временного места жительства, при оформлении сделок купли-продажи, например, расписки при покупке квартиры. Если покупатель недвижимости отказывается выплачивать долг, то продавец имеет право взять расписку, и пойти с ней в суд – она считается официальным документом.

Достоинства и недостатки расписок

У всего имеются положительные и отрицательные стороны. Расписка не является исключением. Ее преимущества следующие:

официальный документ, который составляется при свидетелях, имеет подписи и данные должника, позволит вам в случае чего обратиться в суд и доказать правоту;
строгие условия не позволят продавцу менять время, завышать цену: то что указано в документе нерушимо – определенный срок и сумма;
расписка выступает как своеобразный чек об оплате.

К сожалению, документ не идеален и имеет определенные изъяны:

остается риск встречи с обманщиками, которые могут оставить ни с чем;
невозможно подтвердить передачу денег, если указанная в расписке информация была неточной.

Надежнее всего составлять и заверять расписку у нотариуса. В нотариате вам дадут всю необходимую информацию, ответят на вопросы и предоставят образец документа. Правильно составленная и заверенная расписка имеет в суде полную юридическую силу.

Правила оформления

Расписку непременно нужно правильно написать, в противном случае она будет недействительной. Только письменная форма! Устная форма крайне ненадежна, ведь заключение соглашения доказать сложнее, практически невозможно. Расписка должна содержать следующую информацию:

данные паспорта;
показания, подписи и контактные данные свидетелей процедуры;
прописка обеих сторон, адрес регистрации недвижимости;
подписи участников соглашения;
ФИО, дата передачи денег и создания расписки;
сумма денег в двух вариантах: цифрами и буквами.

Каждый из указанных пунктов пишется внимательно и тщательно перепроверяется. Ошибка может стоить вам потери квартиры или финансов.

Требования, которые необходимо выполнять

Четких правил в написании расписки нет. Однако есть моменты, которые нельзя игнорировать – это для вашего же блага. Незначительные, но полезные правила расписки, которые следует соблюдать:

Точность. В расписке должны быть указаны точные реквизиты продавца и покупателя. Реквизиты должны быть исключительно покупателя, не друга или родственника. Хотя такой вариант допускается при нотариальном заверении. Адрес недвижимости тоже должен быть точным.
Никакой спешки. Текст пишется аккуратно, неторопливо. Буквы должны быть понятными. Расписка должна быть написана от руки. Существует печатный вариант, на который вручную ставится только подпись, но он менее надежен – его могут оспорить. Однако, такой вариант допускается, если расписку заверил нотариус. В иных случаях лучше вариант от руки – по почерку можно установить личность.
Пробелы. Пробелов в тексте быть не должно! Туда запросто можно вписать любую информацию. На пустое место помещают прочерк.
Обязательная информация. Документ имеет юридическую силу, если в нем есть указания, что деньги даны в долг, день и сумма займа, срок возвращения долга. В случае отсутствия этих данных, документ бесполезен, он не имеет юридической силы.
Подпись. Заёмщик обязательно должен поставить свою подпись. Её нужно сверить с подписью в паспорте или другом документе, который принадлежит данному человеку. Лучше перестраховаться и создать копию паспорта.

Особенности составления расписки при продаже квартир с несколькими собственниками

Когда квартира имеет нескольких продавцов-собственников, то оформление расписки выглядит несколько иначе.

В случае приобретения квартиры у двух или более собственников в расписке должны быть подписи всех, кто присутствовал при её составлении – это нужно для заверения соглашения купли-продажи. Если квартира принадлежит нескольким собственникам, но каждый из них имеет определенный размер доли недвижимости и получает за это определенную сумму, то каждый продавец доли составляет отдельную расписку. В ней прописывается сумма, которую получит за квартиру конкретный владелец. ,

Необходимо ли присутствие нотариуса при составлении расписки

Нотариат защищает права и интересы граждан государства. При составлении расписки должны присутствовать не только свидетели, желательно воспользоваться услугами нотариуса. Официально заверенный документ имеет большую надежность и юридическую силу.

После того как на бумаге были указаны все данные, прописаны суммы, сроки и проставлены подписи покупателя и продавца, нотариус обязан объявить сделку официальной, то есть заверить документ – он поставит свою подпись и печать. Теперь сделка считается законной. Особенно важно заверение, когда вариант не рукописный, а печатный – его легко оспорить в суде.

Нотариус может помочь при составлении бумаги: подскажет, как правильно заполнять, соблюдая все существующие правила. Использование помощи нотариуса не обязательно, но желательно. Однако, если участники сделки полностью доверяют друг другу, то заверение им не потребуется.

Правильная расписка — залог успеха в суде – Юридические новости Украины

07.10.2021

Если вам нужно передать в долг определенные вещи или денежные средства другому лицу, первое, о чем стоит подумать — как вернуть это имущество обратно. Достаточно часто долговые обязательства возникают без какого-либо документального подтверждения таких отношений и основываются только на доверии. В будущем такие займы «под честное слово» могут привести к проблемам, поскольку должники зачастую не очень спешат отдавать долг или совсем уклоняются от своих обязательств. Для того, чтобы избежать подобных ситуаций, и в случае чего иметь хорошие шансы на победу в суде, от должника необходимо принимать расписку.

Ситников Никита Романович

помощник адвоката

Однако, не каждая расписка гарантирует защиту ваших прав и возврата предоставленного в долг имущества. Сделать это может только правильно составлена расписка, правила написания которой мы рассмотрим в данной публикации.

В соответствии со ст. 1047 Гражданского кодекса Украины (далее — ГК Украины) в подтверждение заключения договора займа и его условий может быть предоставлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Расписка является документом, который должник выдает кредитору по договору займа, подтверждая как его заключения, так и условия, а также свидетельствуя получения определенной денежной суммы.

Для того, чтобы суд установил наличие и размер беспрекословной задолженности одного лица перед другим, расписка должна содержать в себе следующую информацию.

Название документа

Название является обязательным реквизитом для любого документа, в том числе и для расписки. С помощью названия суд может четко установить на какой именно документ вы ссылаетесь, его правовая природа, какие отношения он подтверждает и регулирует. Именно поэтому расписка начинается с названия, которое обычно пишется посередине. Названием может быть слово «Расписка» или «Расписка о получении в долг денежных средств (или имущества)».

Информация о должнике и кредитора

Для установления факта возникновения долговых обязательств между двумя конкретными лицами, в расписке всегда отмечается как можно больше информации как в отношении должника, так и по кредитору. Да, обязательно указывается фамилия, имя, отчество, дата рождения, место регистрации, место фактического проживания (при наличии), регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика, номер паспорта, когда и кем он был выдан. Дополнительно, по желанию сторон, могут быть указаны контакты лиц, например номер телефона или адрес электронной почты. Подчеркиваем, что указанный объем информации обязательно указывается как в отношении должника, так и кредитора.

Дополнительно рекомендуем взять у должника заверенную им (надписью «Согласно оригиналу», датой, подписью и расшифровкой подписи) ксерокопию паспорта и идентификационного кода.

Предмет займа

Если предметом займа является предоставление в долг денежных средств, необходимо четко указать сумму и денежную единицу займа. Сумма пишется цифрами и дублируется прописью для того чтобы исключить исправления. Также необходимо указать полное официальное название валюты, в которой предоставляется займ.

Если вы предоставляете в долг другие вещи, определенные родовыми признаками, обязательно указывается название таких вещей, их описание, количество, цвет, форма, качество, стоимость и тому подобное. Все числа также дублируются прописью.

Также будет полезно указать конкретную цель, на которую даются средства или вещи. В таком случае, должник не сможет представить данные средства или вещи как, например, подарок.

Обязательства должника вернуть средства

Одним из главных реквизитов долговой расписки есть обязательства должника вернуть долг и дата / условия его возврата. Суд не сможет установить факт возникновения между сторонами долговых обязательств без прямого указанием об этом в тексте расписки. Такая расписка может быть рассмотрена как простое получение денежных средств за услуги, возмещение вреда, внесение предоплаты и тому подобное. Важность указания обязанности должника вернуть долг подтверждается и судебной практикой. Так, Верховный суд Украины отказал лицу в возвращении 500 тыс. долларов США так как долговая расписка не содержала обязательства должника о возврате средств (Постановление ВСУ от 11 ноября 2015 года по делу № 6-1967цс15).

Также желательно определить условия возврата займа. Момент возврата займа может быть определен конкретной датой, определенным событием или по предъявлению требования кредитора.

Однако, если дата или событие не определена, возврат займа регулируется ст. 1049 ГКУ согласно которой, если договором не установлен срок возврата займа или этот срок определен моментом предъявления требования, заем должен быть возвращен заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не установлено договором.

Следовательно, в долговой расписке советуем указывать фразу «Обязуюсь вернуть полученные взаймы денежные средства в полном объеме своевременно до» ___ «______ года».

Условия предоставления средств взаймы

Так, в расписке необходимо указывать предоставляется заем под процент или нет. В случае, если заем процентный, дополнительно указывается размер процентов, порядок их вычисления и выплаты. Если же заем является беспроцентным, информация об этом также отмечается в расписке.

В случае если в расписке вообще не указана информация относительно объема займа, кредитор все равно имеет право на получение процентов от должника.

Так, согласно ст.1048 ГКУ если договором не установлен размер процентов, их размер определяется на уровне учетной ставки Национального банка Украины.

Однако, если вы предоставляете физическому лицу взаймы вещи, определенные родовыми признаками или денежные средства на сумму, не превышающую пятидесятикратного размера необлагаемого минимума доходов граждан, и не связана с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон, тогда заем будет считаться беспроцентным.

В случае просрочки должником обязательства, кредитор вправе в судебном порядке взыскать сумму долга с учетом установленного индекса инфляции за все время просрочки, а также три процента годовых от просроченной суммы в соответствии со ст. 625 ГКУ.

Ответственность должника

В расписке может быть указана ответственность должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Так, расписка может содержать информацию о размере пени, неустойки или штрафа, порядок их исчисления и выплаты, в случае невыполнения обязательства в установленный срок.

Свидетели

При написании расписки можно пригласить двух свидетелей, которые не являются заинтересованными лицами. Они должны присутствовать при передаче денежных средств или вещей заемщику. Свидетели указывают в расписке свои фамилию, имя, отчество, адрес проживания и ставят подписи. Такие сведения могут быть сдерживающим фактором для должника и дополнительным аргументом в суде. Однако не следует достаточно сильно рассчитывать на свидетельские показания. Согласно судебной практики и положений ГКУ, факт совершения сделки и факт исполнения обязательства не может быть доказан с помощью объяснений сторон и показаний свидетелей.

Дата заключения расписки, подписи сторон

В соответствии со ст. 1046 ГКУ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, определенных родовыми признаками. Таким образом, определение даты написания расписки является обязательным условием, поскольку именно с этой датой связывается момент возникновения долговых обязательств. Необходимо также указать о важности написания расписки должником собственноручно. Поскольку это при необходимости обеспечит возможность проведения почерковедческой экспертизы в подтверждение факта написания расписки именно должником.

Подпись должника является одним из наиважнейших реквизитов, поскольку только после подписания расписки она приобретает юридическую силу. Наряду с подписью, должник должен указать ее расшифровку (фамилия, имя, отчество). Также, следует обратить внимание на то, чтобы подпись должника совпадала с его подписью в паспорте.

И напоследок, несколько моментов связанных с распиской:

Если занимаете большую сумму денежных средств, заверяйте расписку у нотариуса. Имея заверенную нотариусом расписку, доказать факт заключения договора займа в суде гораздо легче. Кроме того, у вас будет возможность обратиться к нотариусу для совершения исполнительной надписи нотариуса по данной распиской.
При написании расписки, используйте шариковые ручки. Если расписка написана гелевой ручкой, есть угроза, что экспертиза не сможет установить давность написания документа.
Помните, что расписка является документом, подтверждающим долговые обязательства. Поэтому её физическое наличие у кредитора указывает на то, что обязательство не исполнено. В случае полного погашения займа, расписка должна передаваться должнику. Если же заемщик отдает кредит частично, основная расписка все равно остается у кредитора. После чего, кредитор сам пишет расписку, в которой указывает, что получил от должника определенную сумму денежных средств или определенное количество вещей. В такой расписке, обязательно указываются сведения о том, что данные средства получены в счет погашения конкретного займа.

Таким образом, несмотря на обманчивую простоту, расписка имеет целый ряд нюансов, которые необходимо учитывать. Для того, чтобы расписка имела юридическую силу и служила для защиты ваших интересов, соблюдайте все формальные и неформальные требования, тщательно проверяйте правильность написания документа заемщиком. Помните, что несколько забытых или ненаписанных слов могут стоить вам дорого.

Услуги юридической компании Доминанта

Юридическая помощь за рубежом
Корпоративная практика
Судебная практика
Защита бизнеса
Недвижимость и строительство
Миграционное право
Банкротство физических и юридических лиц
Слияние и поглощение компаний
Бухгалтерский аутсорсинг

Требования к получению | Поездки

Требования к действительной квитанции

Оригинальная квитанция представляет собой письменное подтверждение того, что продавцу были оплачены товары или услуги.

Чтобы считаться оригинальным, на нем должно быть указано:

Имя и адрес поставщика, предоставляющего товары или услуги
Дата получения определенных услуг или приобретения товаров
Детализация услуг и/или товаров и ценообразование
Окончательная сумма к оплате и подтверждение того, что она была выплачена

Оригинальные детализированные квитанции требуются в зависимости от типов расходов и лимитов в долларах, перечисленных ниже. Выписки по кредитной карте сами по себе не соответствуют требованиям к получению. Отсканированные квитанции принимаются как оригиналы, если они соответствуют тем же требованиям, что и бумажные квитанции. Имейте в виду, что если вы планируете сканировать квитанции или другую необходимую документацию, скан должен быть четким, разборчивым и сохранен в формате, который можно открыть и распечатать.

Когда требуется квитанция для возмещения?

Путешественникам рекомендуется сохранять копии всех квитанций о командировках для целей подачи налоговой декларации. Для обработки возмещения расходов университета требования к получению перечислены ниже.

Любые расходы независимо от суммы:

Авиабилеты (должен быть счет агентства – маршрут не служит квитанцией)
Штрафные сборы авиакомпаний (изменение/отмена)
Железнодорожные билеты/абонементы
Плата за услуги туристической или туристической компании
Регистрационные сборы
Жилье
Аренда транспортных средств (оригинал договора аренды и квитанция)
Аренда автомобилей Газ
Представительские расходы/приемные обеды
Визы для международных поездок
Вакцины/прививки для международных поездок
Комиссии за иностранные транзакции по корпоративным картам
Переезд – Перевозочная компания/U-Haul
Некомандировочные расходы

Расходы свыше $25

Парковка
Автобусные билеты/проездные (в обе стороны)
Такси/шаттлы/автосервисы (в одну сторону)
Проходы на метро (в обе стороны)
Деловое использование доступа в Интернет
Пошлины

Расходы свыше 30 долларов США

Авиабагаж

Квитанции не требуются

Питание и непредвиденные расходы (M&IE) Суточные
Пособие на питание в однодневной поездке
Пособие на переезд

Квитанции | USCIS

Иногда сотрудники представляют «квитанцию» вместо документа из списка A, B или C . Приемлемая квитанция действительна в течение короткого периода времени, поэтому вы можете заполнить Раздел 2 или Раздел 3 (повторное подтверждение) формы I-9., Проверка права на трудоустройство. Вы не можете принимать квитанции, если занятость продлится менее 3 дней.

Вы можете принять только следующие квитанции:

Квитанция, подтверждающая, что ваш сотрудник подал заявку на замену документа списка A, B или C, который был утерян, украден или поврежден.

Эта квитанция действительна в течение 90 дней с даты приема на работу (имеется в виду первый день оплачиваемой работы) или, в случае повторной проверки, 90 дней с даты истечения срока действия разрешения на работу. В течение 90 дней сотрудник должен показать вам замещающий документ, за который была выдана расписка. Однако это не всегда возможно из-за задержки документов, изменения статуса или других факторов. Если сотрудник не представляет оригинал документа, в отношении которого была выдана ранее предоставленная квитанция, но представляет в течение 90-дневного периода другую действительно действительную и разумно связанную документацию, подтверждающую его или ее личность, и / или разрешение на работу, в зависимости от обстоятельств, вы может принять такую документацию. В таких случаях вам следует заполнить новый раздел 2 и приложить его к исходной форме I-9.. Кроме того, вы должны предоставить объяснение либо в поле «Дополнительная информация» на странице 2 формы I-9, либо в виде отдельного приложения. Сотрудник должен предоставить один документ из Списка A или по одному документу из Списка B и Списка C. Если квитанция предназначена для документа из Списка A, но сотрудник не может представить фактическую замену документа из Списка A, для которого была выдана квитанция к концу 90-дневного периода получения, то сотрудник может выбрать другой документ из Списка A или по одному документу из Списка B и Списка C, чтобы удовлетворить форму I-9.требования. Если квитанция предназначена для документа из списка B, но сотрудник не может представить фактический документ к концу 90-дневного периода получения, тогда сотрудник может вместо этого представить документ из списка A или другой документ из списка B, чтобы удовлетворить требования формы I-9. (Аналогичным образом, если квитанция предназначена для документа из списка C, а сотрудник не предоставляет фактический документ, сотрудник может вместо этого представить документ из списка A или другой документ из списка C.)

Часть прибытия Формы I-94/I-94A (Запись о прибытии-отбытии) с временной печатью формы I-551 и фотографией физического лица

Законные постоянные жители могут предъявить эту квитанцию List A вместо формы I-551, карты постоянного жителя, чтобы предъявить удостоверение личности и разрешение на работу. Эта квитанция действительна до истечения срока действия штампа или 1 года после даты выдачи, если штамп не содержит срока годности. По истечении этого срока ваш сотрудник должен предоставить свою карту постоянного жителя.

Отъездная часть формы I-94/I-94A с отметкой о приеме беженца или компьютерная распечатка формы I-94 с кодом допуска «RE»

Беженец может предъявить этот Список Квитанция, подтверждающая личность и разрешение на работу. Эта квитанция действительна в течение 90 дней с даты приема на работу или, в случае повторной проверки, 90 дней с даты истечения срока действия разрешения на работу. По истечении срока действия квитанции ваш сотрудник должен предъявить работодателю либо форму I-766, либо документ о разрешении на работу, либо комбинацию документа из списка B и карты социального обеспечения без ограничений.

Форма I-94 с неистекшим сроком действия, запись о прибытии-отбытии, содержащая класс допуска UHP или OAR

Сотрудники могут предъявить этот Список Квитанция, подтверждающая личность и разрешение на работу. Эта квитанция действительна в течение 90 дней с даты найма или, для повторной проверки, с даты истечения срока действия разрешения на работу. По истечении срока действия квитанции ваш сотрудник должен показать вам форму I-766 с неистекшим сроком действия, документ о разрешении на работу (EAD) или комбинацию документа из списка B и карты социального обеспечения без ограничений по списку C.

Неистекшая форма I-94, запись о прибытии-убытии, которая содержит класс приема DT, выданный в период с 24 февраля 2022 г. по 30 сентября 2023 г., и указывает Украину как страну гражданства